365淘房 彭敏 日前，溧水成功出让NO.溧水2019G26-G28共3幅地块，且均以底价成交！这是2019年场土拍！
NO.溧水2019G26地块被南京溧水城市建设集团有限公司以底价3600万元拿下，成交楼面价1198元/㎡。
NO.溧水2019G27地块被南京溧水交通公共客运有限公司以底价4000万元拿下，成交楼面价1096元/㎡。
NO.溧水2019G28地块被南京天羽商业管理有限公司以底价1840万元拿下，成交楼面价753元/㎡。
NO.溧水2019G26-G28地块详情
G26地块详解：
地块名称： 城南新区崇文路以南、仪凤南路以东（万达社区中心）
地理位置： 东至石燕路，南至万达广场，西至仪凤南路，北至崇文路
出让面积 ：20033.57㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：0.75≤Far≤1.5
起拍总价：3600万
起拍楼面价：1198元/㎡
该地块位置大致如下，紧邻南京溧水万达广场。
出让条件：1、该地块为万达社区中心项目用地，地块建成后，全部由南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室回购，回购价格为2500元/平方米；
2、目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人 应向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）5000 万元；
3、以上地块竞得人向南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室支付已建地上建筑物工程造价款，时间为签订国有建设用地出让合同之前；
4、竞得人须在签订国有建设用地出让合同前与南京市溧水区人民政府国有资产监督管理办公室签订万达社区中心回购协议。
G27地块详解：
地块名称： 永阳街道交通西路以南、城西干道以西（城西公交停保场）
地理位置： 东至城西干道，南至现状，西至现状，北至交通西路
出让面积 ：16589.18㎡
规划用地性质：Bb商办混合用地
容积率：Far≤2.2
起拍总价：4000万
起拍楼面价：1096元/㎡
该地块位于城西，靠近栖凤佳苑，位置大致如下：
出让条件：1、该地块为城西公交停保场项目用地，属于区公交公司商务办公配套用房；
2、地块竞得人或其子公司须取得：班车客运；包车客运；公交客运；客运出租运输；汽车租赁服务；保洁服务；设计、制作、发布、代理各类广告等经营范围。
G28地块详解：
地块名称：石湫街道独山东路以南、溧塘路以西（轻轨石湫站南）
地理位置： 东至溧塘路，南至现状，西至现状，北至独山东路
出让面积 ：8148.58㎡
规划用地性质：B1商业用地
容积率：Far≤3.0
起拍总价：1840万
起拍楼面价：753元/㎡
该地块紧邻石湫地铁站，大致位置如下：
出让条件：1、该地块是轻轨石湫站商业配套用地，竞得人需建设一个不少于地上建筑总面积 40%的四星级标准酒店；
2、地块内总面积（包含酒店）65%的物业应自持不少于 8 年（自竣工验收合格之日起2 算），8 年后可以分割转让、分割销售；
3、地块自持商业为面向5G及物联网产业应用的体验广场，竞得人应在地块内与至少一家国家级科技奖项获得者或单位联合设立 5G 与物联网相关的培训与应用中心；并应引进至少一家国内手机一线品牌（华为、小米、OPPO、VIVO）的 5G 通信产品体验省级旗舰店；
4、竞得人须在签订国有建设用地出让合同之前与溧水区人民政府签订《投资监管协议》。
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