365淘房 绿城深蓝正在交付
2017年6月，南京南站热盘绿城深蓝首次亮相，推出主力户型为135 、136 、143 、173㎡的精装房源，精装均价33681.41元/㎡-35268.73元/㎡。
近期，绿城深蓝迎来首次交付，交付时间从2019年12月30日到2020年1月5日，交付楼栋为首开和二次开盘的1、2、7、8幢共计315套房源。
绿城深蓝
⊙地址：江宁区宏运大道1468号（左邻右里东侧，中驰汽车园内 ）
⊙交付楼栋：1、2、7、8号楼
⊙交付套数：约315套房源
⊙交付时间：2019年12月30日-2020年1月1日集中办理交付手续
⊙交付户型：111、124、135 、136 、143 、173㎡
⊙物业费：4.5元/㎡/月
作为绿城东方入驻南部新城的住宅，绿城深蓝这次的交付品质如何呢？业主是否满意呢？一起来看一下吧。
实探绿城深蓝交付现场，一大波实景图新鲜出炉！
交付前两天设置在2019年末的工作日，不少业主在群里表示要等到元旦再去看看。
我在朋友圈看到，有部分收房业主更是直接发图表达内心的期待。
收房作为每个家庭的一大盛事，不少业主也是携自家亲朋好友组团前来，接待区域准备了各类茶歇、拍照留念的区域，记录幸福瞬间。
小区环境
小区整体环境不错，景观错落有致，其中，从接待区前往楼栋必经之处的室外泳池更是备受好评。我的手机直拍图被业主吐槽没有体现它的美，向我热心提供了他朋友圈的美照。
不仅是泳池，小区的游乐设施和休闲区域都已经可以使用↓↓
据工作人员介绍，园区内的绿植是从江苏、浙江、山东、安徽四个省份精心挑选，已全冠移植的方式“落户”园区，主要的主景树，树龄都超过30年。景观方面也是充分考虑到春夏秋冬的不同景致，选择了不同的植被，保证一年四季冬都有不同的景观。
此次收房，绿城深蓝为每组家庭安排了4位随行工作人员陪同，有助于业主就相关问题在收房之际及时沟通，进入楼栋需要门禁、密码，信报箱干净整洁↓↓
交付楼栋
交付楼栋的外立面为全干挂石材和玻璃幕墙组成↓↓
单元户型
有业主在收房之前有向我表示，此前看到项目倒计时46天时的工程进度，等待收房的自己内心十分忐忑，现场收房来看总体还是十分满意的。
小区不仅楼间距宽敞，大幅运用落地窗、高窗墙比的设计，也让室内采光得到充分保障。
针对业主反映的一些细节瑕疵，现场的工作人员也给予了及时沟通和改进，瑕不掩瑜。现场随行的验房师也表示，这样2559元/㎡的精装标准，可以看出开发商还是花了不少心思的。有业主开心表示，自家这个品质，“以后不卖6万/㎡说不过去”。
周边二手房破4万/㎡！区域内无新房住宅在售！
绿城深蓝此次交付的房源主要是在2017年加推的首期楼栋，当时精装均价33681.41元/㎡-35268.73元/㎡。
时隔2年有余，南京南站南广场的二手房价格逐渐走高，区域在售的二手房有万科新都荟、万科都会南苑、万科九都荟等小区，价格已全面突破4万/㎡大关，南站站东的二手房，本月挂牌均价更是突破4.5万/㎡。
我从365淘房二手房官网上查询到，万科九都荟本月挂牌均价更是突破4.8万/㎡。
该区域内近期暂无住宅新房在售，这也是二手房价格日渐走高的原因之一。南京南站区域，目前仅剩站西广场的三幅地块待上市。
香港嘉华G89地块：
2016年12月27日，南站G89地块，商住混合用地，被香港嘉华集团竞得，楼面地价27350元/平米，现房销售。
根据地块规划，项目拟建两栋27-32层的高层住宅，体量非常小。目前项目正在施工中，但据了解，上市时间最快要在2021年。
万科G46地块：
2016年9月23日，南站G46地块被万科拿下，商住混合用地，楼面价高达27168元/㎡，需现房销售。
万科G46地块体量也不大，仅有2.3万方，拟建4栋27-32层的高层住宅，由于南站区域限高和1.0<R≤3.2的容积率限制。
万科G88地块：
2019年12月4日，经过30轮竞价，南站G88地块被万科以25.3亿拿下，商住混合用地，楼面地价26114元/㎡，该地块为住宅建筑100%实行全装修成品房交付，目前暂无进一步进展。
以上就是本次绿城深蓝交付的情况，你认为如何？欢迎留言点评，后期交付我们将会持续关注，欢迎添加微信（微信号：house-365）了解开盘、交付最新动态。
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