365淘房 西妹 刚刚，举办了《人才购买商品住房工作媒体通气会》了解到南京人才安居政策最新消息：
1、哪些人才可以申请？
2、人才申请同时还需符合哪些条件？
3、人才怎样提出申请？
4、人才优先供应房源比例为上市量销售房源的20%-30%
5、2020年一季度73个商品房拟上市，其中华新城预计2020年2月上市，政府定向筹集的青奥村将向人才提供第二批房源387套
6、人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息？
7、人才优先选房怎么操作？
注意：每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，所购住房5年内不得转让。
01
哪些人才可以申请？
一是在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A-E类人才；
二是在我市工作，取得博士学位的人才；
三是在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；
四是在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
五是在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
六是在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
以上供应对象不限户籍、包含海外人才和港澳台人才。
02
人才申请同时还需符合哪些条件？
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
03
人才怎样提出申请？
人才可通过“我的南京”APP在线提交申请。人才登陆“我的南京”APP，找到“南京房产”，点击“人才安居”，进入“人才购房服务”模块，根据系统提示上传劳动关系、业绩履历等材料，提交即可。审核工作以“全在线办理、不见面审批”的方式进行，审核通过的获得电子版《人才购房证明》，有效期12个月。
“我的南京”APP受理功能已于明天（12月20日）上线试运行，目前只接受线上申请。为方便人才申请，后续“南京房产微政务”微信公众号也将开通受理功能，未来根据人才需求，逐步实现线上、线下同步受理。
04
人才优先供应房源比例为上市量销售房源的20%-30%
2020年1月1日开始，全市商品住房均对人才优先供应。根据《办法》规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20％-30％。
原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20％计;100套以上的项目，人才优先供应比例按30％计。
05
经初步梳理，2020年一季度全市拟上市商品住房项目73个，上市总量约1.8万套，210万平方米。
一季度拟上市表中出现了河西热门楼盘华新城，预计上市170套，按照政策30%作为人才房的话，人才房共计51套。
另外，政府定向筹集的青奥村项目第二批房源也将在一季度上市，仍面向人才集中供应。除首批销售的04幢剩余164套房源外，加推01幢223套房源，合计将向人才供应房源387套。
2020年一季度南京拟上市名单
06
人才在哪里能了解到即将上市的商品住房信息？
每季度末月20日前，我们将通过南京网上房地产、企业公众号等平合对社会发布下个季度拟上市商品住房信息。具体上市项目以完成预售许可(现售备案)为准，同时，项目开盘信息还将通过人才安居信息平合推送给人才。
07
人才优先选房怎么操作？
通过摇号或抽签的方式确定优先选房人才的入围名单。根据人才和其他购房人的报名情况，当报名人数(人才和其他购房人)超过上市房源数时，将采用摇号的方式确定选房顺序号。
摇号分两轮进行:轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号;第二轮摇号确定未入围人才和其他购房人的选房顺序号。
08
华新城真的要来了，或2020年2月上市
华新城剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡。其中30%，51套将作为人才房。
7号楼 ↓
7号楼靠近横溪江西街和巴山路的交汇处，位于项目的南面，目前整体光照情况较好。
▼142㎡户型图（位于7号楼，共计68套）
优点：
1、三开间朝南，采光佳，居住舒适度高；
2、主卧为套房设计，自带独立的卫生间、衣帽间，舒适度高；
3、客厅方正，餐客厅连成一体，空间感大，动静分离；
4、设计有洗衣房，方便使用；
缺点：
1、客卧位于进门处，居住舒适度有一定影响。
9号楼 ↓
9号楼位于小区内部。
▼170㎡户型图（位于9号楼，共计34套）
优点：
1、户型南北通透，自然采光，通风性好；
2、三开间朝南，两间卧室均朝南向，朝向佳，增加居住舒适性；
3、客厅宽7.7米，一梯一户，私密性好；
4、明厨，L型厨房，实现了厨房洗、切，炒的空间分离；
5、灵动户型，附赠空间可改为书房，实现办公区域的划分。
缺点：
1、南北卧室之间，走道空间浪费；
2、北向卧室，采光会受到影响。
11号楼 ↓
11号楼的位于小区内部，且离出入口、会所以及地下车库较远，相对而言较为安静，整体居住环境舒适，同时又位于中部景观系带，观景位置佳。
▼200㎡户型图（位于11号楼中间户，共计68套）
优点：
1、该户型方正，做到了三开间朝南，采光条件好，南北通透；
2、餐厅连着厨房和一个家政室，动静分离；
3、主卧为套间设计，自带步入式衣帽间和卫生间，私密性好；
4、U型厨房设计，较为人性化。
缺点：
1、北向卧室，采光会受到影响。
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