365淘房 彭敏 年底，应该是沉静下来，细数一年收获的时刻，溧水城南市场却正在酝酿一场盛大的开盘潮！我盘点了一下，发现有意向在近期开盘的项目多达5家，其中包括4家纯新盘。
No.1三金中粮祥云
纯新盘三金中粮祥云位于溧水区天生桥大道与石燕路交汇处，毗邻地铁S7号线中山湖站，靠近秦淮源公园、溧水区实验小学中山东路校区、市民之家、时代广场、康利广场等基础配套。
项目是由三金地产与大悦城控股合力打造的溧水高端改善型住宅，共建设6栋27层高层住宅楼。其中，1、3、6、9号楼两梯四户，7、10号楼两梯两户，户型建筑面积约95、120、142㎡。
小区在打造上有这样几个特点：
1、无底商规划：将社区商业贴心规划于项目西北侧小区出入口处，远离日常活动区。
2、四季园林：结合地形设计了十字园林景观轴，四季树种高低错落。
3、全龄社区：引入儿童游乐设备、中老年人健身设备，搭载回形步道、阳光草坪，同时配备休闲庭院，旨在打造全龄化活动空间。
4、银城物业：特聘银城物业服务业主生活。
5、中央空调+地暖：引入格力中央空调、菲斯曼地暖及其他国内外知名品牌，提升居家舒适度。
我了解到，三金中粮祥云计划首开3、7号楼，共216套房源，其中7号楼全部为142㎡户型房源，3号楼中间户为95㎡户型房源，边户为120㎡户型房源。咨询电话：400-8181-365转165183。
户型赏析：
云尚·建筑面积约95㎡：三房两厅一卫
云朗·建筑面积约120㎡：三房两厅两卫
云熙·建筑面积约142㎡：四房两厅两卫
户型分布情况：
另外，值得一提的是，12月6日起，三金中粮祥云开展“幸福早点到，祥云暖全城”活动，将一份份精心搭配的科学营养早餐送到忙碌在一线的城市英雄们手中，让这个冬天变得温暖起来。
No.2弘阳美的昕悦尚宸
纯新盘弘阳美的昕悦尚宸位于S246省道以西，体育公园路以北，距离溧水区实验小学崇文路校区约500米。是由美好生活创造者弘阳地产联合科技生活智造商美的置业在溧水城南打造的智慧严选住区。
作为溧水首家全屋智能化社区，项目除了配齐空调、地暖、新风系统外，还严选智能控制系统、智能安防系统、智能语音管家、电动窗帘、智能场景模式预设等人性化细节，解放双手，让生活更简单。
智能家居配置
智能门锁：采用指纹、密码、手机、钥匙、刷卡，五合一智能门锁；配置金融级安全锁芯。
智能摄像头：实时查看家中状况；可与红外探测器联动、布防，破防可自动录像并发送报警信息给用户。
智能红外人体探测器：搭载红外热释电人体传感器，可远程布防或撤防；设防状态，有人非法闯入，探测器将发送报警信息给用户；可联动智能灯光系统等；
智能语音管家：美的智慧家居系统的语音控制中心；支持QQ音乐、新闻娱乐、生活百科等内容；领先的远场语音识别能力；
智能电动窗帘：主卧配置电动窗帘电机及轨道，可通过手机APP及智能语音管家进行操作开关；配合窗帘开关面板进行控制；
智能场景面板：自定义不同灯光模式，一键开启所需灯光；可以语音、手机、触控三种方式控制；
前置过滤器：70-90微米过滤精度，有效去除水中铁锈、泥沙、虫卵等杂质；记忆清洗日期功能；保障家人健康，守护家用涉水电器。
水浸探测器：可用于漏水、溢水检测或水位探测，检测信息实时推送至手机，有效降低水患安全问题。
……
我了解到，弘阳美的昕悦尚宸将在本周日正式公开售楼处和2大户型样板间，并计划于近期首开6、7号楼共200套智能精装房源，户型建筑面积约95-125㎡。咨询电话：400-8181-365 转183855。
户型图鉴赏：
建筑面积约95㎡|三房两厅一卫
三房设计，三开间朝南；
餐客厅南北通透，连接南向超大阳台；
入户独立玄关设计，充分利用每一寸空间；
U型厨房设计，收纳空间分区布局合理。
建筑面积约105㎡|三房两厅两卫
三房设计，三开间朝南；
双卫配置，舒适实用性极强；
入户独立玄关设计，科学收纳空间；
U型厨房设计，整体动线连贯流畅。
建筑面积约115㎡|三房两厅两卫
三房设计，三开间朝南，南北通透；
餐客厅与南向阳台连通一体化，利用率高；
主卧套房，享独立卫浴、衣帽间，私密性强；
U型厨房设计，洗、切、炒一步到位。
建筑面积约125㎡|四房两厅两卫
四房设计，南北通透，采光充足；
约13米朝南面宽，生活更优越；
主卧套房，享独立卫浴、衣帽间，私密性强；
U型厨房设计，空间明亮。
户型分布情况：
No.3悦峰府
纯新盘悦峰府位于秦淮源公园旁，被水系景观包围。周边汇集溧水区实验小学中山东路校区、中山湖地铁站等成熟配套。
项目共打造17栋住宅产品，户型建筑面积约95-140㎡，其中户型建面约95-110㎡为三房设计，户型建面约129-140㎡为四房设计。
小区建筑风格上讲究对称、雅致，以迎宾入口、邻里休闲空间、园林会客厅等层层铺排。四面都设置了出入口，其中北出入口可直通秦淮源公园。
另外，小区内部还参照名胜景点寓意设计了金井涌泉、洞壁琴音、龙潭烟雨、观峰耸翠、芝山石燕、臼湖渔歌、琛岭神灯、东庐叠巘中山八景，为居民生活提供便利的休闲场地。
悦峰府预计12月份首开5、6、7、9号楼，共计274套装修房源，户型建面约95、110、129、140㎡。咨询电话：400-8181-365 转194105。
户型图鉴赏：
户型建面约95㎡|三房两厅一卫
户型建面约105㎡|三房两厅两卫
户型建面约110㎡|三房两厅两卫
户型建面约125㎡|四房两厅两卫
户型建面约129㎡|四房两厅两卫
户型建面约140㎡|四房两厅两卫
No.4建发央誉
建发央誉位于高平大街与石燕路交汇处，紧邻南京溧水万达广场、地铁S7号线幸庄站、溧水区实验小学崇文路校区。
项目由厦门建发、禹洲、大悦城控股联合打造，传承自建发房产高端产品系——城央系，是区域内首个新中式产品。共建设17幢住宅和4栋商业，将打造14.6万方新中式人文雅居。
小区自带约1.3万方的中心园林景观，珍罕花树绵延不绝，园景参差错落，移步换景、一框一景，犹如打开一卷山水卷轴画。此外，还配备有500米变坡度景观环跑道、游泳池、健身房、国学堂、瑜伽馆等。
项目首次开盘是在8月初，以热销之势荣获8月份溧水区销售总额与销售面积榜双榜首！截止到10月底，短短三个月之内，一期销售金额破10亿。
我得到消息，建发央誉 计划于近期推出二期住宅，户型建筑面积约90-165㎡。咨询电话：400-8181-365转125920。
户型图鉴赏：
建筑面积约90㎡：3室2厅1卫
户型解析：户型方正，三开间朝南，次卧朝北。自带大观景阳台，多飘窗设计，阳台、客厅、餐厅、厨房设置在一条南北动线上。实用三居室既适合刚需家庭，因总价不高，也适合投资。
建筑面积约107㎡：3室2厅2卫
户型解析：双阳台设计，开间约5.5米，面积约9㎡，连通客厅和朝南次卧。南向主卧采取大套房设计，独立卫浴，步入式衣帽间，还赠送南向观景大飘窗。适合刚需首次改善，功能性较强。
建筑面积约140㎡：4室2厅2卫
户型解析：四开间朝南，串联大面积观景阳台。客餐厅一体化，主卧独立明卫、衣帽间，北向独立书房，这一户型适合改善家庭。
建筑面积约165㎡：4室2厅3卫
户型解析：约44㎡大尺度横厅，约7.3米大开间阳台，主次卧双套房，带飘窗和独立卫生间，这一户型适合终极改善家庭。
No.5爱涛天禧明庭
爱涛天禧明庭位于溧水区高平大街以南、珍珠南路西，周边有幸庄湿地公园、无想山森林公园、城隍庙商业街区等配套。
小区由10栋9-11层小高层、4栋27层高层及移动3层商业组成，规划有“两道三池四亭”，即石材铺设的景观步行道、喷泉水池、休闲亭。此外，儿童游乐区、活动健身区域等基础设施也会配备齐全。
我了解到，项目预计会在本月底下月初首开2、5、6号楼共计320套精装房源，户型建筑面积约89-161㎡，价格区间大约在1.1-1.4万元/㎡之间。
其中，6号楼为27层高层，其余2栋楼为11层小高层，2、5号楼为一梯两户，6号楼为两梯四户。咨询电话：400-8181-365转4317。
户型模型鉴赏：
A户型：约117㎡（三房两厅两卫）
B户型：约89㎡（三房两厅一卫）
E户型：约115㎡（三房两厅两卫）
F户型：约136㎡（四房两厅两卫）
G户型：约144㎡（四室两厅两卫）
H户型：约161㎡（五室两厅三卫）
户型分布如下：
城南计划近期上市的项目比较多，房源充足且产品类型丰富，希望各位近期考虑购房的朋友们都能选到自己心仪的房源！
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