江宁买房速看!年内江宁16盘欲入市,9大纯新盘来了!

来源:365淘房 2019-11-19 21:05

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还记得《小欢喜》里面,方圆父母遭遇传销,合着街坊邻居欠了近百万的债务。为了尽快还清债务,童文洁当时要卖房,表示就算没房了,租房子也能过日子。

方圆就不同意了,说了一句话:外国人那是外国人的国情,中国人这一辈子就忙活三件事,孩子、房子、票子,折腾一辈子。所以,对于传统国人而言,房子占据着非常重要的地位。365房博士带你淘好房

永远要记住,不管是什么调控政策都不是为了降房价,而是遏制房价上涨,让其回归理性。<<<江宁这里6大新盘欲年内入市 10月二手房市场成交价曝光

眼看着2019年快要过去,想在江宁买房,今年还有哪些机会呢?

据我统计,近期至12月江宁至少有16家预计约1918套房源入市,涵盖上秦淮、科学园、正方新城、青龙山新城、淳化和禄口六个板块,其中上秦淮和禄口是上市量的供货主力。

1、9家纯新盘来袭,将为江宁楼市注入新活力。分别是上秦淮的葛洲坝融创紫郡府,预计12月首开高层房源;正方新城的荣盛隽峰;青龙山新城的上东逸境,价格参考周边楼盘;禄口的如意郡、奥园金基天著尚居、中骏融信雍景台、中海云麓公馆、云溪璟园、中骏合景柏景湾。<<<5年涨2.4万/㎡!江宁这里迎红利期!挂牌价达3.8万/㎡ 

2、“地王”、高价地上市。2016年高价拿地的几个项目均预计11月首开,例如中海云麓公馆、中骏融信雍景台。

3、上市节点快。从今年下半年的开盘节点来看,不难发现,多家楼盘保持每月一开或两月一开的频率,例如五矿澜悦栖原、碧桂园泊云间、都会四季等。都会四季此次开盘将会是今年最后一次开盘,剩余房源预计明年上市。

4、禄口大批房源预计年内上市!

中骏融信雍景台预计11月首开,加推88-129㎡的户型,精装放风价2.1万元/㎡;

纯新盘如意郡和中骏合景柏景湾均预计11月上市;中海云麓公馆由于有80㎡的小户型房源,关注度颇高,预计11月首开加推全部楼栋。

此前禄口的恒大林溪郡和禄口南的红豆香江华庭已经开盘,销许价格均破2万元/㎡,去化结果并不算理想,那么这些纯新盘的上市去化情况究竟如何?我们拭目以待!

那么在接下来的时间里,有哪些项目是值得购买的呢?

01

云逸都荟花园(都会四季)

云逸都荟花园(都会四季)预计12月加推728套精装房,其中东区416套,西区312套,建筑面积约94-164㎡。均是16层,一层4户,装修交付,带新风、地暖、中央空调等。

(户型分布图)

户型图如下:

建筑面积约94㎡:三室两厅一卫

建筑面积约115㎡:三室两厅两卫

 

 

建筑面积约119㎡:三室两厅两卫

建筑面积约126㎡:四室两厅两卫

 

建筑面积约143㎡:四室两厅两卫

建筑面积约164㎡:四室两厅两卫

推荐理由:坐拥江宁核心区独特地段和高端配套其次,云逸都荟花园周边新房稀缺,又是由万科、仁恒、金地、华发联合开发,参考周边楼盘,二手房溢价率高;最后,云逸都荟花园拥有宽景阳台,高层高、动静分离等设计,户型舒适度高。

02

五矿澜悦栖原

 

五矿澜悦栖原预计12月加推21号楼,共计120套精装房源,建筑面积90-130㎡。项目仅剩1、246721号楼6栋高层待加推。

(项目鸟瞰图)

 

户型图如下:

 

 

 

推荐理由:地处上秦淮板块,属于江宁新城,规划较好,游府西街小学江宁分校名校资源加持,目前有商业、交通配套,仍在不断升级,未来可期。项目有90㎡的小户型房源,可以供刚需选择。

03

葛洲坝融创紫郡府

 

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售,下叠308㎡,总价1040万起,具体一房一价,项目预计12月首开7栋高层,具体楼栋号待定,建筑面积96-140㎡。

 

户型图如下:

 

推荐理由:同样地处上秦淮板块,享受区域利好。葛洲坝融创紫郡府是葛洲坝首进江宁的项目,叠墅已经全部加推,小区整体品质不错,住宅面积96、124、140㎡,定位改善。

其实买房子,就像5元一小时的停车费,再便宜都觉得贵,突然有一张罚单贴在玻璃上让交200元违章停车罚款的时候,真恨不得给自己一耳光,早知道就给10元停车费了!

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