365淘房 近日，一则溧水限购政策放松的消息在网上闹得沸沸扬扬，牵动着无数买房人的心，然而事实究竟如何呢？
365淘房，韶韶溧水致电溧水房产局相关负责人，其表示溧水限购政策并没有放松，目前还是对南京市户籍居民家庭，对非南京市户籍居民家庭限购，这次只是针对人才购房政策做了一些调整，也是响应南京市人才购房政策在溧水的具体落实。
南京发布重磅新政：《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》发布！
今年11月7日，南京发布重磅新政：《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》正式发布！ 将在2020年1月1日起施行。为人才购房出台专门文件，开辟优先通道。
本次出合的《办法》中相对于以往人才购买商品房政策主要有三大特点：
个特点是各类人才全覆盖。 学历型、技能型、管理型、经验型人才都在列；海内外人才全部囊括；重点企业教育、医疗领域人才全涉及。机关事业单位人才首次纳入购房服务政策范围。
第二个特点是筹集房源极广泛。 全市可售商品房均可作为供应房源，采取整体筹集和按比例筹集相结合的方式，实现全市商品住房全覆盖。对人才关注度较高的商品房项目，可采取整体筹集、集中供应的方式。其他商品房项目按比例筹集，最高可达该批次项目申请上市销售量的30%。
第三个特点是人才购房最优先。人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，相关开发企业按照摇号或者抽签的方式确定人才选房顺序，确定人才入围名单，按人才优先其他购房人递进的顺序组织选房。比如，某楼盘销售100套房源，有30名人才申请该楼盘，则由这30名人才优先选购，其余70套房源由其他购房人再依次选购。
咨询电话：84221348
《办法》中商品住房供应对象有七类：
一是在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的AE类人才；
二是在我市工作，取得博士学位的人才；
三是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才；
四是在我市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
五是在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
六是在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。
这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。
七是经市政府批准的其他人才。
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
根据供应房源的不同来源，采取集中和分批相结合的方式开展供应。
一是政府定向筹集的房源集中供应。 根据每个项目的不同特点，结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案，在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。
二是市场优先供应的房源分批供应。 市房产部门根据项目开盘计划，在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式，人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记，开发企业在办理预售许可(现售备案)后，按照“人才优先，过程公开”的原则，根据公示的销售方案，组织人才和其他购房人同步选房。
其中：需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号，并根据项目本次申请上市销售量的20％-30％确定人才入围名单，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
未入围的人才不纳入本批次人才选房，该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源，也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。不需要摇号的项目，相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后，根据销售方案，按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。
而溧水这次针对人才购房政策做了一些调整，也是响应南京市人才购房政策在溧水的具体落实。
重要！溧水人才购房申请条件及流程看这里→
据微溧水报道，明年起，溧水人才购买商品住房政策将进行部分调整，在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到全区的登记注册企业，使得这一政策的受益面更广。
有哪些调整
1、放宽人才的学历到全日制专科；
2、取消毕业年限和年龄限制；
3、将企业范围扩大到全区的登记注册企业。
在溧人才如何享受到买房优先服务？这里有一份详细流程请查收。
一、线下申请
（一）申请条件（同时符合）
1、全日制专科学历（专业技术初级、高级工）及以上人才；
2、本人、配偶和未成年子女在本区无自有住房;
3、与企业签订一年以上劳动合同，单位为其缴纳社保或在溧水区缴纳个人所得税。
（二）申请流程
1、由企业统一申请，填写《溧水区人才购买商品住房服务申请表》并附附件材料，报企业所在开发区、镇街；
2、开发区、镇街受理并初审，后续手续由开发区、镇街代办。
（三）提交材料
1、《溧水区人才购买商品住房服务申请表》一式三份，正反打印；
2、本人、配偶结婚证、身份证、户口本页复印件；未成年子女户口本页复印件；
3、学历证书（教育部学籍在线验证报告）、初级（中级、高级）专业技术资格证明、高级工（技师、高级技师）证书等复印件；
4、人才购房服务承诺书。
二、线上申请
（一）申请条件（符合下列之一）
1、在溧水区工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
2、在溧水区工作，取得博士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
3、在溧水区登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
4、在溧水区登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
5、在溧水区登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
6、在溧水区工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才，与单位签订1年以上劳动合同，在溧水区缴纳社会保险或个人所得税。
7、经区政府批准的其他人才。
以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
（二）房产条件
以上供应对象中南京市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
（三）申请流程
人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请购房服务，申请时须如实填写信息，并根据系统提示提供劳动关系、业绩履历等材料，并对材料的真实性负责。
三、联系方式
四、南京最新限购政策
溧水最新限购政策解读：
非南京户籍：
无房：
1、3年内在南京缴纳社保或个税24个月；
2、取得硕士及以上学位、高级职称（含副高级和正高级）、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，提供与在宁单位签订的劳动合同（两个条件满足其一即可）。
有房：限购。
南京户籍：，随便买。
南京最新限购政策如下：
五、南京商贷首付比例及利率
综合整理自：365楼市、微溧水、南京本地宝
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