云靖花园 | 阳光四房应市加推,为美好生活升级而来 广告

来源:365淘房 2019-12-02 15:10

手机看资讯

关注微信看猛料

江宁热销精装盘金地新力·云靖花园今日加推2#、3#号楼,共计144套房源,建筑面积约129㎡全新户型曝光

凭其优越的位置、高标准的精装、值得信赖的品质以及名校在旁等诸多优势,一直都是板块内最热销的楼盘之一,销售成绩遥遥领先!

甚至在平时的网友咨询和跑盘中,遇到不少意向买房人咨询云靖花园,将其列为年底买房预算250万左右的首选。

买房人表示,云靖花园的均价搭配这样的位置、精装,综合性价比还是很高的,“靠主城近配套好,总价在250万左右的新房屈指可数,青龙山这个板块还是一个价格洼地的,算上中央空调、地暖这些支出,均价仅2.3万/㎡左右,连一些非常偏的地方,毛坯房都突破2万/㎡了。

抛开意向买房人的主观意见,一个热销盘的诞生,更需要用数据和事实说话。

(云靖花园历次开盘现场图)

看点

01

限价松动、二手房创新高,抄底机会!

江宁区是全市面积最大、人口最多的区域,GDP常年领跑,且都市感十足,基本不出江宁区就能满足各类生活需求。

各类产业科技园不断进驻,年轻刚需大量涌入,想落户南京的置业需求数量庞大!就拿青龙山新城周边为例,东山汽车产业园、众彩物流、上坊淳化制造业集聚区等带来的人口流动量就非常大,对买房租房的需求迫切。

因此,青龙山新城虽然新盘众多,依然不愁卖,尤其是优势突出的项目。

近日,九龙湖万科金域蓝湾一套小户型,成价单价约4.1万/㎡,百家湖的中航樾府成交单价突破5.5万/㎡......江宁各板块二手房成交价又有新记录,近地铁、小户型一直是市场上的硬通货

而其他一些配套成熟的老城区,例如岔路口、东山,均无新房在售,二手房多老破小,不仅小区环境物业不佳,户型鸡肋,更重要的是老房子在入住时都会持续发现一些排水、隔音等潜在问题。

并且,两个板块的二手房均价也并不低,大约在2.6-2.7万/㎡左右,这样的价格完全可以选择户型环境等各个方面更优质的品质新房。

限价松动、土拍“凉凉”,年底前多盘疯抢最后一波购买力,四季度不时为一个抄底的好时机,不过买房人也要看准有潜力的板块,在其中挑选综合配套更佳的楼盘。

看点

02

下一个城市新地标,未来高攀不起!

现在的江宁看百家湖、九龙湖,未来城市向东发展,东山旁的青龙山国际生态新城将崛起70万方商业综合体,成为城市新地标!业主们的归属感自豪感强烈。

自青龙山国际生态新城开发至今,已有数十家知名房企入驻,决定了未来板块的居住品质和生活水准定位,放眼望去都是曾在各个板块打造过标杆性楼盘的开发商。

交通便捷,通达全城

在交通方面,不仅有纬七路东延,还有宁杭高速和绕城高速在侧。

这也就意味着,从青龙山国际生态新城出发,15分钟即可到达江宁万达,20分钟到百家湖、南京南站,30分钟到新街口、禄口机场,通达全城。

轨道交通方面,青龙山国际生态新城区域毗邻地铁1号线的龙眠大道站,规划有12号线上坊站、10号线二期王武庄站、13号线大里村站。

除此之外,新城内部还规划了细密路网,未来将实现400米步行距离可达任一公交站点和自行车点。

12年一站式教育配套

青龙山国际生态新城已有上坊中小学、琅琊路小学江宁分校。

除此之外,还将规划优质幼儿园5所,优质小学3所,优质中学1所,打造12年一站式配套教育。

全新绿色生态新城

未来,青龙山生态新城与长深高速公路之间退让150m,建成湿地公园,形成150m宽的绿色生态外环。

另外还拥有青龙山森林公园,这是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园。

这里还将重建石马公园、生态公园,在板块主要道路建设海绵城市。

虽然目前青龙山国际生态新城还在边拆边建,不过大部分市政道路初见雏形,各家高楼拔地而起,待未来交通、商业等利好落地,板块新房均价将迎新高度,高攀不起!

看点

03

紧急加推144套精装房源,全新户型曝光! 

金地新力·云靖花园 此前首开成绩优异,各楼栋小户型一经推出就被哄抢,本周即将紧急加推2、3号楼,共计144套精装房源,建筑面积约129㎡全新户型曝光!

1、首次推出改善129㎡房源,4房改善一步到位。 

主人房、老人房、儿童房、客房四大功能齐备。超长阳台开间4.2m,连接次卧、客厅,采光充足;科学U型厨房,充分利用空间,约5:6面宽进深比;

厨房、餐厅、客厅、阳台一字有序布局,烹饪、就餐、休憩、观景动线明晰。

主卧套房,集私卫、衣帽间、飘窗、于一体,私密性强。每个房间均带飘窗。

(129㎡样板间实景图)

 

2、面宽大、密度低,舒适感更强

云靖花园全部为18层高建筑,相较于板块其他超高楼层来说,舒适感更佳。

本次加推的2#、3#为2梯4户,户数较少,更为静谧,且得房率超82%,非常稀缺难得。 

 

3、同时距离商业街和学校更近,举步繁华。

坐拥5000㎡英伦格调商业街,打造一站式购物体验,家门口就能满足日常生活所需。

同时2、3号楼的位置距离琅小江宁分校和规划中的地铁12号线位置更近,上班上学更便利。

另外还有98、105㎡的户型可以选择,总价低刚需可以考虑。

金地新力•云靖花园最小98㎡做到难得的3房2卫,符合刚需刚改客群的置业需求的同时,设计布局更加合理。

(98㎡样板间)

建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,配置双联阳台,视野采光更佳。

(105㎡样板间)

我整理了项目6大独家亮点如下:

金地新力·云靖花园

1、板块内唯一一家全18层高住宅,且体量最大;

2、建筑面积约98、105、129㎡,主推98㎡户型,3房2厅2卫,小户型占比超半数

3、与琅琊路小学江宁分校一墙之隔,且已被划入施教范围

4、容积率2.2,绿化率≥35%,得房率约80%

5、独创景观“黑科技”——微气候,360°ACE玩呗系统。

6、近10000㎡示范区、5000㎡英伦风情商业街、银杏大道、樱花大道...

另外,云靖花园其外观颜值和英伦格调秒杀板块其他楼盘。

(售楼处实景图)

金地新力·云靖花园独创的景观微气候360°ACE玩呗系统,以及拥有近10000㎡恢弘实景示范区、约5000㎡英伦格调商街、约50米对称礼序银杏大道等都是板块内独一无二的。

规划家门口、一站式、素质教育服务中心,负责孩子们放学后的接送、托管及更专业的作业辅导。

返回南京365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换