安家江北最新消息：江北纯新盘水沐云筑即将首开600多套精装房源！需要的买房人可以直接导航“水沐云筑售楼处”，前往看房！
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一、又有楼盘涨价了！江北限价盘即将卖完！房价格局裂变......
还有一个月，我们就迎来2020年。犹豫了一年的购房者，还是没有等到房价大跌。昨天，南京又有多盘领销许！上秦淮、城东、城南、青龙山新城热盘要开，新一轮开盘潮到来！
（一）南京又有多家楼盘涨价拿销许。
1、桥北的北外滩水城新领7号楼销许，共136套房源，毛坯交付，销许均价20500元/㎡，户型建筑面积89、114、123㎡，2020年7月底交付。而该盘上一次开盘是在5月9日，销许价格18600元/㎡，相比之下，此次价格上涨了2000元/㎡。
2、紫东麒麟科创园楼盘蓝光睿创新筑（原蓝光黑钻公馆）拿到销许，此次加推C区1、5号楼共246套毛坯房源，户型建筑面积约100㎡、111㎡、129㎡，首付3成起，均价27279元/㎡，预计2021年交付。而该盘上一次开盘是在4月22日，销许价格25980元/㎡，相比之下，此次价格上涨了1300元/㎡。
3、河西南华润置地鱼嘴润府价格基本没变，但首付由6成提高到了8成，入手门槛增加了不少。河西或将重回8成首付时代。
（二）限价盘即将推完！江北核心区或面临涨价风险！
就在最近，江北核心区中海左岸澜庭、江与城推完全部房源，又有多家纯新盘即将上市，不过江畔都会上城的置业顾问透露，该项目也包含下跃户型，价格不比江与城低。更重要的是，江北不少限价盘都在清盘中......
而江北的限价盘去化结束后，主力在售房源几乎都为在27000-36000元/㎡，你等不起！买房需抓紧！
二、智群的福利！江北这个纯新盘即将新推600多套房源！
但，为了满足不同预算人群的需求，南京科学城板块的纯新盘水沐云筑预计将在12月首开，可能推出1、3、4、5、6、7、9这几栋楼，约600多套房源（24号楼在画面的右下角，在下图中没能显示完全），值得一提的是，房源价格惊喜！
示意图
首开房源全部为18层高层，我将首开房源的分布情况和大家分享一下：
1号楼： 建筑面积约 99、89㎡；
3号楼:建筑面积约89、99、115㎡；
4号楼： 建筑面积约89、99、115㎡；
5号楼： 建筑面积约89、99、115㎡；
6号楼： 建筑面积约89、99、115㎡；
7号楼： 建筑面积约89、99㎡；
9号楼： 建筑面积约89、115㎡；
不难发现，项目首开房源中建筑面积约89㎡的户型占比颇高，最最重要的是，水沐云筑的首开房源，买入门槛不算太高，许多人都有买房机会。
我在售楼处还了解到，已经有不少苏杰学校、书人实验学校的老师和学生家长、以及周边企业的员工、河西的业主、IT男，赶来了解项目具体情况，项目热度颇高。
实景图
三、交通先行！通勤时间大幅缩短！房源性价比高！买房人看到了潜力！
为什么会吸引这么多人到场了解？前两天我和一个网友聊天时，得到了一部分答案。
他说，自从地铁S3号线开通，每个月省下不少房租。
这个网友在春江路附近上班，家住南京科学城的兰花雅苑附近，自从地铁可以直达，就不用在单位附近租房，现在也不认为通勤距离远。早晨开车到兰花塘地铁站，晚上下班再到地铁站把车开回家。
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不得不说，地铁拉开了城市骨架，通勤距离缩短，商业和教育配套逐步向外延伸。人们对地段的偏执正悄悄发生改变。如今，轨交拉进了我们离远城区的距离。在城市规划和房价的限制下，人们觉得沿着地铁，其它区域买房，也可以接受。
吸引买房人前来参观，还有一重因素，水沐云筑的价格惊喜，并且在地铁通达后开始建设的南京科学城核心，和南京其它区域的发展思路都不太相同，更高端，有利于房产增值。
水沐云筑，由江苏水利、融创、世茂三家联合开发，作为南京科学城板块一个商品房，其珍贵程度不言而喻。
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四、产业、教育、医疗、商业、公园均已落地！南京科学城速度令人啧舌！
无论是基础道路，建设学校或者是医院，把钱花在刀刃上，在人群最集中的区域，汇集最核心的资源，是城市建设中必须考虑的事情。
为什么这么做？很简单，因为资金有限，人力有限，资源有限。这就从本质上决定了，城市必须要把这些资源有机调动，通过最高效的方式，发挥最大价值。所以，在城市发展前期，会优先选择将最全面和优质资源投放在某一片区域里，这样才能最大程度发挥建设效果。
从区域配套兑现上看，南京科学城板块的兑现速度、兑现能力是南京楼市板块中最强的。不到两年时间，许多成果均已落地。
1、产城一体，人口支撑区域发展。
“产城融合”的规划理念，世界500强企业、上市公司先行布局，逐步吸引开发商入驻，早前就有碧桂园在区域内开疆拓土，建设安置房，今年更是吸引了江苏水利、融创、世茂等多个大品牌开发商入驻。
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从产业来看，南京科学城是非常具有活力的，现在已经吸引了台积电、上汽、清华紫光等企业落地。这么多的企业公司，必定会吸引众多的高净值人群来此就业、置业，带动周边发展。
2、公园配套：
实景图
V-Park中央公园景观融入城市设计，简洁而大气，是集生态、游览、休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园。公园占地面积约85万㎡，毗邻香樟路、丰子河路、秋韵路，河道长度约8km，总投资3.8亿元，属开放式公园。公园内有广场、亲水平台、栈道、景观绿化等，不仅为居民休闲锻炼提供了一个好去处，也有力地提升了浦口科学城的品味。
3、商业配套：
目前区域内丝兰湖商业中心已经正式开业，业态涵盖教育、KTV、美食、药房、健身房等。科学城还将推进地铁S3号线双垅站大型商业综合体建设，导入国际化商业配套、高端酒店、国际化社区等城市功能，形成多功能、高效率、聚合统一的一站式综合体。
4、教育医疗配套：
教育上，目前书人实验学校、苏杰学校都已开学。医疗上，国际桥林医院已布局。其中国际桥林医院将引进的是明基医院。
规划信息来源：浦口区政府官网
五、三大主力户型的样板间已经公开！欢迎大家现场品鉴！
最让我吃惊的是，水沐云筑的样板间也在最近一并公开，不得不说效率非常高。接下来我将三大户型以及样板间细节和大家分享一下：
样板房实景图
样板房实景图
样板房实景图
在当前市场下，在南京想以亲民的价格，入手一套江苏水利、融创、世茂的房子，水沐云筑是最好的选择。且看融创、世茂两家房企在南京所打造的多个项目，就能感受到融创、世茂的品牌与产品实力。江苏水利虽为首次进军南京，但其在其他区域打造的产品都被视为标杆，深受买房人欢迎。
作为典型的地铁项目，首期推出的600套精装房源，户型面积段也是目前南京比较稀缺的。总而言之，这个机会，你一定要抓住！
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