“我有点激动，摇中了江与城！摇了20多次！终于！！”这样的激动到想哭的机会，南京人恭喜了，年底会越来越多。
买房人等了很久的开盘突然一波又一波袭来！
开发商等了很久的销许，终于在漫漫漫漫漫长的等待中，下来了！
年底大狂欢！
开盘车轮战！
销许抢客战！
销许涨价潮！
南京楼市正掀起高潮！
1、开盘车轮战！
今天下午：1小时基本售罄！今天江北核心区中海左岸澜庭收官
今天晚上：龙湖天距收官开盘！
明天江与城开盘！燕矶听潮开盘！世茂璀璨睿湾开盘！鼓印籣园开盘！
2、销许抢客战！
继续12家楼盘领到销许后！又有7家楼盘领到销许！ 中海城南公馆开始报名！燕子矶、江北、城南中海三大区域相继开盘！
今天两大热盘领销许！河西鱼嘴华润瑞府！仙林融信世纪东方！
融信世纪东方领取销许，面积88/99/116/131/133平，开盘楼栋13/16/19，共432套房。开盘当天直接刷掉62万；
河西南华润置地鱼嘴润府领取了5#126套房销许，销许均价39800元/㎡，建筑面积约100、120、140㎡，总价约398万-557万，验资200万，冻结2天！
3、销许涨价潮！涨了2000元/平！
紫东 蓝光睿创新筑 ：销许均价27279元/平，比上次涨了1000元/平
桥北 北外滩水城：销许均价20500元/㎡，上次18600元/平，比上次涨了2000元/平
溧水 溧水空港远洋万和四季：销许均价11177元/平，比上次涨了570元/平
为什么房价这么高！还这么多人买？残酷真相告诉你
开盘这么多，依旧有这么多人在排队摇号，我总能接到灵魂质问：
南京房价为什么这么高？
为什么这么高还有这么多人买？
就这个破城市，工资这么低，可房价这么高，这泡沫你说大不大？
……
米筐投资今天有篇《高房价的残酷真相》，我想可以解答一下
涨价预期。 人们为什么争先恐后的买房？
因为预期房价还要上涨……既然房价还要上涨，那现在买到不是就赚到吗？
需求一旦集中释放，就会推动房价上涨。2016年那波楼市行情中，怎么突然出现那么多买房人呢？就是在涨价预期的心理影响下，跑步入场的结果。
杠杆高。杠杆越大首付越低，能撬动的钱也就越多，更多的钱就会推动房价上涨啊。本轮楼市调控的重点就是对资金、对贷款、对杠杆的调控。
以前买房，拼得是一个人的能力和收入水平；现在买房，拼得是一个家庭/家族能力和收入水平。大城市的房子成了一道壁垒门槛，筛选掉了一大批普通的人。
很多人以为房价是一个数字游戏，比的是财富的高低、金钱的多少，实际上房价比的是个人财富的排序——你的财富排名在全国/全省/全市/全县的前多少位，并由此判定你能在哪里买套房子。
有一句话很刺耳，但一定很正确。一定程度上来说，一线城市的房子是为这个城市/这个国家前10%、甚至前3%的高收入人群准备的。
买房不是看你的收入多少，而是看你收入的排名，与高考录取同理。
2020年楼市怎么走？降息周期开始了.....
买房最重要的是什么？短期看政策，中期看政策，长期还是看政策。2020年楼市怎么走？现在已经有征兆了，这几天高层集中发布了很多宏观数据，其中值得关注的有几个：
1：2019年前10月房地产市场销售额、销售面积均出现了同比上涨。全年刷新2018年创造的15万亿销售额成为定局。
2：除了降息引导资金价格下调，11月15日，除定向降准第二次调整落地外，央行进行了2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作。这已是央行月内第二度开展MLF操作，两次操作提前锁定全月公开市场操作净投放，后续重启逆回购亦不无可能，年底“补水季”正式到来，万亿级财政投放也已在候场。
市场在过去2年中，房价出现了明显的调整，成交量萎缩，积蓄了大量的市场需求。另一方面：信贷增量刷新了同期记录。而且未来降息通道已经打开！
调控放水！这次竟然是国家级新区.....
成都天府新区对人才放松了限购；
广州限购政策放宽:外地人买房,社保和税单可互认；
上海临港，南京放松了六合购房限购，天津放松了两个滨海的工业园限购；
只要符合以下三个条件，限购的口子说松就松
1、市场供过于求，即使放松也不会引发哄抢和价格猛涨。
2、远郊市场，对于主城不会造成较大冲击。
3、以人才引入的名义。
“远郊人才模式放开”成都的国家级新区不是个，同样也不会是最后一个。其他的国家级新区名单列出来看看：
天津滨海新区
重庆两江新区
兰州新区
西安西咸新区
贵州贵安新区
青岛西海岸新区
南京江北新区
... ...
这些新区，或许都会找到这样一条路。
江北除了核心区，大部分还在水深火热。
如果拿2019年初小阳春的政策对比、宏观因素看，市场的确具备了再现的基本因素。最重要的是，“房住不炒”的楼市预期已经深入人心。大局稳定才有空间调整
所以，喘口气，让春天早点来，是大概率事件。关于南京买房方案，欢迎加我微信
（部分内容来自：米筐投资、大伟看楼市）
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