一、核心区密集挂地、纯新盘频频亮相！价格引发猜想！
我记得，江北核心区一直都是神秘、难买的代名词。中签率9.6%、6.64%、4.7%......一次又一次的数据显示，江北核心区真的非常难买。
不过今年，这种一家独大、不好买的局面发生了质的改变：三家齐开、月月推送、推盘量超多......这样的关键词，从今年5月开始，陪伴南京人走过了好几个月的时光。南京人买房从以往买不到核心区懊悔莫及，变成了买不到就再等等。
南京人有什么底气敢叫板核心区喊出“再等等”这样的话？因为江北核心区未来的上市量也很惊人！
▼▼这是江北核心区目前已出让的8个地块的情况，有3个地块已经定了案名，并且组建了销售团队，预计很快就要上市销售。
不过，真的要等下去吗？
查看核心区这8块地的楼面地价，我有了一个发现，其基本趋势都是高于江与城、风华国际、中海左岸澜庭的楼面地价的，所以这说明了什么呢？
这8幅地块的上市价格也成了不少业内人士和买房人的猜测焦点。但有一点值得肯定的是，价格还会有突破。毕竟核心区楼面地价在上涨的同时，还在出让文件中规定了不得下挖地下室，如果开发商想要维持比较好的利润率，涨价应该是最简单粗暴的赚取利润的方式了。
所以，我们预测，核心区突破30500元/㎡的限价应该只是早晚的事。等一等再买房，也许不那么机智！
二、核心区域性价比之王！通宇林景蘭园、通宇林景尊园即将清盘！
入住核心区域，性价比最高的楼盘仅剩两个，并且都是通宇地产开发的项目：通宇林景蘭园、通宇林景尊园。目前这两个项目的所有房源已被全部推出，这是两个项目的在售房源情况：
1、通宇林景蘭园在售2、7、8号楼毛坯小高层房源，单价27200元/㎡起，具体一房一价，户型建筑面积约90、95、110㎡三房。这是通宇林景蘭园的楼栋布局情况：
位于自贸区的通宇林景蘭园与江北核心区中央商务区仅隔1条江北快速路（是自贸区内的一个低价毛坯小高层）。
更重要的是，这几年通宇林景蘭园所在片区与江南主城的距离被不断缩短。扬子江隧道、长江隧道、地铁10号线、各路公交线路，该板块早已融入江南市中心的半小时生活圈。项目正对着规划中的汉中西路过江隧道，未来直达新街口；周边还有即将开建的11号线和4号线二期以及规划中的13号线，多条地铁线路环绕。
2、通宇林景尊园，目前已推出所有小高层房源，户型为约89、108、121、123㎡三房，均为11层小高层，一梯两户，客厅开间均在4米以上，得房率高达85－88％，均价27300元/㎡，一房一价，毛坯交付。这是通宇林景尊园的楼栋布局情况：
项目邻近地铁10号线工业大学站，距离今年即将开建的11号线森林大道站仅700米左右，规划中的13号线河滨公园站将在项目西南角设置出站口，规划中的15号线将在青奥公园设站。大润发、江北虹悦城等配套近在咫尺。
三、“林景系”荣获南京名牌称号，二手房成交价高于同区域产品！
对于通宇这家开发商，其实南京人并不陌生，在南京先后开发建设通宇花园、南城美境、林景瑞园、林景嘉园、林景雅园、林景熙园、林景尊园、林景蘭园等项目。其中“林景系”产品还在2013年被南京市政府授予“南京名牌产品”称号。
因为高品质，所以各个项目在市场上的二手房表现情况都不错。这是我截取的通宇地产早在2006、2010年开发项目的二手房成交价，和同片区其他楼盘相比，这两个项目的价格遥遥领先。
我以雅居乐花园为例，同样都是2010年开发的房源，其成交单价低于同区域的南城美境。
四、小高层也能享受干挂石材外立面！通宇林景熙园实景图曝光！
最值得一提的是，通宇林景蘭园和通宇林景尊园都采用干挂石材的外立面，这也是通宇地产当下所开发的产品的独特之处。这个做法让项目更有品质感，而干挂石材的外立面更会历久弥新，具体的效果可以参考同一区域的通宇林景熙园（后期蘭园、尊园交付后的石材颜色比熙园略深一点）。
就整个南京楼市而言，除了通宇地产开发的产品，小高层也能享受干挂石材外立面的几乎为零。所以，市场上遇到这样的项目更加应该珍惜。毕竟，在不断做减法的楼市中，遇到一个敢于做加法的项目很难得，尤其是还把加法做到了外立面上。
五、最小房源90㎡！
两个项目的户型情况很相似，均打造了建筑面积约89-123㎡的三房产品，楼高11层，一梯两户，南北通透，客厅开间均在4m以上，得房率高达85%-88%。我把蘭园的户型图分享给大家作参考。
▼▼这是建筑面积约90㎡的房源，和其他家开发商设计的房源不同的是，这个房源的实用面积很大，而且各个房间的面积也都适中，每个房间都可以放得下标准尺寸的床，对于新婚夫妻而言，这个小三房值得拥有，如果实地看主卧尺度，我想每个人都会被打动。
▼▼这是建筑面积约95㎡的户型，供大家参考：
▼▼这是建筑面积约110㎡的户型，供大家参考：
▼▼这是建筑面积约121㎡的户型，供大家参考：
▼▼这是建筑面积约123㎡的户型，供大家参考：
两大项目的区位各有特色，全部位于江北核心区域，紧邻江北核心区，喜欢的买房人可以到现场看房，真实感受项目区位及配套。
最后还要和大家讲的是，目前通宇林景蘭园还推出了人才优惠活动，本科生优惠100元/㎡，硕士生优惠200元/㎡，博士生优惠300元/㎡，性价比真的不错。错过核心区域的通宇的房源，后期的买房成本将会增大许多！抓紧行动起来吧！
▼▼长按下图二维码，加主编微信入群
点个"在看"，帮助小编工资翻倍 ☟☟☟
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。