365淘房 彭敏 今天（11.12），南京市国土局溧水分局发布了国有土地使用权挂牌出让公告（2019年宁溧出第13号），决定以挂牌方式公开出让NO.溧水2019G20、G21、G22地块。
限时竞价时间为2019年12月12日上午10:00开始。
G20-G22地块详情
G20地块详解：
地理位置：东至淮源大道，南至马场路，西至宁宣高速，北至荷花路。
出让面积：60601.73㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1＜Far≤2.2
起拍楼面价：2025元/㎡
G20地块附近有中源阳光城、一品骊城等小区，周围还有一些工厂。
出让条件：（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；
（2）目前该地块已建成地上建筑物，地块竞得人应向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）84695.32万元；
（3）以上地块竞得人向溧水经济开发区管理委员会支付已建地上建筑物工程造价款时间为签订国有建设用地出让合同之前；
（4）竞得人须在签订土地出让合同前与南京溧水经济开发区管理委员会签订安置房回购协议。
交地条件：该地块已建成地上建筑物，符合规划，建筑物予以保留并计入容积率，地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
G21地块详解：
地理位置：东至薛李东路，南至现状，西至现状，北至马场路。
出让面积：6765.21㎡
规划用地性质：R21住宅用地
容积率：1.8≤Far≤2.2
起拍楼面价：2016元/㎡
G21地块附近有卓越景枫蔚蓝郡、禹洲中粮都会09等楼盘，2公里范围内有溧水汽车客运站、溧水地铁站、苏雨生活广场等生活配套。
出让条件：（1）该地块为溧水经济开发区拆迁安置房项目用地，地块建成后，安置房全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户，回购价格为5000元/平方米；
（2）竞得人在签订土地出让合同之前须提供与南京溧水经济开发区管理委员会签订的安置房回购协议。
交地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
G22地块详解：
地理位置：东至汉唐路，南至府前路，西至金港路，北至学前路。
出让面积：46574.63㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1＜Far≤1.5
起拍楼面价：1861元/㎡
G22地块靠近东屏中心小学、大金山风景区等配套。
出让条件：（1）该地块是东屏街道拆迁安置房项目用地，该安置房项目实行“五限一竞”出让回购方案，即 “定设计方案、定回购房价、竞地价”方式出让土地；
（2）竞得人不得将该出让地块（包括在建的建筑物） 的权属用于抵押融资，区不动产登记部门不予办理不动产抵押登记权证，并在土地出让合同中予以明确；
（3）地块建成后，包括地上计容面积、非计容面积和地下建筑面积在内的全部项目由南京市溧水区人民政府东屏街道办事处统一回购，用于安置拆迁户。回购价为：地上安置房6510元/平方米，地上安置房的各种配套用房6000元/平方米，地下工程3500元/平方米。以上面积按江苏省《房屋面积测算技术规程》计量；
（4）竞得人在签订土地出让合同之前须提供与南京市溧水区人民政府东屏街道办事处签订的“五限一竞”安置房回购协议；
（5）意向竞买人需具备房地产开发二级及以上资质；
（6）竞得后，竞买人可以成立项目公司，并将竞买人权利义务变更至项目公司，但项目公司投资主体不能变更。
交地条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线、电（光）缆等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
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