365淘房 袁晶晶 南京主城房价水平不断提高，对于很多总价接受度在100来万的投资客来说，到底该怎么选？
我得到劲爆消息，南京万科新盘临近地铁，预计总价约100万起，户型建筑面积约75-125㎡，预计将于12月开盘，首推约378套房源，咨询电话：400-8181-365 转156799。
南京买房成本不断飙升！溧水或成下一个置业主阵地
日子是一天一天过，南京房价却蹭蹭蹭地往上涨！根据国家统计局发布《2019年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，南京新房价格环比上月涨0.8%，同比涨5.8%。
确实，根据365淘房统计的南京主城房价金字塔，房价梯队发生了不小的变化，置业成本在无形中不断增加。
这对于很多不差钱、主城未达到限购要求的南京投资买房人来说，根本不算个事，他们可以随意选择南京热门潜力板块的各大楼盘，例如河西中、河西南、鼓楼滨江、大校场、南部新城、百家湖等。
而对于很多想投资住宅产品，总价接受度在100来万且主城限购的南京投资客来说，选择空间就显得捉襟见肘了，可考虑范围主要分布在三大副城（溧水、六合、高淳），其中发展势头强劲的溧水将是很多投资客非常好的资产配置地。
尤其是近年来，随着溧水区域内各项配套陆续升级，重量级产业不断进驻，溧水楼市的热度在不断攀升，人们对溧水价值认可度也越来越高，这一点在溧水新房成交量上有很明显的体现。
溧水，2019年1-10月新房成交量区域排名第三！
截止2019年11月5日下午15：00，我在南京网上房地产官网查到，溧水当年累计销售9303套，在全市11大区域中位列第三，实力碾压主城多个热门板块，用实际数据证明溧水的热度高涨。
（数据截自南京网上房地产）
不得不说，溧水经过近几年的高速发展，已经彻底告别老旧印象，目前区域内汇集了万科、南京建发、厦门建发、中粮、禹洲、景枫等一系列知名开发商开疆拓土，城市发展速度紧急提速。这里提醒大家，买房讲究先上车，后改善，更何况溧水的热度已经越来越高。
地铁、医疗、产业等不断完善，未来城对南京人！
南京万科新盘临近地铁，预计总价约100万起，预计将于12月开盘，非常值得大家入手。
为什么这么推荐大家选择万科未来城呢，除了价格低是很大的优势，我还总结了以下5大亮点：
1、溧水，对南京人！
南京户口的人，！只要你想买且有钱，随便买几套，这对于很多在南京市区没有购房资格，但仍想投资住宅产品的买房人，可以说是非常有利。
2、溧水产业高质量发展，重磅项目不断落户
近年来，溧水将临空产业作为绿色崛起新方向，与东部机场集团结成了全面战略伙伴关系，京东、国美等一批区域总部项目相继落地，机场大通关基地、空港会展小镇、西门子等一批重大项目即将建成，产业发展从传统到新兴再向未来不断转型升级。
此外，溧水近年来在新能源汽车、临空、大健康、人工智能等产业方面都取得了骄人成绩，同时吸引了美高美新材料等优秀企业，聚集了多家台资机电企业，形成了具有核心竞争力的战略性产业集群， 发展势头十分迅猛。
（图源：南京空港新城发展暨区域价值高峰论坛）
3、地铁S7线开通运营，轨道交通纵横交错
S7 宁溧线开通，拉近了南京主城和溧水的距离！该线路与机场线 S1 连接，北起南京南站，经溧水柘塘新区、溧水经济开发区，沿秦淮大道穿越溧水城区，南至无想山站。且区域航空、高铁、省道、快速路、海港系统完善，交通出行十分便利。
值得一提的是，万科未来城临近地铁卧龙湖站，从这里1站到溧水区中心，4站到江宁禄口， 12站南京南。
（图源：南京地铁）
4、溧水逐步完善医疗卫生服务和保障体系
溧水人民医院晋升三级医院；南京医科大学附属眼科医院溧水分部签约落户；溧水区新中医院建成投用；江苏省康复医院进驻......溧水正围绕“健康溧水”为中心，着力补齐医疗卫生短板，建立医疗卫生服务和保障体系。
其中，江苏省康复医院由南京医科大学、江苏省人民医院、南京市溧水区人民政府将共同建设政府办非营利性质的江苏省康复医院（三级康复医院），总投资16.895亿。（数据来源：江苏省卫生健康委）
（图源：南京市规划和自然资源局）
5、商业配套不断优化，满足居民生活所需
项目周边汇集了海乐城、通济街、红唐MALL、亚东同城荟、景枫乐淘汇、东城汇步行街等多重商业资源，且项目自带约4万方商业，满足业主各项生活所需。
不得不说，地铁开通，无缝对接主城；医疗配套升级，看病不再跑远；多个重量级产业落户，未来给区域带来大量人才与需求，推动区域经济进一步发展，溧水新城，将是南京南部不可小觑的“黑马”。
预计总价约100万起！南京万科新盘预计12月首开，4大户型曝光！
万科与溧水共成长！2013年，溧水撤县划区，进入下一个发展快速道。2014年，万科首进溧水，打造标杆楼盘万科城，项目一经入市，便得到买房人广泛认可。
我了解到，新产品万科未来城将在万科城原有基础上进一步升级，打造三位一体的城市内循环系统，具体细节如下：
项目具体位于溧水经济开发区，星河路以东、团山路以南，临近地铁S7线卧龙湖站，出行十分便利。区位图如下：
（本示意图是截止2019年11月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和保证。）
根据规划，万科未来城打造31栋住宅，自配约4万方社区商业，住宅产品户型建筑面积约75-125㎡。预计将于12月开盘，首推约378套房源。
（效果图）
产品户型图如下：
户型建筑面积约75㎡：两室两厅一卫
户型建筑面积约89㎡：三室两厅一卫
户型建筑面积约100㎡：三室两厅两卫
户型建筑面积约105㎡：三室两厅两卫
目前项目已对外公开位于溧水城南秀园路的临时展厅（万科城幸福驿站）和位于民生路与金阳东街交叉口南100米九都荟接待点，有兴趣的小伙伴可自行前往了解详情。
最后提醒：预计总价约100万起，置业南京万科的好机会来了，咨询电话：400-8181-365 转156799。
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