不可思议，却是事实。南京市场上已经许久没有出现让市场和置业者都沸腾的户型了！
这一次，位于城东麒麟板块的新保弘领东苑，建筑面积约89㎡的爆款“双卫”户型横空出世，为略显沉闷的市场注入了一针强心剂，可谓是南京楼市上的“黑马”户型。
项目鸟瞰图·示意图
Part 1 双卫 性价比
绝版性价比户型|三房双卫，PK百平户型，碾压同级户型
纵观整个南京市场，刚需客户对于小面积优质户型的选择开始成为趋势，但置业的机会与难度却在逐渐增大。
目前的南京市场上，90㎡以下的户型，基本配置是两室一卫，但此次领东苑户型曝出“2+1”室双卫，真的很惊艳！
南京市场某项目·89㎡户型平面图
南京市场某项目·89㎡户型平面图
项目89㎡户型平面图
新保弘领东苑的89㎡户型，从多个维度进行了升级。方正的户型布局上，采取了2+1房 的户型设计，同时奢侈地打造了双卫，在90㎡户型的这个范围内几乎是碾压性的，因为得房率、房屋设计等方面的障碍，几乎没有户型这样做。
纵观南京市场，目前热销的双卫户型的基本在100㎡左右的，而相较于领东苑89㎡的同功能户型，差价在10个平方近几十万左右，这对于置业者来说是很大的考验。故类比同面积段的户型，新保弘领东苑是现房项目，优势明显，可以发现，在南京刚需上车都要达到3万的这个门槛，新保弘领东苑可以说是性价比十足。
南京市场某项目·105㎡户型·设计双卫生间
Part 2 户型优势
89㎡爆款户型| 优势齐聚，大师级设计手法
新保弘领东苑除却让人惊艳的双卫设计，其它方面也是极其亮眼，称之为全能型选手毫不过分。
三开间朝南，专属定制2+1室
三开间朝南布局，双向朝南主卧；建筑楼栋呈点式分布，南北通透、动静分区明确。
实景图
合理布局，主卧套房
主卧套房被称为“高端住宅的标配”，在常规情况下，小面积段户型很少会设计套房。
因为套房设计占据空间；第二受小户型本身的得房率影响较大。但从居住体验上来说，主卧套房能给主人更强的居住舒适感和安全感。新保弘领东苑配备了专属配置明亮独卫、观景阳台，同时配置大尺度的窗墙比，居住的舒适度很高。
而套房设计，在90平方左右的户型配置上，几乎没有。
实景图
Part 3 示范区优势
实景示范区|真实交付体验，完善配置，所见即所得
在新保弘领东苑，除了爆款户型的加分项，实景社区同样也很惊艳。
作为板块内的实景现房，新保弘领东苑的实景示范区，也是未来实际交付的样本，真实再现了客户交付后的生活情境。
据内部消息显示，项目的实景呈现社区，在前期打造上通过了大量的客户访谈，不断了解客户的真实需求；在这样的基础上，邀请专业的设计师、规划师进行了专属的社区定制；这样的用心在南京市场也是很少见的。
新保弘领东苑售楼处·实景图
例如项目通过客户健康需求的洞察，专门设计了环形的社区跑道，对于居住在这里的人来说，下楼即可实时运动；同时社区还建设了多元的运动场，客户可以根据喜好，打球、运动；
通过对不同年龄儿童的嬉戏状况，专属定制了从0-3岁，3-6岁，6-9岁的分年龄活动乐园；甚至于项目还专门针对宠物，打造了专属的萌宠乐园。可以说在产品力上做的非常贴心。
实景图
Part 4 区域硬核价值
对标主城|硬核配置，价格洼地，未来可期
新保弘领东苑，除了产品亮点多多之外，本身位于的麒麟科创园板块，今年的发展也让人刮目相看，众所周知，房地产作为大宗资产，它的核心要点还是地。而今年以来！麒麟板块像是开了挂！让人惊叹。
教育
在教育方面，南京知名的南京外国语学校仙林分校与麒麟片区的麒麟中心小学、麒麟初级中学、麒麟科创园学校签订合作办学协议，板块优质教育能级再提升。同时英国顶级精英教育英国莱爵公学落户麒麟，目前已建设出初步模型，可以说麒麟的教育是“士别三日”的状态。
麒麟中心小学·示意图·图片来源于网络
麒麟初中·示意图·图片来源于网络
南京莱爵公学·示意图（图片来源于搜狐）
交通
随着最新政策的出台，麒麟将加快地铁12号线的建设。南京地铁10号线二期也计划今年四季度开工建设；甚至在快速路方面，光华路东延跨绕城公路立交工程已经完成约60%，届时麒麟科技创新园将与主城无缝对接。
示意图·图片来源于网络
光华路东延·示意图·图片来源于网络
商业
商业配置是居住必不可少和购房者关心的问题。在麒麟，体量约21万方的麒麟荔枝广场，建成后将是城东规模庞大的商业综合体；建面约40.7万方的城市综合体沣麟广场、近25万方的中垠新悦汇全部落位于此，商场群已具规模，未来可期。
荔枝广场·示意图·图片来源于网络
中垠新悦汇·示意图·图片来源于网络
生态环境
除却繁华的都市环境，麒麟更有一项其他区域无法比肩的存在：约300万方的麒麟中央公园，它在面积上已经超越了纽约中央公园，更是属于南京的一大坐标。公园秉持着高水准的规划目标，完全建成后将成为麒麟科技创新园生态功能的重要承载区域。
麒麟中央公园·示意图·图片来源于网络
在价值的高地，价格的洼地，作为城东封面巨著，精筑实景现房，新保弘领东苑让整个市场以及置业者感到震惊，而89㎡爆款户型的亮相，正不断引领着市场的新潮流；目前，新保弘领东苑实景示范区业已正式开放，有意者致电预约，VIP LINE：5666 5566
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