365淘房 刘存佳 就在最近，麒麟科创园纯新盘现房新保弘领东苑（新保弘天宸）正式公开户型建筑面积约89㎡、110㎡、128㎡三种户型样板间。
新保弘领东苑位于紫东地区麒麟科创园板块，作为板块内一个现房销售的精装楼盘，有着最快明年6月就能拿房的优势，所以吸引了不少忠实粉丝。
可惜的是项目自3月公开售楼处以来就没有动态了，如今样板间的正式公开也预示着楼盘又有节点到来，开盘在即！
▲新保弘领东苑社区实景
预计首开8、9号楼！示范区最新实景！
新保弘领东苑是由新城、保利、弘阳三家房企联合开发，项目放风价在3万/㎡左右，预计首开8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡，采用大面宽、全两卫的设计。
▲即将首开的8、9号楼
新保弘领东苑此次样板间在实体楼栋中，所以我们能够近距离接触到小区里的景观设计。
园区内基本的景观已经铺设完毕，秋天的银杏树叶子在阳光的映照下，发出了耀眼的光芒，银杏树旁的草坪上还有木制摇椅，看上去十分惬意。
园区内的景观草坪上还精心装点了风车、挂件、雕塑等，增添了几分童趣。
新中式风格的外立面还是比较耐看的，整体的窗墙比很高，从南向大面积的窗户也能看出采光通透性是有保障的。
小区的入户大堂也非常大气，这璀璨的吊灯闪“瞎”了我的眼。
89㎡双卫让人惊喜！样板间最新大图曝光！
89㎡户型及样板间大图▼
▲新保弘领东苑89㎡户型图
89㎡的户型是新保弘领东苑的特色户型，纵观整个南京楼市能在89㎡户型中合理设置“两卫”确实比较少见，而“两卫”的设计对于现如今绝大多数的家庭来说都很有必要。
样板间大图曝光：
虽然户型建筑面积比较小，但从图片中我们也能看出，客餐厅一体化设计让房间进深的尺寸不断拉大，空间表现良好。
一览无余的视野和大面积的窗户让通风和采光基本不受影响，客厅配置书香门第牌地板、立邦吊顶、美的中央空调、菲斯曼燃气锅炉。
次卧：
89㎡户型为“U形设计”，最大化利用空间。厨房的墙地砖都是宏宇牌，油烟机灶具采用国内知名的方太品牌，水槽及龙头是摩恩的。
89㎡采用双卫设计，卫生间的空间表现都不差，卫生间的精装标准基本采用“摩恩+科勒”两大件配置，与市面上的精装水平保持一致。
110㎡户型示意图及样板间大图▼
▲新保弘领东苑110㎡户型图
样板间大图曝光：
110㎡户型进门处多了一个入户玄关，能够保证隐私，对户外的视线有屏障作用。
在餐厅处特地设计了一个小型飘窗，能够让采光效果更好。
110㎡户型的厨房相对89㎡来说在空间尺寸上就有比较大的优势了。
主卧：
卫生间：
书房：
书房比较特别的地方就在于它近一半的面积都是赠送面积，下图中的红线以上区域即赠送面积，性价比很高。
次卧：
128㎡户型及样板间大图▼
▲新保弘领东苑128㎡户型图
样板间大图曝光：
128㎡的客厅已经给人有一种奢华典雅的感觉了，样板间不论在空间还是装修色彩的运用上也凸显了这一点。
次卧：
书房：
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