365淘房 潘芸 青龙地铁小镇被规划为紫东地区的核心区之后，区域内楼盘备受追捧，现阶段房源总量告急！
除了地铁小镇，定位为南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心的麒麟，也是紫东地区的房源集中地之一。
近期板块内也有不少项目传来新消息，比如迟迟未开的新保弘领东苑、刚加推小高层的熙悦、步入收官阶段的璟悦名邸...... <<<实探城东仙鹤门3大楼盘，最高2.8万/平成交！
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麒麟接力城东上市，捂盘大半年的纯新盘有消息了
从2019年年初，新保弘领东苑项目就开始大力宣传推广，而后却突然停下，置业顾问开始撤离案场，安排至其他项目。停下大半年的现房项目，近期传出消息，将公开89㎡、110㎡、128㎡样板间，今年将上市。
作为板块内打造小高层项目的熙悦，绿城物业。前日刚领销许，户型面积130平，适合改善客。
毛坯、单价低、万科物业这对预算较为有限的刚需者还是非常友善的，毛坯均价26000元/㎡，睿创新筑即将加推C地块1、2、5、6号楼。
地铁口、南外分校、栖霞建设可以说是星叶枫庭的专属标签，项目整体均价28000元/㎡。
低总价、精装修、面积跨度大、万科物业多亮点聚集的璟悦名邸，整体均价26500元/㎡项目还有部分房源在售，最后一栋3#加推完，项目直接收官。<<<均价2.2万/㎡！实探麒麟价格“洼地”，纯新盘即将上市！
新保弘领东苑
新保弘领东苑是三家房企联合开发，项目放风价在3万/㎡左右，首开预计是8、9号楼，总高20层，主力户型为89㎡、110㎡、128㎡。这样算下来最小面积总价也超过250万。
（总价仅做参考）
1、开发商：新城控股、保利发展、弘阳集团联合开发建设
2、物业：新城悦物业
3、产品面积：面积段为89-140㎡；
4、容积率：2.63
5、绿化率：约36%
6、体量：规划为15栋高层住宅
7、项目地址：启迪大街与运粮河东路交汇处
8、联系电话：4008181365 转 81561
新保弘领东苑户型图
熙悦目前在售20号楼小高层项目，户型建筑面积130㎡，销许均价30194.99元/㎡，另在售9号楼部分精装房源，户型建筑面积89、105、117㎡，销许均价30195元/㎡，两梯四户设计。
（总价仅做参考）
1、开发商：中南置地、中垠地产、安居集团共同开发
2、物业：绿城物业
3、产品面积：面积段为89-130㎡；
4、容积率：2.8
5、绿化率：32%
6、体量：17栋24-33F高层、3栋13-15F层小高层、3栋6F低密度多层组成
7、项目地址：麒麟街道运粮河东路99号
8、联系电话：400-8181-365转122371
小高层户型130㎡：
熙悦鸟瞰图：
蓝光睿创新筑
蓝光睿创新筑预计11月下旬加推C地块1、5号楼，户型建筑面积为100、109、110、129㎡，共计490套房源。
目前在售在售二期1、2、5、6号楼部分毛坯房源，主力户型建筑面积109、129、132㎡，销许均价25980元/㎡，两梯四户设计。
（总价仅做参考）
1、开发商：南京华麟置业
2、物业：万科物业
3、产品面积：面积段为100-132㎡；
4、容积率：2.8
5、绿化率：32%
6、体量：二期规划共4栋
7、项目地址：麒麟科创园智汇路与南湾营街交汇处
8、联系电话：4008181365 转 81454
即将加推C地块户型：
星叶枫庭在售1-5号楼精装房源，项目整体均价约为28000元/㎡，主力户型建筑面积86㎡、89㎡、96㎡、101㎡、117㎡，精装交付。
（总价仅做参考）
1、开发商：栖霞建设
2、物业：栖霞建设物业
3、产品面积：面积段为86-117㎡；
4、容积率：2.59
5、绿化率：35.91%
6、体量：总建设5栋高层
7、项目地址：麒麟街道泰盈路交汇处
8、联系电话：4008181365 转 80396
星叶枫庭户型图
璟悦名邸在售少量建筑面积为100㎡房源，另在售1、2号楼，户型建筑面积约77㎡、94㎡、117㎡、120㎡，销许均价26500元/㎡，项目仅剩最后3号楼尚未加推。
（总价仅做参考）
1、开发商：南京泰麒置业发展有限公司
2、物业：万科物业
3、产品面积：面积段为77-120㎡；
4、容积率：3.3
5、绿化率：33%
6、体量：7栋高层住宅（24/25F）、1栋商业、2栋商办建筑
7、项目地址：东山街道永胜路与东麒路交汇处
8、联系电话：4008181365 转 80218
璟悦名邸户型图
02
麒麟未来将是这样，区域可利用地多发展空间大！
紫东概念一出，受益者不单单是青龙地铁小镇，麒麟也是大赢家，从官方的公布来看，麒麟未来规划、发展定位、规划用地性质等越发明确—最具全球影响力创新名城”的发展核心
麒麟高新区发展定位：南京“最具全球影响力创新名城”的发展核心；集“科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业”功能于一体的综合性科技创新平台；融合商业服务、文旅休闲、生态居住、绿色智慧等复合功能的活力科技城。
规划发展布局图展现出“一心六片、两轴一环”，非常明确标注出未来的规划布局是以中科院为龙头的综合性科学中心为“一心”；同时，“六片”功能片区：核心科研片区、生态研发片区、生态休闲片区等。
产业布局将是以综合性科学中心为“一心”；“三区”为综合研发区、产业转化发展区、科技配套区。
绿地系统规划构建“一廊、两带、四轴、多点”的绿地系统。一廊是以青龙山、黄龙山等山体林地为主体的生态廊道；两带包括京沪高速铁路防护绿带、绕越高速高速公路（秦淮东河）防护绿带；四轴指沿北湾营街、南湾营街、沧小路、石杨路的林荫绿化轴；多点包括多处公园绿地等。
麒麟高新区规划文件中写道，将规划1处高等教育用地，面积为14.08公顷的中国科学院大学南京学院；医疗卫生设施规划2处用地，面积10.85公顷，为综合三甲医院和国际医院。还有其他社会基本服务设施的规划。
未来土地利用规划：
区域内规划不仅仅是住宅，还有大面积的绿地绿化用地、高校科研用地。未来的发展定位属于多功能型区域。
而区域目前在售的项目，均价在2.6万/平-3万/平，不管是精装还是毛坯，高层亦或小高层，刚需和改善都有选择的空间。
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