365淘房 姜娇 就在刚刚，
均价约30300元/㎡！
江宁核心区超火神盘云逸都荟花园又领销许！
（销许）
云逸都荟花园新领376套房源销许，即将全城热销
云逸都荟花园（原推广名：都会四季）本次加推376套房，建筑面积约94-143㎡。西、东区各2栋各推188套房，均是一梯两户两单元设计。装修交付，带新风、地暖、中央空调等。
（楼栋分布图）
上月底，千盼万盼的云逸都荟花园终于迎来盛大首开！4251组客户报名656套房，项目全城热销。云逸都荟花园取得如此成绩并不出人意料，早在开盘前，项目已被预言为江宁核心区下一个神盘，引得上万人关注。
时隔一个月，项目再次加推，预计又将全城热卖。报名时间从明天九点开始，大家抓紧时间和机会。
报名时间：2019年11月1日上午9点—2019年11月2日上午9点
报名方式： 线上报名：扫描报名二维码进入报名通道。
线下报名：云逸都荟花园售楼处报名。
如今的市场之下，好房子依旧难买，而江宁核心区目前仅有三大地块。其它两块地由于需要现房销售，预计今年不会上市。
江宁限价3万/㎡已小有突破，云逸都荟花园作为江宁核心区域今年在售楼盘，产品非常稀缺。在江宁，由品牌房企开发、房龄新、舒适度高的房子，大多是江宁偏远板块楼盘，或者是项目附近均价4万/㎡以上的次新房。相比之下，云逸都荟花园房源非常珍稀，值得入手。
建筑面积约94-143㎡ 集约3米层高、开间朝南、动静分离等众多优点
云逸都荟花园本次加推的房源以建筑面积约94㎡户型居多（以下简称94户型），这也是项目爆款户型。
建筑面积约94㎡：三室两厅一卫
1、大三房设计 三开间朝南
94户型，大三房设计，适合三代同堂、二孩家庭，或者三口之家多一个大书房。不同于市面同面积段的房子，有的只能打造成两房，或者（2+1）式的房间。云逸都荟花园户型方正，是真正的大三房，每个房间都宽敞明亮。
难得是如此面积段，设计成三开间朝南，清晨人们将在明媚的阳光中被唤醒，一天的好心情由家的明亮开始。
2、南向双阳台设计 开启奢阔生活
入手94户型的客群大多数是来自市区的小年轻和投资客，但刚需的面积段却完全是改善房的享受度。南向双阳台不仅仅满足日常采光，晾晒衣物，还有对生活品质感的关照。
人居于室内，大面的阳台成了人与外界的连接点。云逸都会花园为人们设计南向双阳台，视野非常开阔，无论是白天美丽静谧的方山，还是夜晚的点点星空，都如同一幅幅优美的风景画印刻在家的远处，家的上空。
大尺度的空间，摆上桌椅喝茶远眺，或者侍弄一些可爱的绿植花草，平淡的生活在日常中也多了一份生趣。项目94户型如此设计，让人一见倾心。
3、动静分离 家人活动互不干扰
云逸都荟花园从入门玄关处进，便是客厅、餐厅、厨房等活动区，往里走则是卧室、书房等休息区，动静分离，动线合理。
（实探样板间图）
如此设计，让客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就对私密空间一览无余。客厅与卧室有效隔离，与客人在活动区欢聚时，也不惊扰其他成员的私密安静。
4、层高约3米 空间开阔
相比于市面上约2.9米的层高，云逸都荟花园层高约3米，视觉效果上，空间更加开阔，空气对流也更加通畅。顶面金属边设计，整个房间看起来更加精致典雅。
以上4点则是94户型的主要特色，另外该户型卫生间干湿分离，干净卫生。主卧带飘窗，延伸房间的空间感。
除了94户型，其它户型同样设计出色。本次加推房源，建筑面积约94-143㎡，从刚需到改善，满足各类客群需求。
建筑面积约119㎡：三室两厅两卫
建筑面积约126㎡：四室两厅两卫
建筑面积约143㎡：四室两厅两卫
此外，云逸都荟花园装修交付，带新风、地暖、中央空调等，装修标准高。
近方山、百家湖商圈 配套齐全、自然环境突出
随着城市不断发展，占据稀缺自然资源的楼盘越来越少。身处闹市，每日的生活充满喧嚣，人的心变得越来越容易焦虑。每日除了工作压力，还有来自网络信息的干扰，从刷公众号、朋友圈到刷微博，24小时都被手机无形绑架。
（项目旁的科建路）
人们日渐忘记了自然、天气、四季变化，而“家”的功能不仅仅是一个温暖的居所，而是一个能让人沉静下来的地方。如果楼下就是各类大商场，对面就是各种办公楼，人的情绪总是紧张的。云逸都荟花园地处江宁核心区域，3站地铁即达百家湖商圈，生活自然非常便捷。
难得的是方山就在其不远处，清新的空气、美丽的山景，让人心绪松弛下来的自然资源，才是异常珍贵的。如今，越来越多的现代人陷入亚健康状态，一半是心理因素，另一半则是来自空气污染、水污染、油腻的外卖等外在因素，临近自然景观，于自身长久的健康也是一大益处。
（方山：图片来自网络）
在南京，占据山景资源的项目一般都是远郊盘，交通是硬伤。而云逸都荟花园距1号线（天印大道站）直线距离约800米、距5号线（科宁路站，在建）直线距离约1.2公里，有绕城高速、天印大道、双龙大道等主干道环伺，交通四通八达，无论自驾或地铁出行都非常方便。
（区位示意图）
从1号线天印大道站出发，三四站即到江宁人购物的天堂，南京第二个新街口——百家湖商圈，这里聚集着21世纪太阳城、景枫KINGMO、江宁金鹰、百家湖1912......日常各类消费皆能满足。
为何云逸都荟花园会被称为江宁下一个神盘，由其突出的商业、自然、交通配套，再加上产品力决定。
在江宁，围绕方山而造的大多是低密度别墅，比如五矿九玺台、加州城、景枫法兰谷.......而靠近百家湖商圈的几大次新盘，都是目前江宁最贵的楼盘，比如朗诗玲珑屿、景枫凤凰台、龙湖春江郦城等，二手房均价都在4万/㎡以上。云逸都荟花园同时占有方山风景区和百家湖商圈两大资源，与此同时，还有地铁环绕，江宁神盘实至名归。
四大品牌房企强强联合 万科物业保驾护航
在江宁核心区，品牌房企开发、品牌物业管理的品质次新房，均价基本在4万/㎡以上。远远超过周边二手房约3万/㎡左右的普通小区。走入品牌房企盘和普通盘，最大感受就物业管理水平的差异，品牌物业从门禁到小区环境、公共区域卫生，再到绿化、景观等各方面都尽职尽责，让建造多年的小区经过时间的考验依旧保持常新。而有些普通小区如果物业没有尽心尽力维护，不过几年间，整个小区就面目全非，舒适度大打折扣。
云逸都荟花园就没有这个问题，首先，项目由万科、仁恒、金地、华发联合开发，这四家品牌房企在南京的知名度非常高，房子品质也有口皆碑。项目集合四家房企之力打造，产品力自然非常强悍，从上述我解析的户型设计就可以看出。
万科深耕南京多年，从南站的万科九都荟、万科大都会、万科新都荟......到九龙湖的万科翡翠公园、万科金域蓝湾，万科盘一直没有让人失望。旗下的万科物业也是业界数一数二的品牌物业，都荟云逸花园由万科物业保驾护航，细节化服务为业主提供一个舒心舒适品质社区。
江宁超火神盘云逸都荟花园再领销许，项目占据江宁核心区优越地段，近1号线天印大道站、百家湖商圈、方山风景区，配套成熟，自然资源突出。区域内新房稀缺，云逸都荟花园由万科、仁恒、金地、华发联合开发，万科物业管理，值得众多刚需、改善入手。
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