365淘房 雪原 上周五，江宁禄口纯新盘恒大林溪郡领到销许，首开小高层11、13、15号楼，销许均价18500元/㎡，建筑面积113㎡；低密度多层9、10号楼，销许均价21500元/㎡，建筑面积121㎡。共计180套房源，毛坯交付，拟交付时间2020年7月。
项目于10月29日下午摇号，共有197组有效报名，中签率91%，今天晚上在售楼处开盘，17点开始签到，18点正式选房。
需要注意的是，选房成功的需要在11月3日前完成签约，按时准备好首付及贷款材料。
在靠信诚大道一侧的楼栋上悬挂了巨型横幅，远远的就能看到“18188”的关键词。
售楼处门口早早搭好了大棚，供买房人签到休息。路边的工作人员指挥停车，引导人员。
售楼处内部摆放了销控表，小高层房源比较热门，均价几乎在18500元/㎡左右，总价在200万左右，大部分买房人还是能接受的。
禄口纯新盘连夜开盘！竞争惨烈
17：00我到达现场，发现超半数买房人已经早早达到签到处，进入等候区。
售楼处门口站满销售，众多周边项目的小蜜蜂穿便服前来截客被保安赶走，竞争非常惨烈。
马路两侧挺满车辆，且不乏豪车，造成交通拥堵。
恒大林溪郡的流动广告牌分散在道路两旁，路过的当地人驻足询问。
现场竖立巨大的开盘流程和选房顺序公示，也有工作人员引导，秩序非常好。
18:13分，现场演出开始，随后18:20选房正式开始，每组2分钟，一组喊号10位。
18:30，仅仅过去10分钟就叫到了100号；18:40，叫号结束。一共197位选房人，喊号共耗时20分钟，速度非常快。
现场直击：我发现这些有趣买房故事跟大家分享
1、一位阿姨在门外焦急的张望等待，儿子25岁结过婚有孩子了，家里已经有套小面积的，想要买套大面积置换。
2、在售楼处外等待家人的大部分都是住在禄口镇上的居民。
“看过这里的房子，应该算是这附近环境最好的，看过小区绿化和小高层的户型非常满意，如果有合适的楼层，考虑卖掉家里的旧房子换个大的。”
3、现场有下了飞机直接拖着行李箱过来选房的、还有当地人骑着电动车来看房的。
甚至不少周边居民晚饭后外出散步，看到项目开盘很热闹，就临时过来看看。
4、有一位一百号往后的叔叔进选房区看了一圈，想买小低密度多层，但一看总价，连连摇头表示买不起。
5、一位买房人考虑90㎡左右的，也就是小高层的一楼房源，数量非常少。
由于入户大堂4.5米挑高，1楼的房源不经过大堂，直接入户。不过最终该买房人的号码比较靠后，没能买到仅有的几套1楼房源，表示下次开盘会再来的！
6、大部分买房人都分别看过周边几家楼盘，过来选房主要还是考虑到恒大林溪郡以改善为主，环境和绿化确实是禄口的标杆楼盘，自住舒服以后也好出手，保值升值。
恒大林溪郡位于南京市江宁区空港新城，信诚大道与龙川路交汇处，总占地面积3.84万㎡，容积率1.6，总建筑面积约6.1万方。
项目紧邻禄口皮草小镇、百利广场，与多家已交付小区相邻，底商众多，生活氛围浓厚，是目前禄口最繁华的地段。
另外，周边还有百家湖小学空港分校、禄口中小学、赫贤国际学校（规划）等，教育资源丰沛。
（恒大林溪郡实景图）
恒大林溪郡共打造7幢小高层、7幢低密度多层，从外立面来看，楼间距开阔，最大可达88米。
靠信诚大道一侧为高层住宅，后方为低密度多层，前后无遮挡，采光通透性好。
恒大林溪郡首开推出11、13、15号楼（小高层），和9、10号楼（低密度多层），共计180套房源，最快明年7月就交房，所见即所得。
（鸟瞰图）
据我了解到，恒大林溪郡拥有不少板块内其他楼盘所没有的优势，可以说是在全意打造区域标杆！
1、稀缺低密低密度多层。恒大林溪郡容积率为1.6，规划了7栋14层小高层和7栋5层的低密度多层，主力户型为113-121㎡，是稀缺的改善盘！
（恒大林溪郡实景图）
2、拥有2.5万方园林。恒大林溪郡是空港新城核心区的地标式高端项目，涵盖童梦乐园、中央丽湖、音乐喷泉、四季恒温泳池、欧式风情园林、铂金运动会所、风情商业街等丰盛配套于一体，绿化率高达42%，居住舒适度极高。
（恒大林溪郡实景图）
另外，小区西门入口处建筑即一栋未来服务于业主的会所，足不出户即可在家门口进行运动健身。
据置业顾问透露，恒大林溪郡将会分3次开盘收官，首开一定是最低的价格，后期会看禄口整体的房价可能会有所微张。作为区域难得的”私家花园“、”超低密度“的改善准现盘，买到就是赚到。
接下来，中海云麓公馆和中骏融信承露园或将接棒领跑，并且均价预计都在“1”字头，刚需关注！
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