紧急加推!江宁热销红盘景观楼王,错过以后再也买不到 广告

来源:365淘房 2019-10-30 15:28

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南京,刚需买房门槛越来越高,250万以内几乎没有好的选择。

仔细观察南京主城房价金字塔,似乎可筛选的范围多?具体一看板块项目,又感叹还是买不起。

250万是南京新房市场的分水岭,也可以说是南京的购房门槛。

总价250万以上的新房占据大多数,覆盖了南京30多个小板块,60多家楼盘。

江宁而言,总价250-350的区域有百家湖、青龙山新城、正方新城、上秦淮、大学城、禄口、科学园众多板块,乍一看选择很多,但总价跨度约100万,对刚需的预算而言,影响还是非常大的!

实际上,更受刚需青睐的还是总价250万上下的。再来细细分辨,在房价金字塔的最末两级中,重复的仅有科学园、正方新城、青龙山新城、上秦淮四个板块。

其中科学园暂无新房可售、正方新城距离主城较远、上秦淮板块仅有极少数最小户型也要卖到250万上下,且几乎抢不到。

这样看下来,满足“总价250万左右精装房、新房选择最多、距主城近、规划潜力大...”这些购房标签,同时也是最适合江宁刚需置业的板块即青龙山新城。

青龙山国际生态新城规划图

 

青龙山新城距离新街口仅12.5KM,可以算的上是南京2.5环。这里紧邻江宁东山主城,生活氛围浓厚,交通路网也非常发达,自驾至河西仅需20分钟左右,出行非常便捷。

目前青龙山新城新房限价2.6万/㎡,放眼全南京主城区,在这样的位置和价格下,各家项目又都是精装交付,几乎是“稀缺物种”。

在同板块内,又有众多楼盘在售,到底应该怎么选呢?首先看位置配套,其次看户型品质,最后还要挖掘项目细节。

有时候买房是缘分,最近这家热销红盘就被屡屡问起,不管是品质还是细节,都深深抓住了买房人的心。

8号景观楼王紧急加推!买房人苦等

据悉,金地新力·云靖花园预计将于本月底加推8号楼,建筑面积98-105㎡,共计102套房源。

本次加推的8号楼为景观楼王,从鸟瞰图来看,8号楼前后楼间距超大,侧面无遮挡,可俯瞰中轴景观和休闲活动区,靠礼仪出入口出行更方便。

由于青龙山板块的小户型非常畅销,我在现场看到了4#、5#的销控表,小户型几乎售罄,并且工作日的售楼处内还有几组客户到访,相比于周边项目,学府红盘的人气还是没话说的。

跟现场看房人聊天得知,之前开盘他们都有来参与摇号,不过运气不是很好,没买到想买的楼栋和好的楼层,就想等一等。

“最近销售联系我们说要加推了,还是景观楼王,特地来看看,希望这次运气好。就冲着地段、学校还有价格也合适,一定要来摇一摇的!”

(历次开盘现场图)

6大独家亮点曝光!超多震撼实景图来了

实力强,话不多。金地新力·云靖花园无论从首开成绩,或是楼盘品质,都称得上是板块的标杆。我整理了项目6大独家亮点如下:

1、板块内唯一一家全18层高住宅,且体量最大;

2、建筑面积约98、105、129㎡,主推98㎡户型,3房2厅2卫,小户型占比超半数;

3、与琅琊路小学江宁分校一墙之隔,且已被划入施教范围;

4、容积率2.2,绿化率≥35%,得房率约80%。

5、独创景观“黑科技”——微气候,360°ACE玩呗系统。

6、近10000㎡示范区、5000㎡英伦风情商业街、银杏大道、樱花大道...

金地新力•云靖花园最小98㎡做到难得的3房2卫,符合刚需刚改客群的置业需求的同时,设计布局更加合理。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,配置双联阳台,视野采光更佳。

值得一提的是,项目紧邻南京首个绿建三星学校——琅琊路小学(江宁分校),与学校一墙之隔。另外,小区旁配备了一所幼儿园,板块内还将打造12年一站式教育,让业主在家门口就能享受到从幼儿园到高中的全部教育。

金地新力·云靖花园独创的景观微气候、360°ACE玩呗系统,以及拥有近10000㎡恢弘实景示范区、约5000㎡英伦格调商街、约50米对称礼序银杏大道等都是板块内独一无二的。

另外,金地新力·云靖花园近期还公开了129㎡样板间,不过本次加推的8号楼还是以主力小户型98、105㎡为主,对大户型感兴趣的可以先去参观样板间,等待下次加推。

最后,作为区域标杆品质楼盘,金地新力·云靖花园8号景观楼王应市加推,102套房源仅少量在售,欢迎品鉴。

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