一、买房人苦等2年多！五桥纯新盘终于震撼亮相，现场人满为患…
上周六晚上我去参加了世茂璀璨江山的售楼处公开仪式，随后我在朋友圈发了一则该项目的实景图展示，不少网友来咨询，项目装修还是毛坯、什么时候上市销售等消息。
世茂璀璨江山实景图
这个楼盘，南京买房人等了太久。这一等，竟然就是两年多。2017年7月的某一天，当人们在网页上刷到拿地房企为世茂时，许多人就已经开始勾勒这个片区的生活图景。
买房人最最期待，在五桥上桥口的位置，世茂究竟将给出怎样的答案？许多买房人或关注项目动态，或偷偷到现场实地踩盘。
当时针和分针拨向2019年9月21日晚6:30，售楼处正式公开了，现场人气爆棚，到访车辆绵延至马路对面的楼盘。
有买房人告诉我，他们是在河西万达看到展厅后今天特地开车过来看看的，还有鼓楼滨江的买房人也赶到现场，临近8点还有买房人联系置业顾问来看房。
世茂璀璨江山售楼处公开现场
人们从步入星空展厅，到置身璀璨舞台的秀场，在步履之间，追逐璀璨星光。开发商用这场极光秀开放盛典，以多维度、多视角，完美呈现出小区繁盛景观，带来了场别具一格的璀璨星光旅程，引得现场人们连连称叹。这场售楼处、景观示范区公开活动，很有腔调。
世茂璀璨江山实景图
二、实景准现房细节逐一曝光！2019年还将掀起一场世茂热！
“买房是一门技术活。”有一位看房的网友这么慨叹道。
确实，站在沙盘前的我们，往往只能靠自己的意念，去想象小区两年后交付的样子。或者隔离在建筑工地外，脑中勾勒外立面的模样和线条；抑或是在临时搭建的样板房里，梦想未来的生活场景？其实，最好的方式就是看一套实景准现房。
就在本次公开现场，置业顾问就带着客户提前感受了世茂璀璨江山的真实温度。特别值得一提的是，这还是世茂在南京打造的三大“璀璨系项目”之一，但却是南京“世茂璀璨系”的个“成品”，首批房源的交付时间为明年上半年，是实景准现房。
世茂璀璨江山实景图
小路蜿蜒曲折，两边枝繁叶茂，不知不觉中参观者就经受了一段绿意青葱的美学洗礼。小区里错落有致，层次感很强，地面还有一些硬装石材铺设。
世茂璀璨江山实景图
下幅图可以看见项目高层的最新进展，外立面设计融合了现代元素，整体立面线条简单流畅，经久耐看。地下车库入口处一段采用玻璃设计，大面积的阳光直接倾泻下来，归家礼序从这里开始。
世茂璀璨江山实景图
地下车库里，车行区采用环氧地坪漆，色彩鲜艳、标识清晰；停车位采用金刚砂地坪，经久耐磨。
世茂璀璨江山实景图
项目无论建筑品质还是园林景观、地下车库，都值得被手动点赞。也是从这一次开始，世茂璀璨江山的样子终于更加真实、更加立体起来。
据了解，项目还将采用双入户装修大堂，为业主带来尊贵、舒适、安全的归家体验。独有儿童冒险成长主题景观，更是在约3000平米下沉式友好空间内规划出撒野草坪、读植闯关、私享健身、童梦剧场、潮趣市集、守护空间六大主题景观，区构建亲密无间的住区生活。
世茂璀璨江山实景图
世茂璀璨江山示意图
尽管当天公开的实景示范区只是整个项目的一隅，但是以小见大，整个项目的实际水准值得被期待。有这样的景观示范区加持，在2019年，江北市场还将掀起一场“世茂热”，因为实景不撒谎，它会帮买房人做决定。
三、五桥首站——世茂璀璨江山不可忽视的亮点！还有这些卖点值得pick
有人肯定会反驳，现在准现房交付的楼盘，全南京也不少，凭什么要买江北这个项目的单？
如果买房人愿意来实探，一定会被项目的区位优势所震惊到！项目距离五桥上桥口（在建）车行距离月1KM，五桥将在2020年建成通车，未来业主的归家路程几乎就是“河西、长江五桥、世茂璀璨江山”。
世茂璀璨江山区位示意图
这座长约11.99公里的长江五桥连接的是河西规划能级最高的河西南和南京新主城江北新区，从江北到河西南的时间被大大缩短的同时，住在世茂璀璨江山还能同时共享两岸繁华：金鹰世界、奥体中心、华采天地、河西金融城、青奥双子塔、江北国际金融中心、青奥体育公园、江北虹悦城、江北砂之船......
从世茂璀璨江山享受两岸的资源上来看，江北沿江区域已经明显与河西功能区形成镜像对标关系，我们认为，未来在房价上也将产生趋同效应。
昨天一位置业顾问对风华国际与江与城的房价预测，吸引各家媒体争论。且不论究竟价格几许，教育作为稀缺的资源配套被人们放大关注，同样的，江北这条新增的过江通道也会被同级放大。
图片来源：置业顾问朋友圈
买不起河西南的华侨城天鹅堡，如何才能占到城市的核心红利？一江之隔的江北五桥区域，“物美”且“相对价廉”，未来或将成为许多人的理想居所。
我还了解到，项目步行距离雨山路地铁站约800米，也是不可多得的地铁盘。后期项目周边还规划建设地铁11号线，开通庙东路站，公共交通出行条件佳、毫不逊色。
虽然不是地铁上建，但是让业主避开了嘈杂的公共人流，也避开了轨道交通带来的震动和噪声，同样的还避开了未来地铁口商业将带来的各种声、光污染。
图片来源：百度地图
值得一提的是，项目紧邻江北新区研创园，这里高端产业云集，是江北新区的创新引擎。产业带动就业和人气，后续随着地铁的开通，还将带来更多的人气。继而再推动产业的发展，而这一切将不断夯实区域房价，为下一步上涨打好基础。
关于教育，世茂璀璨江山所在的区域也同样值得期待。项目周边还有配套幼儿园，项目周边还有民办名校明道中学、苏杰学校、汉开书院等，满足小业主各个阶段的教育需求。
区别于现在市面上绝大数全装修，全毛坯的商业房，世茂璀璨江山首次带来变革性的装修3.0系统，更多元化、更多选择的全新置房模式，全屋自由搭配，为业主提供专属的个性化居住体验。
世茂璀璨江山实景图
另外，项目未来的物业公司为世茂物业。作为具有国内一级资质标准的物业公司，亦是中国金钥匙联盟成员。其专业实力是为业主带去有温度、智慧服务体验的有力保障。世茂物业的加持同样为项目价值强力更添一份色彩。
四、机会来了！世茂璀璨江山首开信息正式曝光！主力户型建筑面积95-143㎡！
在公开现场，我从置业顾问那里了解到两个非常重要的信息，现在分享给大家：
1、预计今年将首开高层，13号楼和16号楼：
世茂璀璨江山效果图
2、现场还公开了项目的几个户型图：建筑面积95、97㎡户型；建筑面积125㎡的户型以及建筑面积143㎡的户型；
建筑面积95、97㎡的户型，采用三室两厅一卫：三开间朝南、阔景阳台、南向双飘窗、动静分离、户型方正。这个户型给众多刚需客户提供置业机会，非常实用的三房设计，满足刚需家庭所需。餐客厅与休息区域动静分离，不受打扰。
建筑面积125㎡的户型，采用三室两厅两卫的设计：独立玄关阔景阳台、主卧套房、U型厨房、预留大面积可装修空间。这个户型合适改善家庭，房间尺度更加宽绰。
建筑面积143㎡的户型，采用四室两厅两卫的设计：独立玄关、四开间朝南、套房式主卧、全明双卫、百变空间，南向多飘窗。这个户型将家中的卧室尽可能的全部设置在南向，南向除了有宽境阳台，甚至南向每个卧室都有飘窗设计，估计全江北几乎找不到这样的灵巧设计，这也将点缀业主的生活。
整体而言，我们认为在上市量较大的当下，买房应该选择值得期待的板块，尤其是各种政策、交通利好最先被辐射到的板块，而不是碰瓷、蹭热度的楼盘。
江北各片区早已站上3万/㎡，面对相似的价格，买房过程中要么比区位优势，要么比实际交房时间和品质。而对于好区位、交付时间又早、品质又好的世茂璀璨江山来说，首开就是最好的机会。
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为江山府，政府备案核准名为世茂璀璨江山。房地产开发企业为南京世荣置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期2019年9月，有效期至2019年12月。
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