365淘房 袁晶晶 溧水华侨城大型文旅项目位置具体在哪？有方位图示吗？地块目前是什么状态？什么时候动工？
华侨城项目靠哪些小区近？周边房价会升值吗？项目定位是什么？对溧水未来发展有促进作用吗？......
就在日前，总投资120亿的华侨城大型文化旅游综合项目正式签约溧水，用地面积约1666亩。此消息一出，甚嚣尘上，我的朋友圈、买房群到处都充斥着华侨城欢乐港湾要来的消息。详情请戳链接《总投资120亿！华侨城签约溧水！打造欢乐港湾，选址曝光！未来好玩到爆》。
为了了解华侨城大型文化旅游综合项目选址的真实状态，我今天就到了项目用地四至范围进行实探。项目选址溧水经济开发区，东至规划路，南至交通路，西至宁宣高速，北至规划道路荷花路（码头线），位置图示如下：
华侨城大型文化旅游综合项目用地面积约1666亩，约等于1110667㎡，这是多大呢？给大家举个栗子：南京溧水万达广场整个项目（住宅+商业）占地面积约270000㎡，华侨城项目相当于4个万达（住宅+商业）。
由于该地块面积较大，内部结构复杂，于是我将此分为①②③④四大部分进行实探：
1
首先第①部分，我从宝塔路与马场路交叉口处沿着宝塔路向南方位前进，右手边即是地块所在位置，目前有围挡将地块包住，我在行进过程中发现一处缺口，便从此进入地块内。
地块北面临界处是荷花嘉苑与荷花嘉苑三期安置房，其中荷花嘉苑已经交付，荷花嘉苑三期安置房还未分配，这里主要分布着原红旗社区的村民。此处靠近溧水开发区收费站与机场路。
地块东北方向分布着南京瑞丽妇产医院、金都华府。
实探过程中，我发现这部分地块面积比我想象中大很多，组成结构非常复杂，一眼望去杂草丛生，非常荒僻。
但是走进地块内部又别有洞天，里面有湖泊、小水坑、高压电线杆、小山丘、老房子......土地非常不平整。
内部种植有无数庄稼，毛豆、辣椒、青菜、萝卜，还有一堆不认识的品种......都是不规整的庄稼田，东一块，西一块，面积也很小。
可以看出，这些都是周边居民圈地种出的庄稼，生态健康；但是等到土地正式拿出来拍卖，大家就不能在此种植，吃到自己亲手劳作的新鲜蔬菜了。
此外，地块内还有很多石块，村民在此一边种植，一边清理石块；一些比较有想法的庄田主人就地取材，用石块将自己家田地围挡起来，当做一种保护与界定。
实探过程中，我遇到了几位正在劳作的居民，其中一位告诉我，这里原是一片水稻田，土地非常平整，属于红旗社区村民。后来由于拆迁、城建开发，挖掘机机场施工，这块地就用来作为建材堆放点，因此石块较多，地块变化较大。
2
第②部分与第①部分隔着汇泽中心小区（南京星世界中心）、一干河景观工程。
第②部分地块较第①部分平整很多，分布着集装箱宿舍，目前有人在此居住。
集装箱后面还有一块空地，虽然杂草较多，但是土地平整。
3
第③部分在第②部分的西南方向，也就是第④部分的正北方向，隔着永昌桥，这里地块形式与第②部分相差不大，分布着较多集装箱。
4
第④部分在第①部分斜对面，隔着一干河，此部分地块形式与①部分相差不大，分布着较多庄稼，构造复杂。
到此，溧水华侨城大型文旅项目 选址地块实探工程就结束了，由于地块面积较大，因此实探过程中相似地块有缩减，请大家谅解。
整体来看，溧水华侨城选址地块内部结构非常复杂，目前此地块还未走招拍挂程序，所以开工时间待定，等到地块成功出让，那我们离欢乐港湾就不远了。
而对于大家关心的溧水华侨城大型文旅项目的到来对周边房价是否有影响，这个目前还不好说，但是对溧水人来说绝对是个大利好，华侨城欢乐港湾规划建设开放式文旅街区、滨水商业街区、度假酒店、休闲水岸带等业态，未来注定有一大批人要玩疯了~
此外，对溧水整个城市发展来说，这项大型文旅工程一旦建成，将会为溧水甚至南京文旅典型标杆上添上浓墨重彩的一笔，带动周边消费，促进经济增长，你们对此有什么看法呢？欢迎在留言区分享。
如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，实名（姓名+电话）进365溧水、高淳买房群和溧水吃喝玩乐群。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
