365淘房 这个世界，聪明人太多，也都在钻各种各样的空子。楼市空手套白狼的玩法，层出不穷，无处不在上演着一夜暴富的美梦！
而眼下，又一炒房资金来源受限！这一次，炒房真的难了！
曾经，用信用卡套现炒房可以暴富！
在过去国内对于信用卡的管理和整治还不是很严格的时候，不少人研究出了一套关于利用信用卡套现，拿去买房暴富的骚操作。
整个流程是怎么样的呢？
一般信用卡的免息期有45-50天的周期， 合理利用周期可以套现大量资金。
比如你急需3万元现金， 但手头上并没有现金。 而此时你有3张信用卡， 每张卡的额度为3万， 并且每张卡的账单日刚好相差10天（A账单日： 每月1日；B卡账单日： 每月11日， C卡账单日： 每月21日） 。
怎么可以利用这3张信用卡， 完成一个完美的接龙呢？ 为方便描述， 假设信用卡的钱可以无损刷出来。 如下图：
轮：
在A卡账单日后的第2天， 即2号， A卡刷出来3万， 你拿去应急；
在B卡账单日后的第2天， 即12号， B刷出来3万， 还了A卡的3万；
在C卡账单日后的第2天， 即22号， C刷出来3万， 还了B卡的3万；
第二轮：
在A卡账单日后的第2天， 即2号， A卡刷出来3万， 还了C卡的3万；
在B卡账单日后的第2天， 即12号， B刷出来3万， 还了A卡的3万；
在C卡账单日后的第2天， 即22号， C刷出来3万， 还了B卡的3万；
……
……
第N轮:
……
细心的朋友们有没有发现， 笔刷的3万， 被使用后， 不用还了！ 只要你一直这样操作的话。如果你有10万额度的信用卡呢， 如果你有30张10万额度的信用卡呢！
上面的例子3张3万的额度就可以长期套现出来3万， 那么3张10万的信用卡就可以套现出10万， 30张10万的信用卡就可以套现出 100万的现金来，足够绝大多数人交首付了。
实际上，在早几年前，有一些“会钻空子”的人，就靠着这种方式炒起了房。
然而，这样的操作风险很大，有不少偿还不起的买房人都已断供，有的甚至是“房钱两空”。尤其值得一提的是这样的操作也是违规的，而国家早已出手严惩！
银行陆续叫停！南京被点名！银保监会出手！
近期，多家银行密集发布公告，继续叫停“信用卡买房、刷中介费”！
8月份以来，在监管要求下，多家银行信用卡中心发布公告加强对房产类商户交易管控。总体来看，透支信用卡在开发商或中介买房都被叫停，缴纳物业费和分时用房(出租房)多被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。
事实上，早在2016年4月，苏州就出台了“房八条”，规定买房首付不能透支信用卡。而同年5月，南京出台金融领域新规，提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”等情况。
开展房贷压力测试，严控场外高杠杆配资
防范金融债务风险。监测房地产行业风险，适时开展房地产信贷压力测试。严控房地产首付贷、场外市场高杠杆配资、信用卡套现等“负面杠杆”。
同时，有银行根据客户设置了限额。专家表示：许多银行信用卡买房部分不允许做分期，也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑，购房本身需要贷款，那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不允许这么做。
此外，2016年9月6日，央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规定正式施行。这个政策的出台，刷卡费率实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，成为信用卡买房的又一个拦路虎。
而从去年（2018）以来，各大银行一直在对“信用卡买房、刷中介费”进行严格的管控，特别从今年（2019年）8月份开始，多家银行进一步收紧房地产类商户刷卡。
不过，各家银行的执行力度有紧有松，有银行仍在违规“输血”房地产。
开展房地产业务专项检查工作，南京被点名！
针对银行暗地里一直给房地产“输血”问题，上述相关部门前不久发布通知，决定在全国32个热点城市开展房地产业务专项检查工作。
这32个城市分别为：北京、上海、深圳、广州（一线城市）；成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、长沙、郑州、青岛、沈阳、宁波、无锡（新一线城市）；
昆明、合肥、福州、徐州、济南、厦门、石家庄、长春、贵阳（二线城市）；
洛阳、大理、秦皇岛、呼和浩特、襄阳（三线城市）
银保监会出手！银行资金违规入楼市遭行政处罚
据了解，监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，包括境内房地产类商户、房产相关契税等。
而就在10月8日，中国银保监会浙江监管局公布了对中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行的处罚，两家银行杭州分行因资金违规流入楼市等原因，共被处以245万元罚款。
同天，北京银保监局公布2张罚单，兴业银行、浦发银行各领一张。
其中，兴业银行北京分行因违规向房地产开发企业提供融资等5宗罪，被罚600万元；上海浦东发展银行北京分行也因违法行为被罚290万元。两者合计被罚近千万。
种种现象表明，银行对资金流入楼市的管控更严了！不仅开发商想要从银行或其他渠道融资不易，炒房客想要从银行“套贷款”也越来越难。
在“房子住而不炒”定位的指导下，为减少炒房投机行为，目前的房产调控政策仍然趋严。
写在最后：
尝到了甜头的炒房客们仍然在楼市中混战着，但无论是楼市环境，还是经济环境，都大不如前，房住不炒的基调奠定，闭着眼买房赚钱的时代早就过去。
眼下在南京买房，更适合改善换房和刚需自住。投资的话，南京真的有很多坑。还想着“加杠杆”来买房的，劝你想想清楚。“房住不炒”，别耍小聪明。
就在今天下午，我的同事接到买房人的电话咨询：“请问3年后，南京房价能涨到多少？”这个问题你要去问算命先生，你应该关注的是你买的这套房子的价格……
10月底，南京又将有一批楼盘要加推，能不能买？适合哪些人买？
涨了1900元/㎡的威尼斯水城，能不能买？
放风价4万/㎡？关注度极高的纯新盘大名城紫金九号，值得等吗？
鱼嘴的华润置地鱼嘴润府、江北核心区的中海左岸澜庭，还能不能投资？365房博士 您身边的购房专家
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。