365淘房 袁晶晶 就在刚刚，我得到劲爆消息，大学城首个纯新盘很快开盘，总价88万起就能买到南京精装三房，就在地铁旁，抢占波入住大学城的机会来了！
目前超2万/平已成南京最新购房门槛，超3万/平已成为房价主流，近地铁盘的价格更是让人惊掉下巴，而即将首开的时光悦府，总价仅88万起，性价比非常不错的，项目咨询电话：400-8181-365 转148103。
抢占波！大学城首个纯新盘10月开盘，精装三房仅88万起！
楼市最新利好消息：石湫大学城内，临近地铁S9线石湫站、红土航空基地、石湫影视基的纯新盘时光悦府将于10月首开，精装三房总价仅88万起，性价比非常值得买房人期待！
（项目区位图）
该楼盘由弘阳地产、金辉集团两大实力房企联合打造，除了拥有大学城地理位置优势外，项目在外观设计、园林景观设计以及产品户型设计上面等亮点颇多。
就在9月22日，项目正式对外公开网红书店售楼处—时光悦府·象甲书院， 1小时超3000人涌入，人气超高！
我了解到，该项目建筑本身所有的材料都是原生木质，整体以松树为题材，四周摆放着松塔、古木等元素，设计非常贴近自然。
此外，书院的天窗由入口穿过直至内部，据说，古时当人们仰望天窗时，在这里可以与神明对话，灵魂得以通往神圣之地！
且在书店的正对面，还有大面积的草坡、以及特意打造的半足球场，阅读累了，还可以放松活动一下，与大自然亲密接触。
近期，我实地探访该项目，销售人员告诉我，项目以“森林雅苑”的园林理念，打造五大立体园林；整个项目被水系景观包围，未来居住会很舒适。小区还自建幼儿园配套，打造3层9班制幼儿园，每班制30人，预计容纳总人数为270人。
据了解，B区公开销售房源包含10栋19-20F高层产品和11栋6F低密度多层产品，其中，低密度多层户型规划建设建面约97-117 ㎡；高层户型规划建面约90-117 ㎡；房源采光和通透性都非常不错。
最新消息！项目预计10月首开15、16、19、20号楼，共计320套，户型建筑面积90-117㎡，88万起就能买到精装三房，性价比非常高！咨询电话： 400-8181-365 转148103。
产品户型图如下：
样板间实景图如下：
其实，即将开盘时光悦府除了总价低，性价比高，其所在的大学城核心居住区域也是非常大的优势，那么大学城到底意味着什么？
大学城来了！人才来了！基础配套就起来了
我们先来看两个典型案例：仙林大学城和江宁大学城！
目前江宁大学城入驻16所高校，仙林大学城入驻12所高校，两座大学城在校大学生数量均为20万左右，带来了大量吃穿住行需求，催生了一大批行业发展，带动了很多基础配套完善升级。
所以说，一座大学城带来年轻活力的人口，势必会带动、提升一个区域的发展速度，也势必会影响区域的人口素质和人文环境，这些潜移默化的影响，对区域发展来说，都是一笔巨大的隐形财富。
仙林大学城部分学校分布图
而仙林、江宁两所大学城起步时，交通都极其不便，周边荒凉，配套稀缺。 但随着一系列政策倾斜、人口导入、十多年的开发建设，当年人迹罕至的空地早已是高楼林立，车水马龙， 带动周边交通、商业、医疗、产业等配套全方位向前发展。
具体来看，交通配套上，仙林大学城已有地铁2、4号线直通市区，江宁大学城已有地铁1、3、S1号线贯穿其间，大学城内有多条公交循环，将各高校的客流输送到沿线各个地铁站点，形成了“公交+地铁”高效的运输模式，带动区域轨道飞速发展。
商业配套上，仙林的东城汇商业广场、万达茂、爱尙街区等；江宁的文鼎广场、南京义乌小商品城、江宁万达广场等；均为学生网红聚集地，催动板块消费经济结构升级！
医疗配套上，区域汇集鼓楼仙林分院（南京城东地区最大的综合性医院）、南医大附属江宁医院仙林中心社区医院、江苏省中医院仙林分院、江宁医疗中心等众多资源，医疗配套不断升级。
大学城来了，人才来了，配套升级了，优质产业也陆续进来了，目前这两座大学城内已经成功创办多个产业园，促使区域产研配套建设不断加快步伐。
此外，仙林、江宁大学城的建设也同样带动了南京栖霞仙林、江宁副城市中心的发展，成为南京辐射周边城市的新增长极。
南京两座大学城发展、房价都在提速！下一座大学城将崛起！
配套升级，人口流入，人文环境不断能提升，区域房价就是最好的见证者！波入住的居民也成为了最大的受益者。
我查了资料，在2002年仙林、江宁大学城刚建立时，周边房价2000-3000元/平左右，如今仙林二手房价4万+/平，江宁二手房价近3万/平，房价翻了好几番！显而易见，大学城一旦成型可以在短时间内，促使整体区域价值不断上升，经济转型动力强劲。
如今，仙林、江宁大学城土地资源、人口承载力几近饱和，南京正在开辟下一座大学城——石湫大学城，目前南京工业大学浦江学院、第二师范学院已经落户，据小道消息，后期南艺也将签约。
目前石湫大学城区域内S9、S7两条地铁线路已开通，和S1、1号线、3号线连通，交通非常便利，同时带动沿线快速发展，也迅速推动了城市中心南移。
此外在产业方面，石湫这里已经聚集了红土航空总部及运营基地、石湫影视基地等重磅项目，尤其是“南京溧水号”飞机正式投用，进一步带动区域发展！
可想而知，未来石湫大学城庞大的消费群体也将促进区域交通、商业、医疗、产业等各方面发展，形成“大学城经济圈”，成为未来地产市场增值的强力保障。
现在，南京下一个大学城即将到来， 区域首个纯新盘很快开盘，88万起就能买到精装三房，就在地铁旁，户型建筑面积约90-117㎡， 想买这里的小伙伴要抓紧了！咨询电话：400-8181-365 转148103。
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