365淘房 雪原 最近，南京楼市“火力全开”！安家在江宁统计了上周南京约14家盘推出2200余套新房，有多达28家楼盘领销许，全城爆发！上市房源数量相当于今年“金三银四”全南京8周新房总量的7成左右。
如此巨大的上市量，卖的如何呢？江宁近期开盘的5家楼盘中，卖得好的还是集中在青龙山、上秦淮等一些热门板块。
说到青龙山新城板块，大家都知道小户型非常抢手，而大户型就出现了两极分化，部分楼盘大户型卖不动，而江宁金茂悦却达到100%的去化率，登顶片区内大户型去化No.1！
就在上周，江宁金茂悦紧急加推，拿到9、12号楼销许，共计207套精装房，两梯四户，建筑面积89、116、132㎡，销许均价25598元/㎡。
（本次加推9#、12#）
不仅新增了132㎡新户型，更是在大户型去化缓慢、同质化竞争如此激烈的区域做到前期房源全部售罄，不禁勾起了大家的好奇心，究竟江宁金茂悦“三开三捷”是有哪些魅力和优势？
苦等4个月！稀缺山景房再度引发抢购
从“东贵”紫金山，到低密度的南京“三山”，青龙山“山居”这种不可复制的稀缺资源，不仅有最新鲜的氧气输送，每天早上还能享受到南京最东南的缕阳光，这也是江宁金茂悦热销的原因之一。
（江宁金茂悦看山实景图）
9和12号楼的位置非常好，前无遮挡，均可私享绝佳山景和采光。
主力面积为89-132平米，据开发商透露，因不同房源之间价格相对有所不同，最低总价215万起，就可以拿下一套绝版山景房。
本次加推房源中，此前一房难求的89㎡三开间四季阳房以及116㎡揽光舒境户型再度补货。
上次加推，这两类热销户型很快售罄，买房人苦等了4个月，总算等到加推！此类户型数量正在递减，仅剩少量房源。
另外值得一提的是，江宁金茂悦·云筑初次亮相的132㎡ 改善房源，可以算是青龙山改善客群的终极梦想。
头排山景，约38㎡墅级会客厅；三套房设计，主卧4.3米270度超广角飘窗，约24米采光面， 开门见山的观景视野，也让众多次走进样板房的客户眼前为之一亮。
样板间实景图如下：
我在售楼处以及和销售人员的交谈中了解到，购买江宁金茂悦的准业主们多为高学历、高素质、高收入的人群，他们看好青龙山新城的规划和未来的价值，“现在抄底是最合适的时候。”
据了解，目前已有超过410位业主选择江宁金茂悦，他们来自华为、中兴、南瑞、南高齿、中行、南大、药科大、东山4S园等优质的企事业单位，未来邻居都是高素质的年轻群体。
三开三捷！深耕青龙山新城，打造品质标杆
作为青龙山国际生态新城一二级联动开发项目的城市运营，金茂，已在这里布局了三座精品系“金茂悦”。
其中，东城金茂悦Ⅰ期现已交付，无论是房屋质量还是小区环境，都是当之无愧的区域标杆，这也意味着买房人对金茂打造产品更加的信赖。
东城金茂悦二期现已进入收官阶段，也是区域卖的最好的项目之一。
而江宁金茂悦拥有7万方主题社区，外有80万方的浓郁鲜氧。也就是说，仅一个小区园林景观，可能比得上别家一个楼盘大小。
其中，小区景观打造一轴一环四组团，规划了中央礼仪形象轴、360度景观漫步体验环、五大活动空间等，满足业主由老及幼各年龄段不同的需求。
值得一提的是，江宁金茂悦作为板块内景观最优、体量最大的品质楼盘，区域内每卖出2套280万以上产品，就有一套江宁金茂悦，其价值显而易见。
下一个宜居新城，热度持高不下
2019年，省级领导重启东部发展计划，紫东新区规划、同时，逢大校场搬迁完成，青龙山作为门户板块，将重塑南京的“东大门”,而最近根据政府的官方消息，地铁12号线也将加快推进进程。
相比其他区域而言，青龙山板块为旧城改造开发，前期的大面积的拆迁，造路工程均已经进入尾声。
可以说，5年的时间，青龙山板块已经进入到城市发展的快速路，目前已有金茂等10余家房企入驻，青龙山国际生态新城热度持续飙升，新房价格也呈微涨趋势。这个时机，恰恰是抢占未来价值高地的先机。
约12.5公里直达新街口，主干道快速抵达市中心、南京南、机场等重要节点。
纬七路东延段与石杨路西延连通主城人群，规划10号线二期王武庄（目前已在全线勘探，预计近期动工）、12号线上坊站（规划中）、13号线大里村站（规划中），外联宁杭、长深、沪蓉高速，形成快速出行交通环，让这里成为“离城适中又便利”的生态宜居地。
另外，这里也是距离江宁东山主城最近的板块，不过东山无新房可售，二手房多为老破小，且老城发展空间局限，自住舒适度不高、投资升值空间甚小。
江宁金茂悦作为青龙山国际生态新城品质流量双料担当，拥有最硬核的户型和精装品质，总价215万起，即可入住稀缺一线山景房，目前仅剩少量房源在售，感兴趣的可以咨询宁宁或留言讨论。
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