365淘房 彭敏 昨天，德信以总价11.4亿拿下溧水爱涛东地块，又一品牌开发商进驻溧水！
另外，在刚刚举办的“金洽会”上，溧水共签约35个重大项目，总投资781.71亿（含10.8亿美元）。
种种迹象表明，随着南京主城人口不断外溢以及溧水自身在交通、教育、商业、产业等多方面的飞速发展，溧水已成为价格洼地、投资高地的代名词。
品牌房企先后拿地，重大产业纷纷落户，而个人在溧水投资置业更是普遍。除了房子、商铺也是精明的投资客们盯上的“猎物”。
前两天就有网友向我咨询，溧水哪里的商铺值得投资。今天，我就借着建发央誉的沿街商铺跟大家分析分析，什么样的商铺值得投资！
告别脏、乱、差！溧水亟需有主题、有特色的高端社区商业
你印象中老小区的底商是怎样的？
我现在就住在一个相对比较老的小区里，最近下班回家，发现楼下的龙虾店做起了烧烤生意，刺鼻的浓烟漫天飞舞，甚至钻进了家里。于是，投诉走一波。
各种小饭馆、杂货店、水果摊、菜肉店……组成了家门口一道“独特”的风景。有些店铺门前经常有一滩污水，让人无处下脚；有的店铺油腻腻的椅子、油腻腻的桌子，让人坐立不安……
在高品质小区寥寥无几之前，很长一段时间脏、乱、差成了溧水人对社区商业的一贯印象。随着溧水高端住区的开发和人们对高品质生活的需求升级，有主题、有特色的高端社区商业已经成为当前最迫切的需求。
这其中，建发央誉的社区商业凭借成熟的产品规划、优越的地段、强大的人流量、房企的品牌力、高端社区的消费力等优势成为了佼佼者！
铺铺临街、靠地铁、近万达、养铺期短……央誉商铺7大优势曝光！
为什么说建发央誉的社区商业是佼佼者呢，下面我从7个方面给大家做个分析。
1、建发央誉底商户户临街，业态丰富，可做餐饮
商铺投资首选毫无疑问应该是临街商铺，建发央誉底商真正做到户户临街。
临街商铺拥有独立的门面和经营功能，可自主选择经营业态及经营时间。除此之外，临街商铺的高得房率，大面宽进深比，以及大展示面，可餐饮、可零售、可教育、可金融的多种商业形态，更利于后续商业经营与管理。
建发央誉商业街区致力于打造集文化、艺术、休闲和购物为一体的多元文化商业街，业态包含餐饮、购物、娱乐等三大块。要知道，在很多住宅底商不允许做餐饮的情况下，可做餐饮的央誉底商是非常难得的。
2、占据城南核心地段，金融机构、政企单位等环伺，前景可期
“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。其实，对商铺投资而言，也是差不多的道理。
央誉底商位于溧水城南核心区，具备得天独厚的区位优势。随着政务中心南迁，城南汇集了各种城市战略资源，这里有市民之家，有南京溧水万达广场、时代广场……金融机构、政企单位、中小学校环伺，发展前景可期。
3、靠地铁、邻万达、自带5000名消费客群……央誉底商拥有庞大人流量
人流量是支撑商铺利润的保证，而据我观察，建发央誉的社区商业拥有非常庞大的人流量。
：建发央誉商业街区依托万达广场黄金大商圈，强强联手打造溧水商业新地标，而成熟的商业氛围势必会带来强劲的消费热潮。
第二：项目紧靠地铁S7号线幸庄站，无缝对接城南各大交通主干线，迅捷高效的地铁交通为商业输送源源不断的客流，为整个区域带来高密度、高层次的消费规模。
第三：建发央誉自带1000户新中式高端住户，5000名高端消费客群。
第四：项目周边30多个社区环绕，辐射周边超过3公里以上的消费人群，人流量稳定。
4、高端改善社区入住率高，大大缩短养铺时间
之前，有一位迟迟下不了决心买铺的朋友告诉我，她买铺最关心的问题是需要多久才可以赚钱，“置业顾问一般都会说要3年左右，这也太久了吧。”真的，不要以为买铺就能躺赢了，还要养铺啊。
但是，值得一提的是，建发央誉作为高端改善社区，未来入住率肯定会非常高，也就是说基本上不需要太久的养铺时间。
5、高端社区+办公大楼+购物中心……聚焦高富消费人群
这里需要特别说明的是，建发央誉沿街商铺不仅拥有大量的消费人群，且消费力普遍较高。
就社区商业本身而言，其辐射的是社区业主、周围社区业主及周围步行人群。建发央誉商业街区作为建发央誉高端社区邻里中心，未来将重点聚焦高富消费人群。
另外南部新城以办公大楼、高端住宅、金融机构、购物中心、商业街区等高端形态为主，锁定菁英消费人群。
6、三大品牌房企联袂打造，商业地产操盘经验，确保资金安全
好的品牌意味着对产品品质的保证，且实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保障。
央誉商铺由世界500强旗下房产建发房产、中国房地产企业36强禹洲地产及大悦城控股三大品牌房企联袂打造，雄厚的品牌实力附加丰富的商业地产操盘经验，所到之处都催生了地段的潜力，带动新一轮投资消费热潮。
7、底商面积小，投资0压力
最后，央誉底商平均面积约80㎡，总价仅96万起，投资成本非常小，回报率高。
建发央誉目前在售建筑面积约70-130㎡临街商铺，总价96万起，投资门槛相对还是比较低的。
需要特别提醒的是，商铺数量十分有限，有意向的朋友们赶紧下手吧！
超级福利！此时购买建发央誉90㎡户型房源，可享受总价1个点的优惠
另外，有个超级好消息要告诉大家，目前正值建发央誉客户节期间，此时购买90㎡户型房源，可享受总价1个点的优惠！
建发央誉目前还有少量房源在售，建筑面积约90-160㎡。其中小户型房源首付约37万起，单价较其他户型偏低，性价比更高，极为抢手。再加上二期几乎没有小户型，错过了可能就再也买不到了，受欢迎程度可想而知。
前两天，我看到有销售发朋友圈表示，105㎡户型仅剩下501-604-1504号房源。
而就在他发朋友圈2个多小时后，1-1504号房源已售出。由此可见，建发央誉房源正处于热销当中，看中的朋友们赶紧下手，稍有迟疑自己心仪的房子就会被别人抢走！
总而言之，建发央誉目前在售产品功能多样，有值得投资的商铺，有大面积的改善型住宅，有自住、投资两相宜的小面积房源，总有一款能满足大家的需求。有意向的朋友们可以电话咨询：400-8181-365转125920。
就在9月20日（本周五）晚上18:00-20:40，幸福安家 温暖睦邻—2019年南京邻里文化节之溧水露天观影节启动仪式温情开启，欢迎大家扫码报名参与。
特别提醒： 本次观影特别为大家准备了200份精美伴手礼、免费爆米花，365淘房溧水房博士现场一对一免费解答购房问题！本次还特别安排了溧水VIP房展会，溧水市民可以一站了解多家热盘动态，赶快和我们约起来吧！
热盘推荐：
溧水空港热盘：银城孔雀城天荟
主城改善热盘：建发央誉卓越景枫蔚蓝郡橡树城颐居朗诗紫熙府北大资源颐和翡翠府
如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料，都可以给我们留言，也可以扫描下方二维码，加韶妹微信，实名（姓名+电话）进365溧水、高淳买房群和溧水吃喝玩乐。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。