如今，金九已过了三分之一，您是否还记得那个为金九拉开序幕的项目：世茂璀璨睿湾。
本项目是“中央科创生活区”率先与购房人见面的楼盘，所以格外引人注目，吸引了一大波购房者。
项目相对于河西中、河西南、鱼嘴CBD一线，房价更低，未来可期。不要“654”，就可以一站享有河西繁华！
一站河西南 ，中央科创生活区来了！
什么是中央科创生活区（CTLD） ？
众所周知，根据南京市政府的规划，鱼嘴商务区、河西中芯、中国软件谷构成金三角。
这样的定位导致大量的高科技企业以及高尖端的科研人员聚集在板块的周边，产生的庞大居住需求。
近110万的庞大人口，将流向哪？是每天过大桥？还是一早横穿南京城？对于这些高尖端的科研人才，居住地自然是越近越好。
但是，如今河西中、河西南、鱼嘴CBD一线，房价也形成了“654”格局：
河西中二手房挂牌价约6万元/㎡左右；
河西南二手房挂牌价约5万元/㎡左右；
鱼嘴新房房价约4万元/㎡左右。（数据来源：链家网）
图片来源：南京楼市
不管是从河西居高不下的房价，还是从河西南推出的各种限价盘，基本是刚推出就售罄。所以，中央科创生活区内划分了多个住宅板块，可以用于解决周边的居住需求。
在中央科创生活区，购房者不用花费“654”，就可以享受河西的便利。
据悉，规划中的7号线（西善桥站）换乘王一站即可到达河西。而且这一区域，与河西CBD、软件谷、鱼嘴商务区形成了一个金融科创闭环，半径不过6公里。
从区位上看，中央科创生活区位于河西南和板桥之间，与河西南仅相隔一条秦淮新河。
而且，今年岱山东路北延线建成后，全长仅约500m，岱山东路北延线可以说对于板块意义重大。
区位示意图
世茂璀璨睿湾区域内产品，抓住机会！
说了这么多板块利好，那么这边有新住宅项目吗？
今年3月29日，世茂经过激烈的竞拍，以总价28亿、楼面地价16620元/平拍下G02地块！就是目前世茂璀璨睿湾所在的地块。
拿地到公开项目售楼处仅5个月的时间，世茂地产将该项目打造成整个板块内定位优质的世茂“璀璨系”产品。
半个月前，世茂璀璨睿湾公开售楼处，就吸引了上千人涌入，很多来自河西、软件谷的科创金融人才来参观。
公开当天人气爆棚
吸引这么多购房者，不仅因为，目前中央科创生活区内的新房房价在3.5万以下，相对河西如今动辄5、6万的二手房价格，买入门槛低，发展潜力大；还更是因为项目的配套完善。
1、四大商圈环绕，满足消费需求
项目以东京银座、首尔江南为借鉴，建筑面积约5.7万方的商业，体量两倍于颇受好评的世茂·城品52+。
在商业体内部，还有一条面积约7500平米的中央景观中轴线横贯而过，打破传统的封闭式购物场所模式，缔造出的是更符合现代人群的公园式购物空间。
另外，几公里内，还可以到达河西中高端商圈、鱼嘴商务区商圈、城品中心商圈。
示意图
2、约120亿足球小镇，助力板块腾飞
中央科创生活区向西约500米处，有一座计划投资约120亿元的苏宁足球小镇，总用地面积约67万方，这是热爱足球的小伙伴的福音呀。
集专业球场、足球学校、市民足球比赛场地、小型高尔夫球场、赛车场、购物中心、休闲商业街为一体。未来，将聚集大量的人气，也会给板块的发展提供动力支撑。
示意图
3、教育资源丰厚，未来还将升级
据悉，项目规划建造12班制的幼儿园，满足小业主们的入学需求。而且，板块内规划打造“理想教育小镇”，将力争通过引进优质教育资源，提升教育公共服务。
打造成一个从学生到家长、从少年到老年、从本地人到外来人口在内，享有高质量教育公共服务的“理想教育小镇”。
据了解明后年，雨花台中学岱山校区、金陵中学岱山分校东校区将陆续投用；中华中学（南京四大名校之一）、南京三大私立名校之一的苏杰学校等也将规划陆续引入。
幼儿园示意图
4、西柚社区，全龄层休憩景观
另外，世茂首次将“see you”景观体系引入璀璨睿湾，构建出“西柚社区”这一友好型社交景观。
项目会在小区内建设西柚色4D环形跑道，这个跑道贯穿整个小区，想想如果晚饭后和家人在小区里跑步散步，也许是一个非常愉悦的事情。
社区入口开启颇具仪式感的归家礼序，透过空间和礼仪所传达出尊重；
在璀璨睿湾社区中央，建筑面积约2500平米中央会客厅为邻里社交、会客迎宾提供方便；
对于社区归家路径，世茂璀璨睿湾也有很高期许，打造首现南京的四维跑道，约670米“西柚活力环”将社区内多处景观有机串联；
同时，项目还考虑到了全龄化的主题乐园，适合年轻人的几何运动box、适合儿童的波普儿童乐园、适合老人的芳香沁润园，给了不同年龄段的人独立的活动空间。
示意图
5、森系住宅体系，户户南向宽阳台
据了解，世茂璀璨睿湾项目共打造8栋31-32层高住宅，主打户型建筑面积约95-138㎡，装修交付，预计近期上市。
而且，项目首次采用世茂集团全新研发的森系住宅体系， 在传统户型设计标准上，更为强调整体空间体验和功能细节优化。
沙盘图
打造的户型建筑面积约95㎡、117㎡、119㎡、138㎡的三房及四房，装修交付，满足了从刚需到改善的全方位家庭需求。
并且户户都有南向宽景阳台，为居者提供更为优质的采光晾晒体验。下面就是项目的户型图，小伙伴们一起来感受一下：
95㎡ 三室两厅一卫
117㎡ 三室两厅两卫
138㎡ 四室两厅两卫
118㎡ 三室两厅两卫
6、高标准不妥协，装修融入细节
世茂璀璨睿湾装修依旧是高标准，配备地暖、中央空调、新风系统等三大件，这样三合一的配置在目前在周边是高档次。
而且，还全线节能器具，更有智能锁、内嵌式微波炉等人性化设计。
得天独厚的地理位置、优秀的人才集聚、庞大的住宅土地供应量，注定了中央科创居住区这个板块未来充满潜力。
而且自从世茂璀璨睿湾凭借着其高质量的产品和规划定位出现后，人们对于该板块的价值认识是相对超前的了。
对于很多工作在三大金融科创中心的菁英人群来说，中央科创居住区无疑是更好的选择。据最新消息称：项目样板间本周六开放！值得去看一看。
一站河西，一湾璀璨
建筑面积约95-138㎡璀璨系精睿社区
南京首个星空样板间
9.21（本周六）惊艳亮相
VIP LINE：025-5260 1666
营销中心地址：南京市雨花台区宁双路1号
（世茂璀璨睿湾营销中心）
本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。
推广案名为世茂璀璨睿湾，备案核准名为睿湾广场。房地产开发企业为南京世耀置业有限公司，营销代理机构为同策&策源。
本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2019年9月16日，有效期截止2019年10月
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