在南京提起逛街，你最先想到了是什么？相信不少人都会回答是新街口。
那为什么逛街要去新街口？一句看似简单的无心之问，却击中了千万南京人的“灵魂深处”。近日有人做了一个采访，他们是这么回答的。
南京人逛街去新街口是一种习惯，
当前更多透漏着的是些许无奈
新街口的前世今生
提起“新街口”三个字，不仅全南京人尽皆知，即便放在全国，也是名声在外。
新街口位于南京市中心区域，以新街口广场为标志，是中国著名的商业中心，拥有百年历史，被誉为“中华商圈” 。
1929年（民国十八年），国民政府依照《首都计划》开始建设首都南京，新街口首次规划为商业区。
截至2018年，新街口商圈核心区面积不到0.3平方公里的范围内集中了百家世界五百强分支机构进驻，近700家商店、1万平方米以上的大中型商业企业30家、1600余户大小商家星罗棋布，高中低档全面覆盖。
商贸集中度超过北京王府井、上海南京路并翘首中国，为中国商贸密集度最高的地区，累计商业面积达100万平米，年销售额超过300亿元，节假日日均客流量峰值超过百万人次。
（新街口实景图）
营业额长期居中国各商业街区之首，是中国一个拥有4个销售额超过40亿百货购物中心的商圈，其中德基广场更是连续多年销售额全国前二。
凭借超高的商业集中度和建筑密度，新街口商圈自上世纪30年代形成以后，一直是南京商业最活跃、客流量最大的中心商圈。对于土生土长的南京人，逛新街口好似家常便饭。而更多游客和扎根下来的新南京人，也通过新街口这扇窗户，迅速地了解南京、融入南京这座古老又美丽的城市。
但时代一直在迅速发展，很多事物往往过犹不及。正是这种历史长期形成的城市习惯、过度集中的商业资源，导致当下的南京人，特别是越来越多的年轻人不再愿意去新街口逛街。
“人多、太挤”、“没什么潮牌”、“吃个饭都要排队”，更多人不再愿意随大流、追人流，就近、时尚、个性、定制化服务等等才是逛街新的选择。
“南京人逛街只去新街口”是一种习惯，而新街口一家独大这么多年，也让南京人根本没得选。
“超负荷”的新街口，不匹南京形象
规模经济过了临界点，就会变成“规模不经济”——规模越大，收益越少；商业中心也不是膨胀得越大越好，商业资源也不是集中得越多越好。
很多项目由于开发较早，建造落后纷纷面临改造、重组，有的直接拆除……而现在的新街口依然存在很多老旧的建筑，与南京新城的形象不匹配了。
新街口商圈客流量十年没增加？
据媒体的相关报道：
早在2003年，新街口商圈的日均客流量就在30万到40万；
2006年时，报道称大概50万，节假日在百万左右；
到了2014年，这一数据依旧为平时日均50万客流量，节假日高峰期能达到100万左右。而最近一次统计2018年，这个数据依旧没有显著增长，节假日客流量仍维持在100万左右，平时日均客流量在常规旺季甚至出现小幅下滑。
新街口已经成为南京发展的束缚？
每到节假日，不管住在南京哪个城区的人，都要向新街口聚拢。
交通拥堵、停车难、停车贵，而且人群极度拥挤、排队等位时间过长等问题，也会让购物体验变得非常糟糕。
一个红灯等3次、打个车前面排队100人、公交一辆挤不上。这些痛苦的逛街经历，相信每一个到过新街口逛街的人都深有体会。
很显然，一个更加国际、更加强大的南京，不能只靠一个新街口，而是需要更多的“新街口”。
南京商业格局新改变——多中心、多级商圈
为了解决南京过度依赖单一中心造成的种种弊端，南京市政府从2016年发布的《南京市商业网点规划（2016-2030年）》，到2018年公布的《南京市城市总体规划(2018-2035)》，从城市商业格局到空间战略，均提出要彻底打破新街口单中心的商业旧格局，打造“多中心”、“多极商圈”的城市新格局。
目前，南京的商业格局正慢慢由新街口开始慢慢分散到河西、江北、江宁等各大区域，满足每个在南京生活的人，在家门口就可以逛“新街口”。新街口的人流逐渐被分散。
南京各区的商业逐步发展，商业格局迎来改变
越来越多的商业体在新街口以外的地方建成落地，改变着人们的生活方式。目前南京聚焦的江北和河西区域商业格局也在崛起。
江北商业地图
河西商业地图
挑战新街口，商业体的信心在哪？
南京城市与商业格局正在发生的空前变化，城市即将焕新升级。商业体由单核向多核发展，消费模式也由单一向多元、国际化发展。新街口正逐渐被取代，好在我们还有越来越多正在崛起的商业体。
在新街口外，南京各大区域商业开花，它们到底拿什么和新街口媲美？
就以华润为例，其商业体系在全球有超3000家战略合作品牌，另外，还有超30座商业项目在营，除了合作品牌的硬实力，还有经营项目的软实力，缺一不可，有了双重保障，商业体的运营更加专业。
另外华润在南京共布局3子，分别是江北的华润国际社区、刚刚开盘的鱼嘴项目以及燕子矶的华润万象天地，三个项目优势互补，为南京不同的区域带来便利。光这一家，在南京布局的商业累计超90万方，且都是高端商业，相当于为南京再造一座新街口，更别说还有其他的商业体。
（鱼嘴G97项目效果图）
最近传来好消息，燕子矶项目华润南京万象天地预计在2021年建成，包含21万方高端业态，为自持商业。将为城北人民带来家门口的“新街口”。
（南京万象天地项目效果图）
未来，南京人逛街，将不再只有新街口一个选项；南京主城，也不再只有新街口一个中心。
“一座城改变一座城”华润置地，三座超百万方城市综合体，打造主城新中心，升级商业新体验，重塑城市新格局。
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