365淘房 杨维维 近日，宁芜铁路外绕再传新进展，南京市政府发文，加快宁芜铁路外绕工程等项目建设，宁芜铁路搬离城南的日期又近了一步。
与此同时，城南10余幅宅地曝光，区域内一处滨河宜居新区——河西南岸正在迅速崛起，电建、世茂、绿城等多家品牌房企入住，吸引了市场的越来越多的关注。
一河之隔，河西南岸纯新盘电建地产洺悦华府很快开盘，面对河西越来越高的购房门槛，项目89、113㎡的亲民户型，不验资、首付三成起的置业要求，吸引了一大批买房人的眼球。
宁芜铁路外绕再传新进展！河西南岸再迎一波新利好
日前，市政府发布了《关于加快推进新一轮铁路建设的实施意见》，其中提到加快包括宁芜铁路外绕工程在内的等铁路工程建设，力争到2035年，“十线八向”高速铁路快速直达全国主要城市。
前不久，宁芜铁路外迁项目传出已经完成了野外勘察工作、进入室内资料整理阶段的消息，按照进程，宁芜铁路外绕工程今年动工概率很大。
河西南岸板块周边重要的苏宁足球小镇也传来新消息。由于取得2023年亚洲杯举办权，考察组前往南京奥体中心、苏宁徐庄足球基地以及正在规划中的雨花足球小镇进行实地考察，可见对雨花足球小镇的重视。
扬子晚报相关新闻截图
根据此前的规划构想，苏宁集团旗下的苏宁足球俱乐部将会进一步夯实作为一家欲成为百年足球俱乐部的基础建设，全面建设南京雨花足球小镇，打造国内乃至世界领先的足球主题小镇。
网上流传的苏宁足球小镇效果图
在今年2月，在江苏苏宁举办的2019年赛季出征媒体见面会上，张近东也明确表示“苏宁一定要打造国内最领先、最系统的年轻球员培养体系，通过国内国外两个平台，加快年轻球员的培养；同时，聚焦俱乐部职业化发展建设，打造全球领先的软硬件服务能力，在科技投入之外，在今年加速推动足球小镇和专业球场的建设，助力中国足球职业化发展。 ”
如果苏宁足球小镇能够在2023年投入使用，不仅能给南京争取成为亚洲杯举办城市出一把力，还能给河西南岸带来一处超大的娱乐、休闲场所，完善板块配套。
去年底正式确定搬迁，其搬走后给河西南岸腾出的大片土地引起了大家的持续关注。近日，这片土地相关规划曝光，共计储备10余幅地块，总体量超过200万㎡，未来建成可容纳近6万的居住人口。
同时，这里还配备了6块教育用地、3块商业用地、3个公园，是一个全生态、全配套、全年龄的滨河宜居新城规模！
河西南岸新盘首开在即，一站河西南，轻松买三房！
近期，河西鱼嘴两大热盘加推，虽然验资超百万、首付超6成，但再次卖完，又一批人陪跑。有买房人感慨，我们这些买不到河西的人，还能买哪里？答案自然是——河西南岸。
凭借着优越的地理位置，近两年，河西南岸房地产市场迅速受到品牌开发商、买房人的关注。2017年至今，河西南岸已经吸引了包括电建、世茂、绿城、招商等在内的品牌开发商落子，区域热度不断升温，成为南京市场上备受关注的新兴板块之一，也被视为承接河西未来价值、成为河西4.0的高价值板块。
近日，我得到消息，电建新盘电建地产洺悦华府即将开盘！断档多时的河西南岸终于要有纯新盘入市。
电建地产洺悦华府共计规划有12栋楼，9月首开的是9、12号楼共计259套房源，主力户型建筑面积约89、113㎡，格局规整，南北通透，户型三开间朝南，动静分离，成品交付。
在首开楼栋中，9号楼建筑面积均为113㎡户型，12号楼建筑面积为89㎡户型，2梯4户，2021年交付。
电建地产洺悦华府是电建在城南的首个力作，引入“洺悦”产品系，该产品主打宜居，舒适、拼搏、幸福是产品的核心诉求，力求为社会中坚打造经典、舒适、便捷的城市居所。
这一产品特色也体现在了89、113㎡两大主力户型上。具体来看：
89㎡3房2厅1卫
89㎡户型：三开间朝南，户型方正、动静分离，餐、客一体化；主卧超大开间，采光充足；合理灵动的三房布局，让居家生活更舒适。
113㎡3房2厅2卫
113㎡户型： 三开间朝南、户型方正，餐客厅一体化，宽阔的客厅活动空间，让更多生活方式成为可能；超3米的大开间阔景阳台，居家生活欣赏到更多自然景致；主卧套房设计，衣帽间加独立卫生间，给生活多一种选择，向南3大开间尺度，70公分观景飘窗，远眺赏景，将美景尽收眼底。
为了打造最宜居的生活体验，建筑设计上，项目采用新古典主义风格，色调优雅、线条舒朗，完美演绎建筑的庄重与尊贵感。
小区楼栋最大间距超过100米，独享超大景观视野及采光效果，以精湛工艺与匠心品质，于每一处细节都融入美学的考究，让建筑每一层次的肌理都折射出艺术的光芒，成就契合时代人物审美的立面作品。
电建洺悦华府示意图
景观设计上，电建地产洺悦华府让建筑与自然相互渗透，让庭院成为建筑与自然的复合体，当业主穿过门厅，进入园林深处，入目是回形空间设计，完美营造出四时花园、八大全龄公园。
在四时花园里，每个年龄层的居者都能找到自己的专属空间，人性化的夜光跑道、儿童、老人专属休闲娱乐区，移步异景，在四季景色更迭中，尽享一年的春华秋实。
5条过河通道、3大商圈、2条地铁！电建地产洺悦华府配套完善
作为承接河西鱼嘴板块价值外溢的较佳区域，电建地产洺悦华府所在的河西南岸板块，不论是规划还是配套都非常完善，宜居度颇高。
交通配套：以加速融合为目标，河西南岸与河西规划了5条过河通道和2条轨道交通线。其中，5条过河通道已建成4条，包括大胜关大桥、龙王大街大桥、宁芜公路桥和秦淮新河桥，另外一条岱山东路北延工程预计将于年底前建成。随着5条过河通道的全面建成，从河西南岸驱车到河西新城仅需10分钟便可达到，方便快捷。
7号线示意图
轨道交通方面，板块还规划有7、8号线2条地铁线，这两条地铁从南向北直接串联两大区域。其中，素有换乘王之称的7号线已经动工，未来从这里乘坐地铁只需一站就可达到河西，咫尺即达。
项目配套示意图
商业配套：除了区域内规划核心5万方商业体紧邻项目，东莱荟、苏宁小店等纯熟配套，项目周边还有3大商圈环绕。
从电建地产洺悦华府出发，开车10分钟可达鱼嘴商圈、奥体商圈，向东10多分钟可到南部新城的雨花客厅、虹悦城、楚翘城，主城赛虹桥商圈也近在咫尺，往来于繁华之间，给生活无数种可能。
教育配套： 力行小学、岱山实验小学、雨花台实验小学善水湾分校、金陵中学岱山分校、西善桥中学五所中小学，金陵中学岱山分校，两幅幼托用地，分布四周，涵养人文书香门第。
金陵中学岱山分校
此外，以打造“理想教育小镇”为目标，未来的河西南岸教育资源将更上一层楼。2018年9月，“理想教育小镇”落户于此，据相关负责人介绍，未来，区域将持续引进更多学校，用不了多久这里将名校林立。
明基医院实景图
医疗配套：成熟医疗资源在侧，同时到达河西儿童医院以及明基医院仅需10分钟左右的车程。后期还将新建综合型医院1所，社区卫生中心4所，全面满足片区内业主的疗养就医需求。
一河之隔，承接河西板块未来价值的河西南岸新房价格只要3万/㎡，此外在首付和验资方面均没有要求，不论是房价还是入手门槛都要比河西亲民的多。
据悉，即将首开的电建地产洺悦华府首开总价最低只要300万，这个金额放在河西可能只是一套新房的八成首付，性价比有多高可见一斑。
随着河西房价不断攀高，在河西上班、在周边生活，将成为河西普通工薪族的常态。从电建洺悦府从发到河西新城科技园等集中办公区驱车最短只要20多分钟的时间。
近距离、高达9成的重合生活圈，尽享河西众多生活配套，总价300万起的电建洺悦华府，非常值得工作在河西的你关注。
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