365淘房 雪原 刚刚，江宁区政府发布了NO.2019G11地块房地产开发项目批前公示。
根据公示，该地块位于江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东，用地面积49.55亩，规划用地性质为二类居住用地。容积率1.0＜Far≤1.1，建筑高度≤18米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
该项目拟建设18栋住宅及1栋配套用房，规划总建筑面积约6.3万平方米。
（鸟瞰图）
江宁谷里G11地块于今年4月30日，经过76轮激烈竞拍，最终被德信地产以4.2亿总价拿下，楼面地价11558元/㎡（达到最高限价），需自持商品住房面积10000㎡！谷里楼面地价再破纪录。
该地块出现在去年11月南京第五批土地预公告中，在去年南京土地市场整体走低的情况下，江宁谷里于去年5月出让了该年度南京一幅触顶最高限价的G15地块，当时中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得该地。
目前板块内主要楼盘项目有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。
此外，碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山目前在售别墅项目，碧桂园湖光山色在售叠拼，销许均价29390.37元/㎡，瑞安翠湖山在售别墅项目，其中联排别墅456万/套起。
谷里G11地块效果图如下：
从规划图和效果图来看，该项目是难得的低层低密住宅。其中共有13栋均为4层高（即图中浅棕色），、另外4栋为6层高（即图中深棕色），且西北角配套一所幼儿园。
目前板块内的住宅项目仅远洋山水一家，还有房源在售，户型建筑面积约93、108、135、148㎡（148㎡即143㎡的户型图），在售均价约19000元/㎡。
而G11楼面价破纪录高达11558元/㎡，且为难得的低层低密住宅，未来项目上市价格可能也会刷新区域房价。不过周边的别墅项目众多，说明环境还是非常好的，你期待吗？
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