超低层住宅!江宁纯新盘规划出炉,未来将刷新区域房价

来源:365淘房 2019-09-11 18:23

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365淘房 雪原 刚刚,江宁区政府发布了NO.2019G11地块房地产开发项目批前公示。

根据公示,该地块位于江宁区谷里街道安康路以南、经四路以东,用地面积49.55亩,规划用地性质为二类居住用地。容积率1.0<Far≤1.1,建筑高度≤18米,建筑密度≤28%,绿地率≥30%。

该项目拟建设18栋住宅及1栋配套用房,规划总建筑面积约6.3万平方米。

(鸟瞰图)

江宁谷里G11地块于今年4月30日,经过76激烈竞拍,最终被德信地产4.2亿总价拿下,楼面地价11558元/㎡(达到最高限价)需自持商品住房面积10000㎡!谷里楼面地价再破纪录。

该地块出现在去年11月南京第五批土地预公告中,在去年南京土地市场整体走低的情况下,江宁谷里于去年5月出让了该年度南京唯一一幅触顶最高限价的G15地块,当时中建一局以10949元/㎡的楼面价摘得该地。 

目前板块内主要楼盘项目有远洋山水、南京碧桂园、碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山。

 此外,碧桂园湖光山色和瑞安翠湖山目前在售别墅项目,碧桂园湖光山色在售叠拼,销许均价29390.37元/㎡,瑞安翠湖山在售别墅项目,其中联排别墅456万/套起。

谷里G11地块效果图如下:

从规划图和效果图来看,该项目是难得的低层低密住宅。其中共有13栋均为4层高(即图中浅棕色),、另外4栋为6层高(即图中深棕色),且西北角配套一所幼儿园。

目前板块内的住宅项目仅远洋山水一家,还有房源在售,户型建筑面积约93、108、135、148㎡(148㎡即143㎡的户型图),在售均价约19000元/㎡。

而G11楼面价破纪录高达11558元/㎡,且为难得的低层低密住宅,未来项目上市价格可能也会刷新区域房价。不过周边的别墅项目众多,说明环境还是非常好的,你期待吗?

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