365淘房 彭敏
我买房自住，要求不高：
1、房价适中，普通工薪，还贷压力不想太大；
2、不考虑高层，万一电梯坏了，十几二十层楼爬起来太吓人；
3、公摊不要太大，100平的房子，20多平的公摊，伤不起；
4、配套要好，这样生活方便，最好靠地铁，万一以后不住，脱手也容易。
5、最后，不要介绍尾盘给我，都是挑剩下的。
最近，有网友向我咨询溧水买房的事情，提了上述的一些要求，希望我能推介一些符合条件的楼盘。
不能说这位网友的要求太多，毕竟买房是大事，但我仔细盘点了一下，发现同时满足上述条件的楼盘在溧水十分稀缺，除去那些开盘时间未定的、房源所剩无几的，就只有一个橡树城是最合适的。
橡树城目前在售41-45号楼10层小高层房源，建筑面积约82-136㎡，涵盖多种户型，精装均价11627元/㎡，首付约28万起，性价比超高。
为什么说橡树城满足买房人提出的上述条件？下面，我为大家一一介绍：
4大优势曝光！橡树城在售建面约82-136㎡小高层房源，单价1万出头
1、溧水房价突破1.6万+/平，这里单价刚刚一万出头
本月初，溧水城南高地价盘迎来首开，均价达到16391元/㎡，与之相比，同为精装房的橡树城便宜4700多元/㎡。也就是说，100平米的房子，总价低了将近50万，买房人经济压力会小很多。
除了城南，溧水其他板块，如空港新城也出现了房价松动的信号，个别楼盘放风价达到了1.3万/平左右。现阶段的城北板块，被严格限价，正是入手的好时候。
（项目实景图）
2、高层、大高层林立，橡树城小高层得房率84%，已成稀缺产品
目前，溧水市场上以高层住宅为主，得房率约在75%-78%之间，公摊相对还是比较大的。
也因此，橡树城在售的10层小高层成为了极其稀缺的产品，其得房率84%，既没有过多挤压公共空间，又给了业主们更多的使用面积，性价比超高。
（项目实景图）
3、建面约82-136㎡，涵盖多种户型，满足全龄人居需求。
橡树城在售小高层房源，建筑面积约82-136㎡，涵盖两房、三房多种户型，满足全龄人居需求。
41-45号楼户型分布情况如下：
建筑面积约82㎡精巧两房：
该户型坐拥双景观南北阳台的设计，推窗即见英伦园林景观。
（样板间实拍图）
约4米大开间南向客厅，保证了整个内部空间的通透采光，动静分区的设计，互不干扰。
（样板间实拍图）
厨房位于入户处，并且与餐厅、客厅一线相连，减小家庭聚会所带来的空间压力。
（样板间实拍图）
主卧、次卧分布于南北两侧。其中，主卧朝南带观景飘窗。
（样板间实拍图）
全明卫浴，干湿分离设计。
（样板间实拍图）
建筑面积约104㎡、116㎡全能三居：
户型具备84%超高得房率，几乎无浪费面积，满足家庭改善所需，南北全明格局，动向简洁直接，可以达到极佳的室内通风采光效果。
约4米超大面宽客厅。
（样板间实拍图）
建面约116㎡双卫设计，主卧套房配备独立卫生间，提高生活隐私性。
（样板间实拍图）
这两种户型都经过反复推敲，做到三开间朝南，南北通透。
建筑面积约134㎡舒朗大三房：
南北双景观阳台设计，约5米开间，实现真正的南北通透。
全明厨房连通生活阳台，窗外的宜人景致，让烹饪变成艺术般的享受。
约30㎡主卧大套房设计，配备私属独卫、全景飘窗。
（项目实景图）
另外，需要说明的是，橡树城遵循精工标准，与国内一线施工单位合作，全部采用诸如“海尔”、“科勒”、“立邦”、“圣象”、“摩恩”、“方太”等国内外一线品牌或同等档次品牌的材料与配件。
4、距离地铁站约500米，周边商业、教育等生活配套在不断完善中
交通：橡树城位于溧水经济开发区红光东路8号，距离地铁S7号线卧龙湖站大约500米左右。此外，项目周边路网发达，有3、9、15、26W等多条公交线路连接中心城区。
（卧龙湖地铁站）
教育：项目北门正对面是新建溧水开发区小学，该学校有望成为溧水地区各项硬件设施一流的小学，预计今年秋季正式开学。此外，项目毗邻金陵中学溧水分校，这是不少“孟母”争相抢占的教育资源。
（新建溧水开发区小学效果图）
商业：橡树城自带9000方英伦风情商业街，咖啡街区、休闲座椅、景观步道，如同漫步英国街头。项目周边还有东城汇步行街、同城荟商业、苏雨生活广场等商业配套，满足业主多元化、一站式消费需求。
在这里需要特别说明，橡树城由深耕溧水13年的远拓地产开发建设，其姊妹项目君兰苑在上个月的销售中取得了非常好的成绩——登上了2019年7月南京住宅、别墅销售套数TOP10榜单，是一个上榜的溧水项目，深受买房人欢迎。
项目动态
橡树城目前在售41-45号楼10层小高层房源，建筑面积约82-136㎡，精装均价11627元/㎡，得房率84%。
另外，橡树城推出了【全民“金”纪人 一“荐”享万薪】的活动，凡是成为项目全民经纪人，推荐购房成功者即可获得佣金1万元/套，上不封顶。
时间：即日起-11月30日
咨询电话：400-8181-365转3962。
溧水城区多层、小高层房源本已非常稀缺，待加推的遥遥无期，正在销售的也在快速递减当中。目前橡树城正在热销当中，心仪小高层房源的朋友们，抓住时机，尽快下手吧！
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