365淘房 袁晶晶 彭敏 近来，溧水城南高端盘建发央誉凭借首开，一举红遍整个南京地产圈，项目首开均价达16391元/㎡，共吸引640组买房人参与304套房源的摇号，中签率为47.5%，开盘当天去化7成，令人震惊！同时，这也说明买房人对于产品和价格还是认可的。
而就在昨天，项目再次拿到250套房源销许，户型建筑面积约90、105、160㎡，均价15066.72-17592.91元/㎡，今天上午开始报名登记。有置业顾问表示，本次是项目一期最后一次开盘机会，错过再等一年！
那么，建发央誉本次认筹现场到底如何呢？今天彭敏第一时间赶到现场，为大家带来了一手信息。
01太有钱！买房人一次性认筹4个号，建发央誉正在登记！
上午8:50左右，售楼处已经有买房人到场了解情况，认筹登记。有工作人员表示，一早有一位买房人一家认了4个筹，非常想买到合适的房源。
本次认筹客户不是集中到售楼处，而是陆续前来认筹。
根据案场销控表显示，项目首开时推出的5、6、8、9、10号楼，共计304套房源，目前5、8号楼仅剩几套在售；6、9、10号楼在售房源较充足，多为140㎡的户型。
02165平户型超受欢迎，中年夫妇一次认筹两个号，准备入手2套！
该项目是溧水城南板块第一个突出重围的高价盘，那么买房人对于项目本次认筹活动持有什么心态？真实想法如何？今天彭敏在现场和买房人交流的过程中，发现了很多有意思的现象，现在就和大家来分享：
1、买房人二次参加建发央誉认筹，坚守初心
一位溧水本地年轻女士今天是第二次参加项目认筹，她现住在康利华府，房子户型面积90㎡，想置换大一点房子改善。她在项目首开时摇中了300多号，比较靠后，选不到自己心仪的房源，所以放弃了。
“我这次考虑165平米大户型房源，选择建发央誉主要因为这个盘交房比较早，我们也相当于刚需，想要尽快换房，其他楼盘可能要等到后年、大后年才能拿房，不想等。”
另一对年轻夫妇抱着小孩来认筹，这同样也是他们第二次在建发央誉报名，主要考虑105平米的户型。“南边的房子我基本都看过了，这里的环境比较好，更重要的是靠近溧水区新实验小学，以后孩子说不定可以在那里读书。”
2、外地买房人7次认筹，只考虑城南地段
一位在溧水工作的外地买房人表示，今天是她在溧水买房路程中第7次参与认筹，之前在万科城认了3次；南京溧水万达广场认了2次；建发央誉首开认了1次，上次摇中了500多号，想买的105平米户型已经没有了。
“我一个人住，105平米的够了，楼层中间最好。”这位买房人表示，只考虑在城南买房，现在开盘的只有建发央誉，与其买价格差不多的二手房，不如买新房，“我观察这个楼盘很久了，觉得品质、环境各方面都好。”
3、本地买房人被景观园林震撼，选择这里养老
一位溧水本地买房人这是第一次参加建发央誉的认筹，他买房是为了自己住，主要考虑90平米户型的房源。
“选择买这里是之前参观售楼处时被景观园林这些震撼到了，绿化非常不错，适合我们以后养老。”
4、一家四口，祖孙三代前来认筹，想买165平米自住
来自南京主城的一家四口，祖孙三代，前来认筹。之所以在溧水买房，是因为女方在溧水工作，以后可能要常住溧水，想买一套165平米的房子自住。
他们是第一次参加建发央誉的认筹，“我同事上次在这边买了一套，介绍我过来看，我觉得这里整体很好，小孩子以后会生活得很舒适，所以今天也参加认筹了。”
5、本地中年夫妇一次认筹两个号，想买两套165平户型
一对溧水本地中年夫妇带着外孙女过来认筹，他们这次认了两个号，想买165平米的户型。据了解，建发央誉首开时，他们也认了两个号，但号码都比较靠后，“我还在万达、康利华府、万科城摇了很多次，都没有中。”
这对买房人表示，他们现在住在老汽车站那边，房子只有90平，比较小，想换大的。“如果这次两个号都中了，就买两套165平的，我们老两口自己住一套，给女儿一套。”
直击过程中，建发央誉一位服务人员忍不住向我感叹，有钱人真多，一套房子一两百万，甚至三百多万，溧水一般的农民、上班族都买不起。
听完这么多买房人心声，我不得不说，确实，有钱人真多！建发央誉本次推出的房源小户型居多，但从采访来看，165平大户型更受买房人欢迎，项目目前正在认筹， 有意向的小伙伴抓住时机。
03建发央誉本次加推房源详情全解析！朗诗科技盘很快上市
建发央誉位于溧水区石燕路与幸庄路交汇处（南京溧水万达广场东南侧），靠近S7幸庄站，周边还有溧水区实验小学崇文路校区、市民之家、无想山森林公园等配套。
项目由17幢住宅和4栋商业组成，其中有8栋住宅为18层，9栋住宅为17层，将打造14.6万方新中式人文雅居。
项目本次拿到的是1、2、3、7号楼住宅销许，共计250套房源，户型建筑面积约90、105、160平米，价格15066.72-17592.91元/平米，拟竣工时间为2020年12月31日，今天开始登记，验资22万。
加推的楼栋中除7号楼之外，其余3栋均位于整个小区的最南端，靠着高平大街。
户型分布情况▼▼▼
本次推出的房源以小户型为主，根据项目首开情况来看，小户型房源因其单价、总价相对较低等原因，颇受买房人欢迎，尤其是约105平米户型的房源去化非常快。
1、2、3号楼层高2.95米，18层，两梯四户，边户约105平米，中间户约90平米。
7号楼层高3.05米，17层，两梯两户，全是约160平米户型。
预计首付总价详情▼▼▼
（根据销许均价算得，大致数目）
户型图赏析▼▼▼
一房一价表▼▼▼
1号楼一房一价：
2号楼一房一价：
3号楼一房一价：
7号楼一房一价：
建发央誉首开一石激起千层浪，除了项目自身紧急加推之外，城南其他纯新盘也将首开提上日程，例如颐居朗诗紫熙府。
该项目计划首开10#（25F）、11#楼（25F），共计300套住宅，2梯3户，户型面积段为82-129㎡，目前正在积极沟通物价，预计很快就会开盘。咨询电话：400-8181-365转155832。
最后，欢迎大家扫码，拉你进365建发央誉买房交流群，分享自己的选房经验和观点，关于项目的动态会第一时间在群里发布。
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