揭密:南京下一个投资风口

来源:365淘房 2019-08-07 16:19

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前不久,克瑞尔发布《2019年中国城市房地产市场投资前景TOP10》名单,上海、广州、北京、深圳四大一线城市稳居前四,领跑全国,南京则紧随成都、杭州,排名第7。

那么,作为房地产投资前景全国前十的南京,下一个投资风口会在哪里?无论是投资价值和使用价值,商铺写字楼都是稳健且增值的投资方式。而城市综合体中商铺写字楼因配套齐全、业态丰富且占据周边社区庞大客群而有着得天独厚的天然优势,擎领价值高地。

作为区域内唯一的城市综合体,葛洲坝招商国际广场,55万方磅礴体量为超越而来,将彻底改变人们对城市生活的认知,成为南京下一个投资风口。

双央企联袂,实力护航

中国葛洲坝地产,追求高价值的企业核心内涵,以行业引领者定位自己的目标,把高品质作为高价值的根本依托。而招商蛇口作为城市和园区综合开发运营服务的“领头羊”,致力于成为美好生活的承载者。当两大央企巨擘联袂,势必为城市书写新的华章。

鼓楼正核,撬动繁华

葛洲坝招商国际广场尊踞南京政治、经济、文化中心鼓楼,城市级双主干道和燕路与中央路交汇处,一城至贵之焦点擎领千年繁华。未来,鼓楼将打造成创新发展核心区、滨江发展示范区、生活宜居样板区及古都特色风貌区,焕新生活想象。

超十万客群,聚揽人潮

项目周边现有燕语华庭、金基翠城、万科红郡、复地新都国际等多个高端社区,片区常驻人口近十万,且依托紫郡蘭园大盘,坐享人潮价值。

不远处的南京中心南京站,日人流量高达10-15万人次。且距地铁1号线红山动物园约900米,最高日客流量超110万人次,距地铁3号线小市站约500米,日均人流达81万人次,巨大人流带来商机无限。

 

醇熟商圈环伺,商务氛围浓厚

项目自带17万方商业综合体,且周边商圈林立,南京商厦、常发广场、万谷慧、彩虹广场等环伺左右,立见繁华盛景。另外复地新都国际、天正国际广场、燕语华庭商务中心等办公产品环绕,营造浓厚的商务办公氛围,助力项目运营。

投资主会场,未来风向标

据目前市场租金及位置对比参照,按平均租金水平11元//天计算,初步预估葛洲坝招商国际广场单个商铺年租金收入约40万

而办公产品以葛洲坝招商国际广场28#为例,根据目前办公市场租金及位置对比参照,按平均租金水平2.8元//天计算,初步预估单层办公产品年租金收入将超100万元。

 

葛洲坝招商国际广场包含城市大部分功能且充分集约化,商务、社交、休闲、娱乐、居家皆可高效切换,不断延伸空间价值,重新定义都市化生活方式,最大程度实现投资价值攀升,未来潜力可期。

葛洲坝招商国际广场55万方城市综合体 建筑面积约71-156限量争藏!

 

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