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365淘房 张茹 2019博鳌房地产论坛现场直击 8月7日下午，2019博鳌房地产主题论坛之一将围绕“周期律动：政策、市场与资本”展开探讨。中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮带来了“房地产业如何改变了中国”的主题演讲。<<<365直击博鳌：地产的多维世界 2019博鳌房地产论坛
2018年房地产业不论在销售额、销售面积，还是销售价格上都创历史新高。是不是市场受到资本的左右呢？也不尽然。我们判断2019、2020年或者更长的一个历史周期，中国房子盖够了没有，这个产业还有没有前景，最重要的力量其实在十九大报告里有一句话。那里面有一句话说，我们在今后一个长历史时期内，社会的主要矛盾是人们对美好生活的向往与发展不充分、不平衡之间的矛盾。
 （中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮 365淘房 张茹/摄） |
简单说，房地产有没有前景，还能走多远，还需不需要盖房子，什么政策、市场、资本都不是位的，位是全中国老百姓想过好日子。
市场和资本决定只能是谁住大房子、谁住小房子，谁有房子住、谁没房子住，政策只能是纠正市场选择过程中为了公平起见，让住房困难群众更优先一些的问题。
房地产市场的发展根本不是取决于刚才这几个字，而是取决于非常通俗的十九大报告说的，人们对美好生活的向往和需求，用老百姓的话说，人人都想过好日子这个趋势。
老百姓不是今天才想过好日子，几千年来人们都想过好日子，想过好日子和社会制度让你过好日子是两码事，我们今天之所以能讨论房地产市场，是因为这个社会让你过好日子了，我们接下来往下说，如果这社会没打算让你过好日子，你也没法说。十九大报告说我们今后一段时间主要矛盾是解决尚未满足老百姓对美好生活的向往，我们顺着这往下说，老百姓向往什么美好生活？这决定了我们房地产讨论的思路和展望。
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