核心区、雨山路“神盘”全要开!世茂新盘户型首曝光

来源:365淘房 2019-08-06 21:15

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重要!今日看点: 

1、佳源玖棠府今天开启线上登记!明天上午截止报名,买房人一定要抓住机会;

2、中交锦蘭荟即将推出4期房源,共计500多套毛坯房源,销许均价已经批复,为21000元/㎡!买房人这几天可以准备好购房资料;

3、雨山路纯新盘世茂璀璨江山传来最新消息,项目预计将在8月底面市,精装交付,详情请看我们的实探稿;

4、江山大境极有可能明天拿到销许,本次首开叠墅和洋房,买房人可以持续关注。

5、江与城预计8月底开盘,推出4、5、16号楼,户型建筑面积98-144㎡,共196套房源,前期均价30500元/㎡,精装交付。

一、佳源玖棠府今天正式开始登记!明天上午截止报名

今天,位于江北核心区的热门楼盘佳源玖棠府,开始线上登记。即将首开4、5号楼,共计272套精装房,户型建筑面积约102㎡、112㎡、132㎡,销许均价约为30300元/㎡。

这是5号楼的一房一价情况:房源28644元/㎡起!

这是4号楼的一房一价情况:房源28344元/㎡起!

项目高配置67万方商业配套,其住宅地块的设计也别具匠心。住宅地块将采用三进院落设计,给业主更加尊贵的归家仪式感。府邸大门更是采用高挑檐国风设计。不仅如此,开发商在花园植物配置上特别值得一提,将利用草坪+整形灌木+大型灌木球+小乔木+大乔木,打造出五重景观。

设计采用了海棠花作为设计的主元素,把设计元素演变成项目的设计框架。中心景观处变成花蕾形成景观核心,用慢跑道作为功能串联,形成海棠的花冠,用景观组团形成花瓣。

项目倚靠南京青奥体育公园、研创园、长江五桥及未来的自贸区板块,是很有潜力的楼盘,现在房源单价低至28344元/㎡,性价比非常高,此外小区的整体住宅体量适中,买房人一定要抓住此次机会。

二、刚需的福音:这一刻终于要来临,我看你有戏!

安家江北最新消息:刚需的救命稻草——中交锦蘭荟即将推出4期房源!推盘时间基本敲定,目前置业顾问正在积极组建开盘群! 

从一家开发商那得到的爆料,中交锦蘭荟的物价已经批复,并且和前期相比,没有新的涨幅,均价预计为21000元/㎡。四期房源为3、4、7、8、9、12、13号楼,户型约81、88、116、127、137、143㎡,共计约500多套房源。想买房的刚需可以准备好购房证明等材料!

中交锦蘭荟四期户型分布情况: 

户型设计方面被买房人吐槽的较多。

81㎡两室两厅一卫

88㎡ 三室两厅一卫

 

116㎡ 三室两厅两卫

127㎡ 四室两厅两卫

137㎡ 四室两厅两卫

143㎡ 四室两厅两卫

三、世茂璀璨江山预计将在本月底面市!实探洋房,沙盘、洋房实景图首次曝光!

今天上午,我来到雨山路纯新盘——世茂G24地块,即世茂璀璨江山跑盘,在现场我获知非常重要的情报。

世茂江浦G24地块2017年7月7日被拍下,项目楼面地价19824元/㎡,将建12栋住宅楼,洋房+高层,配套设置机动车停车位2603个,非机动车停车位3714个。资料显示该地块除了有世茂的股份之外,还有徳基的股份,一时间让人对该房源更加期待万分。 

该楼盘自公示至今在市面上从未发声,今天我深入现场,拍下许多实景图。时隔2年后探盘,才看到楼盘真容,世茂地块的开工速度确实够慢。这是我拍到的售楼处内景图,现场沙盘正在组装中,这也是地块规划情况首次曝光,可以看见高层房源被规划于地块一角,保持了项目低密洋房区的纯粹性。

随后我来到小区内部,现场,工人们正在赶制景观示范区和样板房,我将我拍到的更细节的图片分享给大家,楼间距超大,部分为7层洋房。

这是正在装修的样板房实景图,一楼有下挖地下室:

现场还有工作人员还告诉我,洋房的户型面积都偏大,几乎一栋楼就一种户型,且不低于100㎡,未来将精装交付,预计价格将为32000元/㎡,首开房源中,将包括2栋洋房。

随后我爬到楼上查看户型情况,发现所探楼栋的户型很好,开间很大,和江山大境的开间不相上下。该房源的房源分布情况也可以参考江山大境119㎡的户型,具体的户型图大家可以等官宣。

主卧为套房,可以设计为步入式衣帽间,北向次卧则有“偷面积”的部分。户型南北通透,单看户型,特别耐打。

进门入户处的南向客卧:

这是阳台,值得一提的是二楼有南北双阳台的设计:

站在项目内部,可以看见老山和保利云禧: 

据了解,世茂璀璨江山预计本月底就会面市,大家可以等待官宣啦!

四、纯新盘预计最快明天拿到销许!全部为6-7层准现房

五桥板块第一站——纯新盘江山大境将于8月中旬首开112套房源,洋房建筑面积约85-119㎡,叠加建筑面积约140-225㎡,毛坯交付,全部为6-7层准现房,不少房源的客厅开间达到6.4米、6.8米,尺度令人震撼。买房人可以在这几天,准备好购房证明、征信报告等材料。

▼▼下面这是江山大境首开楼栋的具体位置,其中16号楼为叠加产品

江山大境每户都配有家政间,洋房的得房率也较高,是市面上罕有的横厅设计,个别户型的面宽达到了13米,卧室有飘窗,主卧套房设计配备独立卫生间。

▼▼这是洋房119㎡的户型,令人刮目相看,客厅开间达到6.4米,尺度之大令人相当震撼!

▼▼再以建筑面积约128㎡的叠墅为例,整个横厅开间达6.8米,在整个市面上都很少见。

与其说是客厅,倒不如说是家庭的“第二课堂”,一家几口都可以在这里找到舒适的空间。此外,精致的衣帽间、宽阔的储藏空间、大面积的飘窗设计,都将“硬核改善”一词演绎的淋漓尽致。

我在现场还了解到,本次首开房源中,还包含少量85㎡的楼市“爆款户型”,这个户型为三室两厅一卫,竟然做到了四开间超南+超大阳台的配置,一度刷新南京神户型历史。

五、江与城预计8月下旬开盘!今天开盘信息首曝光

江与城又要开盘了。今天我们获悉,江与城预计8月底开盘,推出4、5、16号楼,户型建筑面积98-144㎡,共196套房源,前期均价30500元/㎡,精装交付。

开盘楼栋如下:

16#央景楼座,与其他楼幢之间的通风采光俱佳,这从根本上保障了未来业主的采光需求。

而4#、5#阔景楼座,位于项目东南一侧,外揽广角MAX级观景视野,内享儿童主题乐园.....总体而言,这3幢即将加推的楼幢,在景观资源占有度上,所拥有的景观组团,层次丰富。

江与城户型如下:

98㎡的三室两厅两卫:三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好,户型方正,布局紧凑合理

118㎡的三室两厅两卫C1户型:三开间朝南,南向三开间约10.3米面宽,套房设计、入户玄关,南向大阳台

118㎡的三室两厅两卫C2户型:动静分离、多面采光、主卧带飘窗,餐客横厅设计

128㎡的D1户型四室两厅两卫:三开间朝南,约11米大面宽,7米横向阳台连接客厅,U形厨房,套房主卧

128㎡的D2户型四室两厅两卫:三开间朝南,约11米大面宽,7米横向阳台、套房主卧

142㎡的4+1室两厅两卫:四开间朝南,约14米大面宽,主卧步入式衣柜,餐客厅连接阳台

江与城距离鼓楼医院江北国际医院非常近,紧邻七里河景观带,目前周边地块仍有部分未出让,周边热门楼盘包括正荣润江城、正荣润锦城、华润国际社区、绿地海悦、扬子江金茂悦等,二手房最高成交价突破了4.2万/㎡!

项目紧临七里河风光带,三面环水,将打造成低密国际半岛住区,定位高端,也是江北核心区内唯一的小高层社区。这吸引了不少自住加长线投资的买房人关注。

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