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核心区超3万!九龙湖3.2万!禄口1.77万!南京4盘要开

来源:365淘房 2019-08-05 19:04

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365淘房 人民币破7,你焦虑吗?

不好意思,南京的开盘小高潮要来了,有盘悄悄的涨价了!

刚刚,江北核心区的佳源广场|玖棠府江宁上秦淮五矿澜悦栖原、纯新盘碧桂园泊云间禄口的蓝天星港花园已经领到销许,马上就开盘!江北五桥板块的江山大境,也正在申领销许!

而就在明天,南京2大热盘同时开盘:新玄武星河天赋、仙林湖的高科紫微堂

有盘涨价!南京4家楼盘领到销许,江北核心区来了! 

你好,8月,南京的开盘小高潮要来了,悄悄的涨价了! 

刚刚,江北核心区的佳源广场|玖棠府、江宁上秦淮五矿澜悦栖原、纯新盘碧桂园泊云间、禄口的蓝天星港花园已经领到销许,马上就开盘!

超3万/㎡!北核心区纯新盘佳源玖棠府即将首开

刚刚,江北核心区纯新盘佳源玖棠府领到销许!即将首开E地块4、5号楼,272套房源,销许均价30252.63-30345.74元/㎡户型102、112、132㎡三种,精装交付。 

赶紧报名!享限时首开优惠!

如果您有兴趣想了解玖棠府的详细信息,或者到访售楼处、参观样板间,享受首开优惠!请添加小5妹微信:xwm365ls!或者拨打电话:17749542132!

该项目没有挖地下室,楼层价格差距不大,性价比高。2梯4户(共2个单元,每个单元1梯2户,中间有连廊)。 

户型面积分布情况:

4号楼:112、102、102、112㎡

5号楼:112、102、102、132㎡

精装标准

佳源玖棠府使用的是佳源第四代产品体系,品质精装交付,配置地暖+中央空调的冷暖温控系统,打造卫浴系统、收纳系统等,在公共区域增设童趣乐园、邻里会客厅、夜光慢跑道、WIFI全社区覆盖。

7大精装系统,生活美学新标杆

1、智能入户系统,科技生活标配:入户均采用指纹识别、密码、机械钥匙三种方式,不锈钢门优质选材,静音隔绝。

2、健康空气系统:全屋配置新风系统,健康空气升级品质生活。

3、温度管理系统:中央空调+全屋地暖。

4、健康净水系统。

5、空间收纳系统:玄关鞋柜、卫浴柜、家政柜......

6、厨房美学系统。

7、卫浴系统。

全部双阳台设计!三开间朝南!

29491-32056元/㎡!九龙湖地铁高层即将加推

时隔一个月,上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原又将加推,刚刚项目拿到5、13号楼销许,共计234套房,建筑面积约90-130㎡。本次价格均价30172-30299元/㎡,最低29491元/㎡,最高32056元/㎡

报名时间:2019年8月6日9点-2019年8月7日9点

报名方式: 

1、线上报名:微信公众号:五矿地产华东区域 

2、线下报名:江宁上秦淮五矿澜悦栖原售楼处 

报名材料:身份证复印件、购房证明复印件

即将加推的5、13#高层房源,建筑面积约90-130㎡,一梯两户三单元,楼高20层,约240套房。其中,5#楼由西到东户型分布为:100/90/90/90/90/100㎡;13#楼由西到东户型分布为:100/90/90/90/90/130㎡。

户型图如下:

90㎡:三室两厅两卫

100㎡:三室两厅两卫

130㎡:四房两厅两卫

五矿澜悦栖原紧邻3号线秣周东路站,旁边则是游府西街小学江宁分校20万方的超级商业体砂之船,其自建学林东路幼儿园预计9月就开学,交通便利,配套齐全。

项目不远处则是未来网络小镇,这里集聚着腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等众多高科技企业片区内还有华谊兄弟小镇、上秦淮湿地公园等重磅文旅项目,环境、产业资源也是一流。

均价32000元/㎡!九龙湖纯新盘拿到销许!70套平墅马上首开

 刚刚,上秦淮纯新盘碧桂园泊云间新领70套房源销许,即将首开1#、2#、3#、6#楼,整体均价32000元/㎡,建筑面积约125㎡、140㎡,成品房交付  

报名时间:2019年8月6日9点-2019年8月7日9

报名方式:

1、线上报名:微信公众号:碧桂园泊雲間 

2、线下报名:江宁上秦淮碧桂园泊云间售楼处

报名材料:身份证原件、购房证明原件、征信报告

(户型分布图)

户型图&样板间如下: 

建筑面积约125㎡:三室两厅两卫 

建筑面积约140㎡:四房两厅两卫

当下,江宁限价3万正在逐步瓦解,上秦淮高层已达30240元/㎡,叠墅价格已达32000元/㎡,整个上半年高层涨了1000元/㎡,叠墅涨了1500元/㎡

此外,地价也有所上涨,江宁城建G27地价已突破2万/㎡,后期上市价格更是难以想象。上半年房价、地价都稳中有涨,下半年房价是否会涨仍未可知

涨700元/㎡!江宁万元老盘拿到销许!66套房马上收官

刚刚, 江宁禄口的蓝天星港花园领取1#收官房源销许,共计66套精装房源,面积87㎡、89㎡、85㎡,销许均价17700元/㎡,较上次上涨700元/㎡左右,最低总价154万,3成首付46万起。拟竣工时间为2020年3月31日。

报名时间:2019年8月6日9点-2019年8月7日9点

从现场来看,小区外立面、门窗甚至绿化均完工,几乎已经到达了交付的标准

其中,85㎡为中间户、87㎡为西边户、89㎡为东边户,并且三种户型都做到了精装3房

此面积段房源在刚需客群最为抢手,边户小面积房源更是在市场上极为稀缺。

建筑面积约85㎡3房2厅↓↓↓

建筑面积约87㎡3房2厅↓↓↓

建筑面积约89㎡3房2厅↓↓↓

自从神盘“翠屏城”收官,禄口长达半年的时间都无新房可买,并且近期放出消息要上市的纯新盘放风价均达2万/㎡以上,并且周边二手房成交价也超过了2万/㎡,似乎预示着禄口已经告别了万元时代

此次,蓝天星港花园剩余的最后一栋房源,被众多刚需视为上车的“最后一根稻草”。

你怎么看?

紧急!神户型来了!得房率超100%!江北新区准现房即将首开 

江北五桥板块的江山大境,也正在申领销许!此次首开,全部为6-7层的低密度多层和叠加产品,预计今年底毛坯交付。

其中低密度多层面积85-119㎡,16号楼为叠加产品,面积128-225㎡,共112套准现房,年底交付,所见即所得。

该盘共享雨山路、五桥两大区域利好!醒目周边三条地铁环绕:地铁10号线雨山路站、11号线庙东路站(2023年通车)、地铁17号线(规划中),10分钟直达河西!

 

神户型:85㎡四开间朝南+30㎡大露台!首开仅14套!

我实探样板间时发现,此次加推的最小面积是85㎡,三室一厅的户型,竟然设计成四开间朝南,南北双阳台,还赠送30㎡露台。

据了解,此次加推85㎡的“神户型”仅有14套,分布在低密度多层的顶层,整个小区也不过只有24套,入手门槛预计290万左右。

江山大境

如果您有兴趣想了解江山大境的详细信息,或者到访售楼处、参观样板间,请添加小5妹微信:xwm365ls 或者拨打电话:17749542132 

摇号结果已出!明天,南京两大热盘开盘!

就在明天,南京2大热盘同时开盘:新玄武星河天赋、仙林湖的高科紫微堂

中签率3.8%!1873组人抢星河天赋71套房

明天上午9点,新玄武的星河天赋在星河国际售楼处开盘。此次加推3号楼,共71套房源(有1套人才房剔除),1873组人参与摇号,中签率3.8%,销许价格为38536-41236元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积为103-118㎡,现房销售,毛坯交付,拟交付时间为2019年年底。

即将加推3号楼72套房

103㎡三房两厅两卫,功能齐全,户型利用率高,北向餐厅带飘窗。↓

118㎡三房两厅两卫,每个功能区都很宽绰,北向餐厅带飘窗。↓

这个项目是南京星河WORLD一期住宅组团,规划打造5栋住宅,包括3栋小高层、1栋低密度多层,容积率仅2.2,主城稀缺的低密度住宅。南京附小分校、科利华中学分校正式落定,小学预计2019年就投入使用

该楼盘3月22日首开,推出1、2号楼,共142套房源,吸引了1304组买房人摇号,中签率低至10.9%,销许均价38973元/㎡,当天开盘全部售罄

然而,该盘此次价格较上次开盘有所上涨,那么明天的开盘情况又将如何呢?请关注我们明天的推送~

中签率21%!698组人抢高科紫微堂146套房

明天上午9点,仙林湖的高科紫微堂将在高科荣境营销中心开盘。此次加推136套平墅房源,销许均价40270元/㎡,精装交付;10套合院别墅房源,销许均价45900元/㎡,共698组人参与摇号,中签率21%毛坯交付,交付预计时间2021年1月10日

此次开盘首付五成,验资340万,请各位买房人做好准备。

▲楼栋分布示意图 

部分户型图如下▼

▲户型建筑面积约177㎡示意图

▲户型建筑面积约209㎡示意图

▲户型建筑面积约220㎡示意图

▲户型建筑面积约560㎡示意图

▲户型建筑面积约594㎡示意图

▲户型建筑面积约655㎡示意图

明天,两大热盘同时开盘,现场将擦出什么火花呢?关注我们,明天将第一时间进行推送~

写在最后:

不得不说,南京多盘悄悄的涨价了,但从报名人数、中签率以及开盘现场情况和最终的销售结果来看,多数买房人对于涨价1000-2000元/㎡都是可以“接受”的,但也有买房人表示,“也是无奈之举”。

从去年开始,多盘多个区域突破限价的情况也算是屡见不鲜了,下半年的局势已经很明朗了。而近来南京的房贷利率又在进一步收紧,买房成本进一步提高。

“有时候,真的是早买早好。”不少错过的买房人也在感慨。

但今天的经济形势突变!人民币破7了,很多人焦虑不已。

是该焦虑

眼下的投资已经完全不适合过多激进加杠杆了,现在的你,加杠杆之前要考虑的是本金的安全。除了明显的倒挂楼盘还能考虑之外,一些所谓的“热门楼盘”也要慎重了。

下半年买房,投资的请注意杠杆,安全为主;刚需还是赶紧上车吧,禄口也涨了700元/㎡了。

综合来源:安家在江宁、安家城东等

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