核心区超3万！九龙湖3.2万！禄口1.77万！南京4盘要开

365淘房 人民币破7，你焦虑吗？

不好意思，南京的开盘小高潮要来了，有盘悄悄的涨价了！

刚刚，江北核心区的佳源广场|玖棠府、江宁上秦淮的五矿澜悦栖原、纯新盘碧桂园泊云间、禄口的蓝天星港花园已经领到销许，马上就开盘！江北五桥板块的江山大境，也正在申领销许！

而就在明天，南京2大热盘同时开盘：新玄武的星河天赋、仙林湖的高科紫微堂

有盘涨价！南京4家楼盘领到销许，江北核心区来了！ 

你好，8月，南京的开盘小高潮要来了，有盘悄悄的涨价了！ 

刚刚，江北核心区的佳源广场|玖棠府、江宁上秦淮的五矿澜悦栖原、纯新盘碧桂园泊云间、禄口的蓝天星港花园已经领到销许，马上就开盘！

超3万/㎡！江北核心区纯新盘佳源玖棠府即将首开

刚刚，江北核心区纯新盘佳源玖棠府领到销许！即将首开E地块4、5号楼，272套房源，销许均价30252.63-30345.74元/㎡，户型102、112、132㎡三种，精装交付。 

赶紧报名！享限时首开优惠！

如果您有兴趣想了解玖棠府的详细信息，或者到访售楼处、参观样板间，享受首开优惠！请添加小5妹微信：xwm365ls！或者拨打电话：17749542132！

该项目没有挖地下室，楼层价格差距不大，性价比高。2梯4户（共2个单元，每个单元1梯2户，中间有连廊）。 

户型面积分布情况：

4号楼：112、102、102、112㎡

5号楼：112、102、102、132㎡

精装标准

佳源玖棠府使用的是佳源第四代产品体系，品质精装交付，配置地暖+中央空调的冷暖温控系统，打造卫浴系统、收纳系统等，在公共区域增设童趣乐园、邻里会客厅、夜光慢跑道、WIFI全社区覆盖。

7大精装系统，生活美学新标杆：

1、智能入户系统，科技生活标配：入户均采用指纹识别、密码、机械钥匙三种方式，不锈钢门优质选材，静音隔绝。

2、健康空气系统：全屋配置新风系统，健康空气升级品质生活。

3、温度管理系统：中央空调+全屋地暖。

4、健康净水系统。

5、空间收纳系统：玄关鞋柜、卫浴柜、家政柜......

6、厨房美学系统。

7、卫浴系统。

全部双阳台设计！三开间朝南！

29491-32056元/㎡！九龙湖地铁高层即将加推

时隔一个月，上秦淮地铁盘五矿澜悦栖原又将加推，刚刚项目拿到5、13号楼销许，共计234套房，建筑面积约90-130㎡。本次价格均价30172-30299元/㎡，最低29491元/㎡，最高32056元/㎡。

报名时间：2019年8月6日9点-2019年8月7日9点

报名方式： 

1、线上报名：微信公众号：五矿地产华东区域 

2、线下报名：江宁上秦淮五矿澜悦栖原售楼处 

报名材料：身份证复印件、购房证明复印件

即将加推的5、13#高层房源，建筑面积约90-130㎡，一梯两户三单元，楼高20层，约240套房。其中，5#楼由西到东户型分布为：100/90/90/90/90/100㎡；13#楼由西到东户型分布为：100/90/90/90/90/130㎡。

户型图如下：

90㎡：三室两厅两卫

100㎡：三室两厅两卫

130㎡：四房两厅两卫

五矿澜悦栖原紧邻3号线秣周东路站，旁边则是游府西街小学江宁分校和20万方的超级商业体砂之船，其自建学林东路幼儿园预计9月就开学，交通便利，配套齐全。

项目不远处则是未来网络小镇，这里集聚着腾讯、华为、亚马逊、中软、亚信、长安汽车、智骏汽车等众多高科技企业片区内还有华谊兄弟小镇、上秦淮湿地公园等重磅文旅项目，环境、产业资源也是一流。

均价32000元/㎡！九龙湖纯新盘拿到销许！70套平墅马上首开

 刚刚，上秦淮纯新盘碧桂园泊云间新领70套房源销许，即将首开1#、2#、3#、6#楼，整体均价32000元/㎡，建筑面积约125㎡、140㎡，成品房交付。  

报名时间：2019年8月6日9点-2019年8月7日9点

报名方式：

1、线上报名：微信公众号：碧桂园泊雲間 

2、线下报名：江宁上秦淮碧桂园泊云间售楼处

报名材料：身份证原件、购房证明原件、征信报告

（户型分布图）

户型图&样板间如下： 

建筑面积约125㎡：三室两厅两卫 

建筑面积约140㎡：四房两厅两卫

当下，江宁限价3万正在逐步瓦解，上秦淮高层已达30240元/㎡，叠墅价格已达32000元/㎡，整个上半年高层涨了1000元/㎡，叠墅涨了1500元/㎡。

此外，地价也有所上涨，江宁城建G27地价已突破2万/㎡，后期上市价格更是难以想象。上半年房价、地价都稳中有涨，下半年房价是否会涨仍未可知。

涨700元/㎡！江宁万元老盘拿到销许！66套房马上收官

刚刚， 江宁禄口的蓝天星港花园领取1#收官房源销许，共计66套精装房源，面积87㎡、89㎡、85㎡，销许均价17700元/㎡，较上次上涨700元/㎡左右，最低总价154万，3成首付46万起。拟竣工时间为2020年3月31日。

报名时间：2019年8月6日9点-2019年8月7日9点

从现场来看，小区外立面、门窗甚至绿化均完工，几乎已经到达了交付的标准。

其中，85㎡为中间户、87㎡为西边户、89㎡为东边户，并且三种户型都做到了精装3房。

此面积段房源在刚需客群最为抢手，边户小面积房源更是在市场上极为稀缺。

建筑面积约85㎡3房2厅↓↓↓

建筑面积约87㎡3房2厅↓↓↓

建筑面积约89㎡3房2厅↓↓↓

自从神盘“翠屏城”收官，禄口长达半年的时间都无新房可买，并且近期放出消息要上市的纯新盘放风价均达2万/㎡以上，并且周边二手房成交价也超过了2万/㎡，似乎预示着禄口已经告别了万元时代？

此次，蓝天星港花园剩余的最后一栋房源，被众多刚需视为上车的“最后一根稻草”。

你怎么看？

紧急！神户型来了！得房率超100%！江北新区准现房即将首开 

江北五桥板块的江山大境，也正在申领销许！此次首开，全部为6-7层的低密度多层和叠加产品，预计今年底毛坯交付。

其中低密度多层面积85-119㎡，16号楼为叠加产品，面积128-225㎡，共112套准现房，年底交付，所见即所得。

该盘共享雨山路、五桥两大区域利好！醒目周边三条地铁环绕：地铁10号线雨山路站、11号线庙东路站（2023年通车）、地铁17号线（规划中），10分钟直达河西！

神户型：85㎡四开间朝南+30㎡大露台！首开仅14套！

我实探样板间时发现，此次加推的最小面积是85㎡，三室一厅的户型，竟然设计成四开间朝南，南北双阳台，还赠送30㎡露台。

据了解，此次加推85㎡的“神户型”仅有14套，分布在低密度多层的顶层，整个小区也不过只有24套，入手门槛预计290万左右。

江山大境

如果您有兴趣想了解江山大境的详细信息，或者到访售楼处、参观样板间，请添加小5妹微信：xwm365ls 或者拨打电话：17749542132 

摇号结果已出！明天，南京两大热盘开盘！

就在明天，南京2大热盘同时开盘：新玄武的星河天赋、仙林湖的高科紫微堂

中签率3.8%！1873组人抢星河天赋71套房

明天上午9点，新玄武的星河天赋将在星河国际售楼处开盘。此次加推3号楼，共71套房源（有1套人才房剔除），1873组人参与摇号，中签率3.8%，销许价格为38536-41236元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积为103-118㎡，现房销售，毛坯交付，拟交付时间为2019年年底。

即将加推3号楼72套房

103㎡三房两厅两卫，功能齐全，户型利用率高，北向餐厅带飘窗。↓

118㎡三房两厅两卫，每个功能区都很宽绰，北向餐厅带飘窗。↓

这个项目是南京星河WORLD一期住宅组团，规划打造5栋住宅，包括3栋小高层、1栋低密度多层，容积率仅2.2，主城稀缺的低密度住宅。南京附小分校、科利华中学分校正式落定，小学预计2019年就投入使用。

该楼盘3月22日首开，推出1、2号楼，共142套房源，吸引了1304组买房人摇号，中签率低至10.9%，销许均价38973元/㎡，当天开盘全部售罄。

然而，该盘此次价格较上次开盘有所上涨，那么明天的开盘情况又将如何呢？请关注我们明天的推送~

中签率21%！698组人抢高科紫微堂146套房

明天上午9点，仙林湖的高科紫微堂将在高科荣境营销中心开盘。此次加推136套平墅房源，销许均价40270元/㎡，精装交付；10套合院别墅房源，销许均价45900元/㎡，共698组人参与摇号，中签率21%，毛坯交付，交付预计时间2021年1月10日。

此次开盘首付五成，验资340万，请各位买房人做好准备。

▲楼栋分布示意图 

部分户型图如下▼

▲户型建筑面积约177㎡示意图

▲户型建筑面积约209㎡示意图

▲户型建筑面积约220㎡示意图

▲户型建筑面积约560㎡示意图

▲户型建筑面积约594㎡示意图

▲户型建筑面积约655㎡示意图

明天，两大热盘同时开盘，现场将擦出什么火花呢？关注我们，明天将时间进行推送~

写在最后：

不得不说，南京多盘悄悄的涨价了，但从报名人数、中签率以及开盘现场情况和最终的销售结果来看，多数买房人对于涨价1000-2000元/㎡都是可以“接受”的，但也有买房人表示，“也是无奈之举”。

从去年开始，多盘多个区域突破限价的情况也算是屡见不鲜了，下半年的局势已经很明朗了。而近来南京的房贷利率又在进一步收紧，买房成本进一步提高。

“有时候，真的是早买早好。”不少错过的买房人也在感慨。

但今天的经济形势突变！人民币破7了，很多人焦虑不已。

是该焦虑！

眼下的投资已经完全不适合过多激进加杠杆了，现在的你，加杠杆之前要考虑的是本金的安全。除了明显的倒挂楼盘还能考虑之外，一些所谓的“热门楼盘”也要慎重了。

下半年买房，投资的请注意杠杆，安全为主；刚需还是赶紧上车吧，禄口也涨了700元/㎡了。

综合来源：安家在江宁、安家城东等

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