劲爆：江宁这里新增商业地块！周边两大地块本月拍卖

来源：365淘房 2019-08-01 18:30 

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365淘房姜娇 昨日，南京市规划局发布《南京江宁区滨江新城中部组团控制性详细规划》NJNBf020-04、NJNBf020-10规划管理单元图则（公众意见征询）。两单元地块位于弘利路与盛安大道交叉口西北象限地块及东南象限地块，用地面积分别为19.33公顷、46公顷。

NJNB020-04单元调整后以工业、绿地、水域为主。而NJNB020-10单元调整后，规划商办混合（红色）、综合公园（绿色）、水域（蓝色）、街旁绿地。

其中商办混合用地，面积为4.13公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，控制高度≤60㎡，绿地率≥30%。另外，该地块还配套面积约1万方的文化设施与不小于1.35万方的居住社区中心。地块旁边则是一个28.72公顷的综合公园（10-003），公园设计中文化主题场地面积不小于300平米，体育运动主题场地不小于1万方。

NJNB020-10单元近滨江新城新兴居住片区，紧邻南京体育学院奥林匹克学院，周边是大量工业用地和荒地，配套不是特别齐全。

其不远处的江宁滨江G57地块，商住混合用地，将于8月29日上午10时开始网上竞拍。与其同一天拍卖的还有江宁滨江G54地块。江宁滨江房荒已3年之久，区域内新盘鲁能硅谷公馆却迟迟不上市。近日挂出的江宁滨江G54地块、江宁滨江G57地块，两大地块都靠近滨江新城核心位置，一幅宅地、一幅商住用地，未来将补仓滨江新房市场。

滨江商业目前以小商业体、苏果超市为主，未来NJNB020-10单元中商办混合用地、江宁滨江G57地块商住混合用地上市后也将增加滨江的商业配套。除此以外，江宁滨江开发区网站显示：园区规划有德基城市酒店、德基奥特莱斯、绿地花茂商业综合体等高品质商业设施。在滨江大道以东打造以金融服务、商务办公、酒店配套等组团的CBD中心。