三房变两房!南京实行新政!设备平台“偷面积”小心了

来源:365淘房 2019-08-01 17:00

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365淘房 刘畅前段时间,南京某地设备平台被城管强制拆除,引起了众多关注,设备平台“偷面积”的问题被推上了风口浪尖。

南京一盘被爆改造设备平台,“神户型”变违建!吸引买房人的“赠送面积”,成为了无法办证的罪魁祸首,这样的情况在南京已并非个案。

重磅!从今天起,举报邻居私改房屋!奖励50元

重磅!8月1日,重磅新政《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式执行。

《办法》明确,公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有下列情形的,可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)投诉。

可投诉范围

1、装饰装修拆改房屋主要承重构件、抗震措施的;

2、超过设计标准增大荷载的;

3、未经许可在楼面结构层开凿、扩大洞口的;

4、未经许可拆改房屋中抗震措施以外的非承重墙体的;

5、未按许可方案施工的;其他违反法律法规,影响房屋结构使用安全的。

鼓励投诉人实名举报房屋使用安全问题,并提供拆改现场照片,房屋安全行政主管部门应当给予第一投诉人50元奖励。

小心!三房变两房!南京多家楼盘改造设备平台

南京一盘涨价1295元/㎡!但是!存在设备平台“偷面积”隐患

近期,麒麟一楼盘领取销许,但是,这家楼盘存在“设备平台偷面积”的隐患。现场的户型模型显示有一个朝北的小书房,但实体样板间并没有,户型图显示的“设备平台”字样。

买房人看到89㎡的三方两厅或许会很心动,存在侥幸心理,但是一旦存在设备平台“偷面积”,就会面临三方变两房的风险。

有风险!江北一盘存在“偷面积”!销售这样说...

近日,有网友爆料,江北一盘存在违规“偷面积”的行为 

网友在参观89㎡户型样板间的过程中,发现北向小房间地板上粘贴了一道红胶带,销售人员表示,胶带另一侧是赠送面积,原本是设备平台

该项目销售人员透露,89㎡的户型北向卧室红线以外的设备平台是完全赠送的而对于能不能改造的问题,销售人员口径模棱两可,只确定改造部分后期由物业安排。

第三方公司砸墙!户型图和现场不同!这样你敢买吗

“你好,有件事想咨询一下,户型图和当初我去现场看的不一样,原来说好的三房现在都变成两房了。” 

“然后我问销售,销售说到时候会有第三方公司来把那个墙砸掉,偷设备平台的面积,但是还需要交一些工钱。所以请问这种可靠吗?之前看很多新闻都说这种行为是违规的, 城管会当作违建。 ” 

不过这家楼盘的销售表示,他们项目是2016年就已经备案的,而那个没有“偷成功的项目”是2017年备案,没通过。

因为“赠送面积”成违建,导致花巨资买了房的市民却办不了房产证,这在南京楼市已非个案。

南京某神盘“偷面积”!“神户型”遭维权!无法办理房产证

改造设备平台出现问题的情况并不少见,河西南的某家神盘交付时,就出现了因改造违建无法办理房产证,业主维权,126㎡的“神户型”多了三个储藏间。

 这家楼盘当时限价3.5万/㎡,吸引了不少投资客,但买房人也很清楚,最后这批存在问题的房源,较前期差了很多。据了解,当时有业主因为无法办证,耽误了小孩正常入学。

侥幸心理不能有!远离偷面积!

其实,偷面积的情况并不少见,买房人也许会被“神户型”吸引,会有一种占便宜的心理。但问题是如果是违规的,一定会面临被拆除的风险,后果还是要业主来承担。

 作为买房人,在选择时一定要放平心态,擦亮眼睛,不要抱有占便宜的侥幸心态。常在河边站哪有不湿鞋,前车之鉴告诉我们,强拆、无法办证都是“偷面积”的后果。365房博士 您身边的购房专家

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