上周六（7月20日），吸引全南京人眼球的溧水高端项目—建发央誉正式公开了约105、160㎡两大样板间，产品精装、交付标准也同步亮相！
要知道，该项目从去年底开始就说要开盘，但今年都已经过去了一半，买房人还没有等到。不仅如此，时不时传出来的“房价”消息，也牵动着开发商、二手房中介、房地产媒体、买房人等多方的心。
为了时间揭开这座新中式人文作品的神秘面纱，公开当天彭敏一大早便赶到现场，为大家带来一手资讯。
01、人人人······有的拄着拐杖，有的抱着熟睡的孩童，大批买房人涌入建发央誉售楼处！
彭敏在现场看到，项目从沙盘区域到样板间一路铺着红毯，沿途有穿着昆曲演出服的工作人员，置身在缭绕的烟雾当中，进行着美轮美奂的表演。
现场看房的人非常多，有的拄着拐杖来看房，有的抱着熟睡的孩童······众人直呼：“人挤人，照片都拍不好。”
02、建发央誉两大样板间正式公开，超多实景图公布！
一、约105㎡样板间精装标准和交付标准差异确认书公示如下：
除了阳台、厨房、卫生间，其他地方都有地暖系统。
约105㎡户型图（三室两厅两卫）：
约105㎡户型入户大门旁有个不锈钢重力挂钩，能承重3千克；大门是 钢木复合门 ；入户处有 一键总开关、定制地暖系统一键开关和可视对讲机。
玄关处有入户感应灯，玄关柜设置USB插座、钥匙零件挂钩，台面为人造石英石。
厨房为U型厨房，台面是人造石英石台面，凹陷设计，防止水滴下来；地暖分水器位于水槽下方橱柜内；插座为太阳能插座及面板。
厨房地面（台柜下方除外）敷设电暖毛细管，台柜下方板材为专业防水板材（或贴铝箔）。
墙面实际交付为乳胶漆，客厅和部分卧室还设有紧急呼叫系统。
据销售介绍阳台开间5.5米，进深1.6米左右，与客厅、书房相连通。项目一期约105㎡户型，阳台都是封闭交付的，阳台窗和阳台推拉门都是中空玻璃窗，更加环保、节能和静音。
浴室门是三门设计，设有防水坑；门口还有人体感应小夜灯；盥洗柜下空设计，提供站立空间，设置下嵌式台盆；马桶选用圆弧形设计，方便日后业主使用智能马桶盖（方形智能马桶盖市场选择度非常小）；抽水马桶旁设有插座······细节超多。
另外，销售介绍，卫生间从湿区到干区再到其他室内空间有详细的防水设计要求和施工工艺要求，各段间隔处设有混凝土止水坎，并一体浇筑成型。卫生间地面与其他空间的地坪高差设计也有相应的规范。平面与墙面相交的位置，均设置有混凝土反坎，有效防止墙体渗水（一般仅有防水涂层）。
主卧带有飘窗、独立卫生间。窗户是双层low-e玻璃，内含百叶窗，可以随意调节室内光线。
儿童房：温馨舒适。
书房：空间设计合理。
卧室的门框都装有压条，可以静音。
对于这一户型，现场买房人各抒己见：有的表示厨房小了点；有的表示没有看出来什么新中式的风格；也有人表示喜欢这种朝南的跨阳台。
二、约160㎡样板间精装标准和交付标准差异确认书公示如下：
除了阳台、厨房、卫生间，其他地方都有地暖系统。
约160㎡户型图（四室两厅三卫）：
约160㎡户型大门，与约105㎡户型一样也是三合一智能锁设计。
玄关处有深度收纳与感应灯设计。
客厅约44㎡，进深6米，开间7.3米，整体设计风格书香氛围浓厚。
阳台，四开式移门，开间7.3米，进深1.6米，约12㎡。
主卧约27㎡，窗户同样是双层low-e玻璃，内含百叶窗。主卧空间很大，浴室设有浴缸。
次卧带独卫，卫生间干湿分离。
儿童房同样带卫生间：
书房：
厨房：
对于这一户型，到达现场的买房人普遍表示，非常喜欢，但也有人认为次卧的卫生间有点多余。
03、项目最新6大户型图曝光，首开时间及楼栋以官方通知为准！
虽然建发央誉的两大样板间已正式公开，但是住宅首开时间依旧未定，根据之前计划，项目将首开1、2、8、9、10号楼这5栋楼，共计300套左右精装房源，得房率78%左右。不过工作人员也表示，最终首开楼栋以公司通知为准。
1、2号楼层高2.95米，18层，两梯四户，边户105平米，中间户90平米。8号楼层高3.05米，17层，两梯两户，全是160平米户型；9、10号楼层高3米，17层，两梯两户，全部是140平米户型。
户型图鉴赏:
建发央誉作为溧水当地高端改善住宅标杆，自从面市以来，关注度一直居高不下，如今项目公开样板间，至于到底什么时候首开？首开价格如何？韶韶溧水将持续关注！
另外，就在近期，365淘房、韶韶溧水将联合溧水政府举办《枢纽大城崛起——溧水经济开发区开启大发展时代》高峰论坛活动，为大家深度剖析溧水楼市！
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