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今天，南京纯新盘鼓印蘭园公开售楼处，南京3大新盘传出开盘消息，备受关注。
鼓楼纯新盘鼓印蘭园公开售楼处，预计8月底、9月初首开，面积127、130、140㎡，258套房源。
河西南纯新盘华侨城天鹅堡正在申领销许，申报价格39800元/㎡（最终价格以销许为准），480套房源，首付参考周边楼盘，预计8成。
江宁上秦淮纯新盘碧桂园 · 泊云间正在申领销许，预计最快下周就能领到，首开70套房源，成品房交付。
此外，鱼嘴金茂悦、城北纯新盘星河国际预计7月底开盘，南京又将上演万人买房。
鼓楼纯新盘鼓印蘭园公开售楼处，现场人挤人
今天，备受期待的鼓楼纯新盘鼓印蘭园公开售楼处，周边居民结伴涌进售楼处，场面十分震撼。
项目位于鼓楼核心地段，与神盘葛洲坝招商紫郡蘭园一街之隔，周边改善楼盘非常稀缺。今天我在现场，发现买房人几乎都是附近的“地缘客”，都想买来自住，看中品质。
项目首开3、5、6号楼，其中3、5号楼为17层高层，6号楼为7层的低密度多层，面积127、130、140㎡，共258套房源，价格未定。
该楼盘其他信息：绿化率约39%，得房率较高，楼间距超40米，小区景观打造中式风格，结合南京本地的书院、贡院的元素，内部有400米塑胶跑道。
项目配建社区服务、以及一些生活配套，未来生活会很便利。目前靠近地铁1、3号线，周边有中央门商圈，距离玄武湖也不远。
该项目前身是城北G50地块，2018年底被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下，楼面地价22413元/㎡，是主城近几年难得的纯住宅地块。
区域内葛洲坝紫郡蘭园，前期均价3.69万/㎡，此前8次开盘全部售罄。该楼盘还剩最后一栋楼、66套房源，预计近期加推，价格大概率要涨。
首开主力户型：
河西南纯新盘华侨城天鹅堡正在申领销许，申报价格39800元/㎡，很快开盘！
一大批富豪都想买的纯新盘华侨城天鹅堡，近期爆出消息，项目已经以39800元/㎡报批了一次物价，但是被打回了，后期还将继续以这个价格申报，最终价格以销许为准。首付参考周边楼盘，预计需8成。
项目位于河西南，此前周边楼盘开盘价约为3.5万/㎡。
华侨城天鹅堡首开户型从160-208㎡不等，为全四房户型，预计7、8月开盘，或率先推出3、5、9、10这4栋楼，共计480套房。
华侨城天鹅堡周边配套：
交通：地铁9号线二期、有轨电车2号线（待运营）
商业：四大商业综合体（待运营）
学校：6#小学、海峡城小学、海峡城初中（待开学）
医院：南京儿童医院（已运营）、河西国际医院（代运营）
华侨城天鹅堡北面为夹江，与江湾天成一样沿着滨江风光带分布，是“江景房”。
首开户型图：
160㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的中间户↓
162㎡四房两厅两卫，该户型位于3#、5#的边户↓
187㎡四房两厅三卫，该户型位于9#、10#的中间户↓
208㎡四房两厅三卫，该户型位于9#、10#的边户↓
江宁上秦淮纯新盘碧桂园 · 泊云间正在申领销许，首开70套房源
最新消息，江宁上秦淮纯新盘碧桂园 · 泊云间正在申领销许，首开1、2、3、6号楼，共70套房源，面积125-140㎡平墅，成品房交付。价格未定，周边类似叠墅产品，开盘价在30500元/㎡左右。
项目规划29栋5层低密平墅，面积约125—140㎡平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅，需现房销售。
整个项目规划590套房源，据售楼员介绍，今年预计要卖一半。本次首开后，会很快二次加推，想买的人要关注了。
项目所处的上秦淮板块，已经成为江宁改善板块，板块优势：
交通：靠近3号线秣周东路站
商业：除了20万方的地标性高端商业体砂之船外，砂之船东边正在建一栋高约180米的江宁新地标——财富中心，西边将建片区第二大商业综合体——未来网络创新综合体。
教育：游府西街小学江宁分校
首开主力户型图：
7月底，以下热盘预计会陆续开盘，其中不乏关注度极高的“福利盘”。对于买房人来说，是买房的好时机。
从6月份开始，南京楼市出现这样的趋势：一是老盘开始涨价开盘，比如城北的金浦御龙湾、世茂璀璨滨江等，还有不少楼盘对外释放涨价消息；二是高价地开始上市，放风价刷新高，比如城南的大名城G45项目，燕子矶仁恒公园世纪。
下半年，这种情况可能更为常见，买房成本又会增加。建议想买的人多参加摇号，早买早安心。
近期即将开盘的楼盘如下，分享给大家：
城东：地铁小镇悦峯预计7月底开盘，仙林湖高科紫微堂、高科荣境也放风7月底、8月初开盘。
江宁：上秦淮五矿澜悦栖原最快7月底加推高层房源，科学园纯新盘都会四季预计8月开盘。
城南：翡翠天际预计7月底前加推最后一批房源，卖完收官。
城北：鼓楼小市葛洲坝招商紫郡蘭园预计7月份加推最后一批房源，66套房源，前期均价3.69万/㎡。
玄武新中心星河国际、星河天赋预计7月份都要开。
江北：江北核心区江与城、佳源玖棠府都要开盘，雨山路中交锦蘭荟预计很快加推四期房源。
部分内容来源：安家河西、安家在江宁
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