200万验资!首付6成!城南热盘80套房源很快加推

来源:365淘房 2019-07-17 20:05

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365淘房 杨维维 城南又要开盘!区域热盘翡翠天际近日传出即将加推8号楼的消息。365房博士 您身边的购房专家

三季度,城南预计有加推计划的楼盘不多,除了翡翠天际外,还有河西南岸的两家纯新盘电建洺悦华府绿城云栖玫瑰园,铁心桥的龙湖天钜和板桥纯新盘星叶欢乐城在三季度也有开盘计划。

门槛提高!验资200万!首付6成!翡翠天际8号楼即将加推

即将加推8号楼的翡翠天际,购房门槛又提升了!

首先是首付门槛的提升。据了解,即将加推的8号楼这次不仅要首付6成,而且还要进行200万的验资。

其次,入手总价也有大幅度提升。8号楼户型均为四房,最小户型也由以前的113㎡变为126㎡,购房总价门槛也较前期开盘涨了不少。

具体户型图如下:

126㎡4房2厅2卫↓↓↓ 

143㎡4房2厅2卫↓↓↓ 

按照首付六成来算,翡翠天际此次开盘首付款分别为:

126㎡4房2厅2卫,首付在265万,总价441万;

143㎡4房2厅2卫 ,首付在301万,总价500.5万;

据悉,翡翠天际目前还剩8、9号楼共计160套房源,7月底加推8号楼后,还剩9号楼待售,户型面积上也是只有126、143㎡两种,6月底加推的12号楼是项目最后一批113㎡房源。

三季度,城南将有4家楼盘入市

三季度,城南开盘的项目不多,除了河西南岸电建、绿城两家纯新盘外,铁心桥的龙湖天钜和板桥的星叶欢乐城也有加推计划。

河西南岸纯新盘电建洺悦华府绿城云栖玫瑰园预计将于7、8月份迎来首开,其中:

电建洺悦华府预计三季度首开9、12号楼,户型共计89、113㎡两种,房价待定。

2栋首开楼栋中,9号楼户型为113㎡,12号楼户型为89㎡,2梯4户。具体户型图如下:

89㎡3房2厅1卫

113㎡3房2厅2卫

电建洺悦华府位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处向东300米,属于河西南岸板块纯新盘,规划有12栋住宅楼和1栋人才房,以及部分底商;2018年5月30日经过86轮竞价,由电建地产以28.2亿元拿下,楼面地价17919元/㎡。

绿城云栖玫瑰园为城南唯一一家待售的低密度新盘,是绿城为南京人打造的第二座玫瑰园项目。

绿城云栖玫瑰园效果图

据悉,绿城云栖玫瑰园预计将于8月首开推出平墅房源,户型面积128-175㎡,价格待定,现房销售。此外,叠墅、合院今年也有开盘计划。

以下为绿城云栖玫瑰园平墅户型图:

128㎡三房两厅两卫

137㎡四房两厅两卫

148㎡四房两厅两卫

175㎡四房两厅两卫

绿城云栖玫瑰园位于雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口,项目容积率仅有1.2,包括平墅、叠墅、合院三大产品形态,户型面积约137-480㎡。

地块整体规划了53幢2-6层的住宅,其中,A地块规划建26栋住宅,B地块规划建设27栋住宅,由绿城在2017年竞得,地价21745元/㎡,需现房销售。

另外,城南2家楼盘板桥的星叶欢乐城和贾西的龙湖天钜在三季度也有开盘计划。星叶欢乐城为板桥新盘,是由栖霞建设在2016年竞得,楼面价为8882元/㎡。 

栖霞建设负责人透露,项目预计最快将于3季度首开,但具体时间未定,不过今年上市是肯定。楼盘规划12栋30-33层高层住宅,房源量不少,也是对房荒一年多的板桥新城的及时补仓。

位于铁心桥的龙湖天钜在9月份也有加推计划,但是具体加推楼栋和房源量目前还未确定。

城南2大热盘花语江南和大名城紫金九号四季度入市

据最新消息,目前案场销售已经进入大名城售楼处,户型图预计20几号就将公开,花语江南售楼处正在积极建设中,两家项目都将在8月对外公开售楼处,但是四季度才是他们的开盘节点。

由于地处城南主城区域,大名城紫金九号和花语江南这两家新盘关注度颇高,但是两家产品地位又不同:

大名城紫金九号户型面积段在89-158㎡,配有少量180㎡跃层产品,9栋楼共计714套房源,由于地价高达2.9万/㎡,需要现房销售。项目预计将于8月初公开售楼处,10月首开,房价待定,毛坯交付的可能性很大。

 

花语江南由中铁和路劲联合开发,前身为中铁城南G70地块,位于兴隆大街与凤台南路交汇处,共规划有7栋27F-30F高层住宅。

花语江南产品为精装大平层,户型面积170-240㎡,打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的五恒系统,定位高端,项目预计8月底公开售楼处,10月首开。

今年,城南纯新盘比较多,主城和非主城区域都有新盘上市,价格从2.5万到4万不等,选择颇多。

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