365淘房 杨维维 城南又要开盘！区域热盘翡翠天际近日传出即将加推8号楼的消息。365房博士 您身边的购房专家
三季度，城南预计有加推计划的楼盘不多，除了翡翠天际外，还有河西南岸的两家纯新盘电建洺悦华府和绿城云栖玫瑰园，铁心桥的龙湖天钜和板桥纯新盘星叶欢乐城在三季度也有开盘计划。
门槛提高！验资200万！首付6成！翡翠天际8号楼即将加推
即将加推8号楼的翡翠天际，购房门槛又提升了！
首先是首付门槛的提升。据了解，即将加推的8号楼这次不仅要首付6成，而且还要进行200万的验资。
其次，入手总价也有大幅度提升。8号楼户型均为四房，最小户型也由以前的113㎡变为126㎡，购房总价门槛也较前期开盘涨了不少。
具体户型图如下：
126㎡4房2厅2卫↓↓↓
143㎡4房2厅2卫↓↓↓
按照首付六成来算，翡翠天际此次开盘首付款分别为：
126㎡4房2厅2卫，首付在265万，总价441万；
143㎡4房2厅2卫 ，首付在301万，总价500.5万；
据悉，翡翠天际目前还剩8、9号楼共计160套房源，7月底加推8号楼后，还剩9号楼待售，户型面积上也是只有126、143㎡两种，6月底加推的12号楼是项目最后一批113㎡房源。
三季度，城南将有4家楼盘入市
三季度，城南开盘的项目不多，除了河西南岸电建、绿城两家纯新盘外，铁心桥的龙湖天钜和板桥的星叶欢乐城也有加推计划。
河西南岸纯新盘电建洺悦华府和绿城云栖玫瑰园预计将于7、8月份迎来首开，其中：
电建洺悦华府预计三季度首开9、12号楼，户型共计89、113㎡两种，房价待定。
2栋首开楼栋中，9号楼户型为113㎡，12号楼户型为89㎡，2梯4户。具体户型图如下：
89㎡3房2厅1卫
113㎡3房2厅2卫
电建洺悦华府位于雨花台区岱山东路与岱山北路交界处向东300米，属于河西南岸板块纯新盘，规划有12栋住宅楼和1栋人才房，以及部分底商；2018年5月30日经过86轮竞价，由电建地产以28.2亿元拿下，楼面地价17919元/㎡。
绿城云栖玫瑰园为城南一家待售的低密度新盘，是绿城为南京人打造的第二座玫瑰园项目。
绿城云栖玫瑰园效果图
据悉，绿城云栖玫瑰园预计将于8月首开推出平墅房源，户型面积128-175㎡，价格待定，现房销售。此外，叠墅、合院今年也有开盘计划。
以下为绿城云栖玫瑰园平墅户型图：
128㎡三房两厅两卫
137㎡四房两厅两卫
148㎡四房两厅两卫
175㎡四房两厅两卫
绿城云栖玫瑰园位于雨花台区岱山东路与岱山南路的交叉口，项目容积率仅有1.2，包括平墅、叠墅、合院三大产品形态，户型面积约137-480㎡。
地块整体规划了53幢2-6层的住宅，其中，A地块规划建26栋住宅，B地块规划建设27栋住宅，由绿城在2017年竞得，地价21745元/㎡，需现房销售。
另外，城南2家楼盘板桥的星叶欢乐城和贾西的龙湖天钜在三季度也有开盘计划。星叶欢乐城为板桥新盘，是由栖霞建设在2016年竞得，楼面价为8882元/㎡。
据栖霞建设负责人透露，项目预计最快将于3季度首开，但具体时间未定，不过今年上市是肯定。楼盘规划12栋30-33层高层住宅，房源量不少，也是对房荒一年多的板桥新城的及时补仓。
位于铁心桥的龙湖天钜在9月份也有加推计划，但是具体加推楼栋和房源量目前还未确定。
城南2大热盘花语江南和大名城紫金九号四季度入市
据最新消息，目前案场销售已经进入大名城售楼处，户型图预计20几号就将公开，花语江南售楼处正在积极建设中，两家项目都将在8月对外公开售楼处，但是四季度才是他们的开盘节点。
由于地处城南主城区域，大名城紫金九号和花语江南这两家新盘关注度颇高，但是两家产品地位又不同：
大名城紫金九号户型面积段在89-158㎡，配有少量180㎡跃层产品，9栋楼共计714套房源，由于地价高达2.9万/㎡，需要现房销售。项目预计将于8月初公开售楼处，10月首开，房价待定，毛坯交付的可能性很大。
花语江南由中铁和路劲联合开发，前身为中铁城南G70地块，位于兴隆大街与凤台南路交汇处，共规划有7栋27F-30F高层住宅。
花语江南产品为精装大平层，户型面积170-240㎡，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”的五恒系统，定位高端，项目预计8月底公开售楼处，10月首开。
今年，城南纯新盘比较多，主城和非主城区域都有新盘上市，价格从2.5万到4万不等，选择颇多。
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