365淘房 雪原 说到江宁刚需板块，禄口才是真正的价格洼地，但是提到这个板块，很神奇的是，买房人的兴致似乎并没有很高。
究其原因，除了位置比较偏远，客群受限，其实更多的是一个“狼来了”的故事。
不过，禄口空港新城的规划利好实施起来，相较于众楼盘，进展还是非常快的。
（禄口空港新城规划图）
追溯到今年1月份，禄口万元神盘“翠屏城”加推收官房源，中签率低至8.7%，当天全部售罄。
随后经历了长达半年的新房断档期，时至今日，依然无新房在售。曾经放风上市的几家项目，都在不停重复着“下月首开”的烟雾弹。
禄口待上市的项目数量可以绝对秒杀其他板块，除去3幅地块，红豆香江华庭、红豆香江华庭、和昌绿地新悦湾、恒大林溪郡、中海云麓公馆、中骏融信雍景台这6家现房销售的项目几乎已经全部盖好。
目前有可能在近期内上市的仅有中骏融信雍景台、红豆香江华庭2家，均为现房销售，最快7月首开。（别问我真的假的，我也想知道！）
甚至某家楼盘连外立面、绿化、入户门窗等设施都已经完工，从5月就传来开盘的消息，至今仍然无果。
不过该项目也是新房断档期以来，个打破僵局，放风价超2万/㎡的项目，极大可能重新定义未来禄口的房价走势！
（外立面）
（绿化及单元入户门）
（入户大厅）
不过受到邻居盘维权退房的影响，可能7月还是等不到开盘......
第二个放风价超2万/㎡的项目就是禄口南的红豆香江华庭，不过该项目楼面价仅9131元/㎡，远低于其他家楼面价。未来如果想要突破2万/㎡，看来要在精装上下足功夫。
（红豆香江华庭外立面）
除此之外，中海云麓公馆售楼处盖好一年，前不久传出疑似预公开的消息，需要线上预约参观，但致电售楼处发现置业顾问都还未转场禄口项目，公开事宜再次延迟，时间待定。
（中海云麓公馆售楼处）
虽然禄口新盘众多，但有动态，可能会赶在今年下半年上市的仅有以上3家。
绝大多数买房人对于禄口房价破2万/㎡是非常抗拒的。很明显能感受出，一众新盘都不想做“出头鸟”，去做这个探路者。
不过禄口的一些品质二手房，例如新城保利天地、招商依云郡、朗诗青春街区等，成交价早已突破2万/㎡，这样的价格还是有一定的接受度。
相比于新盘的“拖延症”，禄口空港新城的规划城建利好倒是风风火火的在建设中。
南京赫贤学校位于空港片区核心区，临近翔宇路北地铁站，丽湖雅致酒店左边的建设区域。
具体地址是飞天大道与仁寿路交界处，目前仁寿路还未开通，将于明年9月开学，目前正在围挡施工。
赫德国际学校校舍等由禄口空港新城或第三方投资建设，义格教育负责后期的教学运营，学校建设体量约50000平方米，将建设教学楼、宿舍楼、剧场、操场、食堂、防雾霾气膜运动场、游泳馆等设施。
学校计划招生规模为1800~2000人，将满足幼儿园、义务段和高中多层次教育需求，高中特色阶段将引进英国赫德伍德豪斯高中联合办学。 赫德国际学校建成后，可辐射全南京乃至苏皖两地，满足周边更多入学者更高的教育需求。
禄口目前有禄口中心小学，禄口中学、百家湖小学分校，未来将建设规划幼儿园14所，小学7所，初中5所。
（学校沙盘）
（空港综合文化中心沙盘）
另外，位于禄口空港新城核心区的如意湖部分人行步道已经建设好，甚至有不少当地人前往散步，不过还是要注意安全，远离施工区。
CBD广场、飞翔广场、特色桥梁滨水步道、儿童广场、滑板公园、湿地生态公园、如意湖地标、文化广场、商业滨水、森林公园......
江宁第二座“百家湖”就要来到禄口人民的身边！
如意湖位于禄口新城中心区，越秀路以北、汉韵路以南、皓月路以东、丽日路以西。
一组震撼效果图如下！
未来的禄口不管从交通、环境、学校、商业等方方面面，都将发展的非常完善，房价也会有新的突破，你看好它吗？欢迎留言讨论！
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