365淘房每年的6、7月份，正逢毕业季，也是租房旺季。大批毕业生离开学校，步入社会。对于在大城市工作的毕业生来说，租房成为了必经之路。
对于刚刚步入社会的大学生和低收入的人群来说，房租价格低是租房的较佳选择。但租住房市场良莠不齐，不少房子被改造出多个房间，以廉价的群租房租住给租客。
三室两厅被改为6间屋子！厨房、客厅都住人！乱收费！质量堪忧
据网友爆料，他学校附近不少群租房都有分割出租，客厅、厨房都分隔开租给租客，三室两厅被分割为6间出租，一间屋子的价格2000-2500元/月。
学校附近不少毕业生或考研学生有租房需求，距离学校近，价格还不太高，群租房成为了他们的首选。
部分群租房的质量无法保证，存在出现收费不合理的情况，我从租客那里了解到，因为他们资金预算有限，可选择的房源其实很少，所以出现这种收费情况，也就默默接受了。
更为夸张的是，每逢学校有大型考试，附近的租房价格就会上涨。
北京发布新租赁合同！不得超2人居住！不得单方面提高租金！
7月8日，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局印发了《关于发布<北京市住房租赁合同><北京市房屋出租经纪服务合同><北京市房屋承租经纪服务合同>示范文本的通知》。
示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。
租金方面，合同明确规定，未经双方当事人协商一致，出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定日期内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后约定时间内搬离。
规范住房租赁市场！深圳也有行动！
7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，向公众公开征求意见。
其中也指出会制定全市统一的住房租赁合同示范文本，要求出租人不得单方面提高租金，不得随意克扣押金、哄抬租金。不得巧立名目收费等。同时建立住房租赁知道价格发布制度，提高租金透明度。此外，对于“黑中介”、“黑二房东”的违规租赁行为以及群租房将进行严厉打击！
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