365淘房 杜鑫 “你们楼盘什么时候开啊？我钱都准备好嘞。”
“快了快了，马上就开。”
“每日一问，XX开盘了吗？”
“……天晓得。”
“当初说4月开，现在都6月底了怎么还没动静啊？你们不会不开了吧？"
“不会的不会的，您放心！”
转眼间，已经七月了……买房人们甚至因为久久等不来开盘消息转而讨论起理财……
那么在这场“城东楼盘放鸽子大赛”中，都有哪些楼盘获得了竞选资格呢？
虽然我本着出场不分先后排名的原则进行盘点，但这位选手不率先出场反而会显得本场比赛有失公允。
因为……它的呼声实在是太高了！！！
几乎每天一问！
我理了理高科荣境的项目时间轴，发现在今年1月时高科加推了44号楼后，就只剩下10号楼没有加推，说高科荣境拖拉可能是冤枉它了，毕竟当时预计是二季度加推最后收官楼栋，而二季度末的6月也叫二季度嘛，这么说来，高科荣境也只是放了一个月的鸽子而已……
购房群每日热烈的催促，难免让人产生一种高科荣境已经放了很久鸽子的错觉，这不禁令人感慨：高科荣境有啥好？！能让这么多购房者念念不忘？
经过对楼盘的研究分析，我总结出了原因：高科荣境有三宝，倒挂，配套，品质好。
先说倒挂：高科荣境上一次开盘时的均价是29800元/㎡，而根据链家的数据，它的二手房成交价——
最高可以达到42027元/㎡！倒挂接近一倍！
再说配套，高科荣境周边的交通、学校、生活配套、环境、基础建设等方面都比较完善，非常宜居。
从生活环境来看，高科荣境步行20分钟左右就是仙林湖公园；通过不远处的地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站，可直达南京新街口、河西、鼓楼、龙江等核心区，交通非常方便；小区紧靠拥有中国最长的室内步行街万达茂商圈，项目二期配套建有约3万平米商业，华润苏果已签约进驻高科荣境。
最后说到品质，根据前期1#、6#的精装标准来看，高科荣境配有新风系统、德国菲斯曼地暖、西门子灶具，想来即使有细微的差别，10#也不会差到哪去，总体来看品质非常高。
“日光、售罄、倒挂”这一个个代表着楼盘火爆的词语被高科荣境占全，这足以说明高科荣境在买房人心中的地位。
面对高科荣境上次开盘仅有8.7%的中签率，意向购买高科的置业者们也略有犹豫，如果你摇不上高科荣境，你会怎么办？面对这一问题，不同网友给出了不同的回答，详见：《仙林湖热盘要来了！面对最后的88套房源，近百人给出5大选择》
高科户型图如下，想了解更多信息的购房者可以拨打电话：400-8181-365转105318咨询更多。
▲建筑面积约124㎡
▲建筑面积约142㎡
在一些买房人的心中，融信世纪东方是被当成高科荣境的“备胎”来看的，摇不中高科，那就去试试融信。
比起只剩88套房源的高科荣境，后期还有不少房源、与高科荣境基本处于同一价位的融信世纪东方显然是不错的选择，但是根据365淘房网站提供的信息，融信世纪东方上一次开盘时中签率只有8%，在今年上半年全城摇号中签率低值盘点中位于第五位，不难看出这一楼盘入手难度与高科不分伯仲。
融信世纪东方现房销售，加推楼栋和价格待定，目前的消息是7月中下旬迎来加推，户型面积为88㎡、99㎡、116㎡、124㎡、131㎡、133㎡、143㎡七种，至于加推具体时间……让我们再看一眼本文的标题，并祈祷7月中下旬时它能够按时加推吧。
让我们一起回顾融信世纪东方的“放鸽子”历史：2018年3月，融信世纪东方正式定名，当时预计2018年6~7月开盘，年底就交付，然而一直等到国庆节，融信世纪东方才公开样板间，售楼处再次放出消息说10月底首开，等到了10月底，消息又变成了年底首开，买房人等啊等，转眼就等到了新年，一直等到2019年过去三分之一，等到今年4月份，融信终于开盘了！
4月份的首开不到3小时，680套房源就已经被抢光，还有买房人拄着拐杖也要过来选房，为了买房也真是拼了。
回顾完融信世纪东方的“黑历史”，我们不仅若有所思，这个6~7月就准备加推的消息，嗯……总觉得听起来好像有点熟悉？？？
有意者可以拨打电话：400-8181-365转158200咨询更多。融信的具体户型图如下：
▲建筑面积约88㎡
▲建筑面积约99㎡
▲建筑面积约116㎡
▲建筑面积约124㎡
▲建筑面积约131㎡
▲建筑面积约133㎡
▲建筑面积约143㎡
新保弘天宸地处麒麟板块，近期新保弘天宸附近的熙悦、蓝光黑钻公馆先后加推，这一地区房源不算稀缺，因此新保弘天宸得到的关注稍逊一筹。
新保弘天宸距离有轨电车启迪大街站步行时间约5分钟，在启迪大街站的另一侧，就是在建的莱爵公学，由于新保弘天宸是麒麟首个现房销售社区，预计最快今年年底交付，对于购房者来说还是有一定吸引力的，有意者可以拨打电话：4008181365转122371咨询更多。
2019年3月新保弘天宸公开了售楼处，“东方造物艺术馆”的设计令人震撼，在打造视觉体验的同时，开发商也没有忘记照顾买房人的五脏庙，售楼处提供的喜茶和鲍师傅糕点，让买房人们眉开眼笑。
▲新保弘天宸公开售楼处时实拍
当时买房人们还不知道，命运的每一份馈赠，在背后都标好了价格，新保弘天宸宣传着今年４月初就开盘！然而转眼到了7月，新保弘宏天宸还是没有要开盘的动静。
不知新保弘天宸是否正在思索，要将开盘时的古风情怀坚持到底，给买房人来一场“昔我往矣（看开盘），杨柳依依；今我来思（买现房），雨雪霏霏”的怀古行为艺术？
我们还是先来看一看新保弘天宸的户型图望梅止渴吧：
▲新保弘天宸89㎡户型图
▲新保弘天宸110㎡户型图
▲新保弘天宸128㎡户型图
今年6月，我曾去新保弘天宸实探，当时注意到在场工作人员较少，与置业顾问交谈后发现，大部分案场的置业顾问已经去其他项目支援，同时置业顾问也表示虽然现阶段新保弘天宸没有大力宣传，但自然来访量还是不少的，当时也受到最近熙悦开盘的影响，不少客户会顺路一同了解新保弘天宸的情况，在我们到访的前一天就到访了七八组。
近期我同事又去新保弘天宸实探了一次，面对“什么时候开盘”“首开哪一栋”“价格是多少”等问题，置业顾问给出的回答都是“不确定”。
新保弘天宸是否会成为购房者心中的“鸽王”呢？
大概也不确定。
悦峯作为青龙地铁小镇一家现房纯新盘，关注度也居高不下，再加之最近开发商的一些风波，比起楼盘，一些人对八卦的关注可能更甚一筹。
我们看到的应该不仅仅是个人的恶。在批判开发商私德的同时，我们不能盲目将开放商与楼盘，甚至与置业顾问进行绑定，理性的购房者应当关注后续楼盘质量与物业水准是否会受到开发商资金的影响，而不是拿着这类问题去恶意嘲笑置业顾问“你们家的房子卖不出去了”。
今天1月，售楼处中心正在施工中的悦峯放出消息说4月将会迎来项目首开，2月时，已经有工作人员接待来访的客户，5月1日样板间和售楼处正式公开，开盘时间也顺延到了6~7月……
不少买房人在最初听到首开风声时就兴冲冲地开好购房证明，结果一等等到现在，等到了购房证明过期，也没等到悦峯开盘……
今天我同事得到最新消息：悦峯预计将在7月底加推1、4、9三栋楼共306套房源，户型面积为90、110、130㎡三种，两梯两户，价格参考周边两家楼盘的标准层均价，东望府、珑悦的标准层均价在2.9万/㎡-3.1万/㎡左右。有意者可以拨打电话：400-8181-365转172555咨询更多。
即将加推的户型图如下：
▲悦峯 A1户型90㎡
▲悦峯 A2户型90㎡
▲悦峯 B2户型110㎡
▲悦峯 C户型130㎡
由于购房者对高科荣境的向往太过强烈，高科紫微堂在购房群中被提及的次数反而不多。
我从365淘房网站了解到，高科紫微堂曾在2018年11月就透露出了开盘意向，当时购房意向群里讨论的热火朝天，然后……
好在这次没有拖延很久，到了2019年1月，紫微堂终于首开。
高科紫微堂首开时验资335万，首付5成，定金100万！这种条件下最终33.1%的中签率着实让人惊讶，当时我同事也去到现场，根据她的了解，高科紫微堂从规划到首开用了两年多时间，不少置业顾问忍受不了只拿底薪没有业绩而纷纷跳槽，但购房现场却有一位高科铁杆粉表示即使他的置业顾问接连逃离，他也依旧不改初心。
出于好奇，我去当初的购房群里翻阅了历史消息，发现还真有不少人表示：“等！我就是喜欢高科！”
高科紫微堂可以说和高科荣境是一对亲兄弟了，在高科荣境放风说要在二季度加推的时候，其实高科紫微堂其实也同样说是要在二季度加推，现在说他们是“鸽王”还有些为时过早，大概是购房人的“爱之深盼之切”，才一次又一次将高科产品推上了仙林湖置业者的话题榜首。
目前来看，高科紫微堂的加推时间可能略早于高科荣境，当然，准备买紫微堂的朋友钱包也要略鼓于高科荣境意向置业者。
自今年1月30日首开以后，高科紫微堂还剩下1、4、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18号楼共136套平墅房源，预计均价与前期39777元/㎡一致。
合院别墅还剩下21、23、24、31、33、34号楼共13套房源，预计均价与前期45000元/㎡一致。
高科紫微堂部分户型图如下：
▲户型建筑面积约177㎡示意图
▲户型建筑面积约209㎡示意图
▲户型建筑面积约220㎡示意图
▲户型建筑面积约560㎡示意图
▲户型建筑面积约594㎡示意图
▲户型建筑面积约655㎡示意图
马群板块下半年预计要加推的新房目前只有中垠紫金观邸一家，而且还是城东为数不多的毛坯房，不少置业者也观望着中垠紫金观邸的最新消息。想了解更多楼盘信息欢迎拨打：4008181365转112587。
对中垠紫金观邸的讨论主要集中在今年５月，现在讨论寥寥，大概是买房人等着等着，从心花怒放等到了花谢……
中垠紫金观邸上一次加推是在2018年11月15日，此后一直在沉寂，前段时间我同事去实探，发现仅剩的两栋楼正在建设中，她和楼盘附近的小蜜蜂聊了聊，据小蜜蜂介绍说，这两栋楼现在盖了有一半了，再等下去都快成现房销售了。
中垠紫金观邸前期均价26000元/㎡，预计9月底加推，共222套房源，具体加推时间与楼栋待定。项目共规划16栋建筑，由1栋酒店式办公和15栋山景小高层组成，西侧和北侧为沿街底商（底层商业），服务于小区内住户日常生活。
这一楼盘靠近马群枢纽，周边生活配套齐全，但是小区内部和外部的环境较为一般，比较偏刚需。
户型图如下：
▲中垠紫金观邸90㎡户型图
▲中垠紫金观邸109㎡户型图
▲中垠紫金观邸122㎡户型图
最后我想说，等不要紧，重要的是让购房者觉得没有白等。
购房者们不怕等开盘，怕的是等到最后，在落笔签下合同的那一瞬间，签名的人却不是自己……
楼盘的“放鸽子”行为虽然不能排除有开发商“捂盘惜售”心态作祟的可能，但从某种意义上来说，这也是该楼盘慢工出细活的体现，正所谓“好事多磨”。
今天！我们正式举办一次城东楼盘“放鸽子之王”争霸赛，欢迎您参与讨论谁是您心中的“鸽王”，并祝它早日开盘！
本次活动的评选规则公开透明：
没有任何赞助商，
不含任何广告，
只为选出买房人心中的“鸽王”！
至于奖品就更简单了！
我们郑重承诺
本次比赛全程不会选出幸运观众
没有任何神秘礼包
完全用爱发电！
但是！在7月32日
全体参与活动的购房者
将为本届“鸽王”
合唱一首“咕咕咕”之歌！
本文仅供娱乐，仅代表个人观点，请勿上纲上线。
另外，如果你想了解更多关于城东楼盘的信息，欢迎添加下方微信和我交流，如果你有需要，我会拉你进买房群和其他关注城东的买房人一起交流。
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