禄口又一新盘亮相!周边热盘最快7月加推!

来源:365淘房 2019-07-10 15:49

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365淘房 傅秋月 就在刚刚,江宁传来最新消息!

禄口又一新盘亮相,

合景泰富禄口G67地块公布最新备案名“如意名邸”! 

合景泰富禄口G67地块公布备案名,江宁又一新盘亮相! 365房博士 您身边的购房专家

近日,江宁区人民政府关于同意"如意名邸"地名命名的批复,同意将位于禄口街道,东至朝霞路,南至崇德路〔暂用名〕,西至羲和路,北至仁寿路的住宅区命名为“如意名邸”。

而据我了解,这个项目正是去年年底出让的合景泰富禄口G67地块。<<<地价破19900元/㎡,还未开盘,江宁这3盘已被买房人盯上!

楼面价8467元/㎡,合景泰富禄口G67地块的“前世今生” 


 

No.2018G67,东至朝霞路、南至崇德路、西至羲和路、北至仁寿路。G67地块为二类居住用地,容积率1.02018年12月28日经过2轮竞拍,被南京天建房地产开发有限公司(合景泰富),以总价3.5亿拿下,楼面地价8467元/㎡。<<<总投资88.2亿,江宁这个地方PPP项目再迎实质性进展!

 

(G67为羲和路以东地块,G53为羲和路以西地块  图自江苏土地)

NO.2018G67起拍总价3.4亿元,最高限价4.5亿元,起拍楼面价8225元/㎡,最高楼面限价10886元/㎡,加价幅度1000万元,竞买保证金0.68亿元。

由于该盘是个纯新盘,具体开盘时间、价格待定。我也将保持关注,有消息第一时间通知大家。

目前,该地块只是公布了备案名,具体的楼盘名待定,离开盘也还有一段时间。那么,禄口周边还有哪些楼盘值得期待?

禄口房源储备量大,2盘最快7月开盘

自从去年翠屏城收官后,禄口的新房价格已然提高,目前禄口新房价格主要集中在1.7万元/㎡左右,区域二手房挂牌价格集中在1.7万元-1.8万元/㎡左右,基本无倒挂。

因此,区域内楼盘整体上适合资金有限的刚需自住,短期内升值空间不大。不过禄口有不少土地储备,置业门槛也相对较低,比较适合长线投资。

而禄口的储备地块及纯新盘项目较多,具体可以看一下表格。

 

禄口今年预计有7家楼盘上市分别为:红豆香江华庭(纯新盘)、恒大林溪郡(纯新盘)、和昌绿地新悦湾(纯新盘)、蓝天慧融花园(纯新盘)、中骏融信雍景台、中海云麓公馆(纯新盘)、红豆香江华府(纯新盘)。

除此之外,蓝天星港花园还剩最后一栋楼待加推,目前暂无加推时间。

1

 

中骏融信雍景台:最快7月开盘

中骏融信雍景台最快7月份开盘,首开1-4#,面积均为129㎡的大户型。详情可咨询4008181365转109311。

 

(中骏融信雍景台沙盘图)

户型图如下

从项目的产品来看,户型比较有优势,四开间朝南,这是江宁市场上比较稀缺的户型。但是首开的面积较大,比较适合地缘改善客群。

中骏融信雍景台究竟价格会是多少呢?有爆料说,中骏融信雍景台住宅的价格在2万元—2.1万元/㎡。 

中骏融信雍景台的首开将会是禄口楼市新时代的开始。

2

 

红豆香江华庭:首开时间延迟到7月

作为禄口南预计第一个上市的现房销售项目,红豆香江华庭的关注度也比较高。

红豆香江华庭预计7月首开住宅房源,面积79-110㎡,目前具体加推的楼栋和套数待定。详情可咨询400-8181-365转158407。

 

户型图如下↓↓↓

红豆香江华庭的户型面积较小,毛坯交付,比较适合刚需。

红豆香江华庭是禄口南进展比较快的项目,紧邻禄口第二中学。与它相邻的楼盘有红豆香江华府、和昌绿地新悦湾和蓝天慧融花园,这几家楼盘也在紧锣密鼓的建设中。

按照这个趋势,红豆香江华庭将打响禄口南楼市的第一枪。

3

 

中海云麓公馆:售楼处建好、户型图曝光!

中海云麓公馆前身是禄口G23地块,2017年7月7日,经过122轮竞拍被中海拿下,总价7.3亿,配建保障房面积1.1万平,楼面价11199元/㎡,未来现房销售。如今售楼处已经建设完毕,但是迟迟不公开。

据了解项目拟建14 栋住宅楼(9、10号楼为保障房)、1 栋社区中心、商业配套用房以及配电用房。户型面积为80㎡、96㎡、118㎡。目前售楼处电话已开通可以拨打售楼处电话咨询400-8181-365转110373。

 

户型图如下↓

 

 

 

作为中海首进禄口的项目,中海云麓公馆的关注度还是比较高的。项目的户型整体做的不错都做到了三开间朝南,118㎡的更是做到了四室两厅两卫且四开间朝南,利用率较高。适合刚需和改善客群。

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