365淘房 丁伟伟 6月，南京楼市迎来大规模开盘潮，共有41盘9657套房源入市，江北出货远超其他板块。
南京网上房地产显示，截至2019年6月30日24：00，2019年6月南京新房成交7544 套（为2019年6月30日24：00累计成交数据减去5月31日24:00累计成交数据所得），环比2019年5（南京楼市新房成交6277套）上涨20%。
楼市爆发！41家楼盘推9657套房源！
截至今日，6月份南京楼市共计41家楼盘加推了42次，共计9657套房。其中江北17盘，都市圈9盘，城北2盘，江宁6盘，河西1盘，城东2盘，城南4盘。
41盘销售数据中，13盘当天告罄或者基本卖完，5盘去化8、9成，其余楼盘去化都一般，主城还出现了不少平推盘。
南京楼盘现在最大的特点就是冷热差异大，板块热度决定了去化速度。
6月江北认购成交双量
在6月，江北表现十分抢眼，以认购量4893套绝对性优势夺得，位居全市板块之首，其次是江宁的1639套，第三是雨花的992套。
成交量方面，依旧是江北占据鳌头，江北以成交2424套数据位居，其次是江宁917套，第三是栖霞894套。
库存方面，南京新房近期库存一直维持在较稳定水平，截至6月30日24：00，南京新房库存为39616套。
南京楼市最新库存情况数据来源：网上房地产
7月36家楼盘近7000套房源上市！
江宁
近期到7月，江宁预计有13家楼盘约2677套房源入市，主要的上市量集中在上秦淮、正方新城、青龙山新城和禄口。
其中上秦淮板块的住宅房源关注度非常高。五矿澜悦栖原预计最快月底首开高层房源，是区域内最靠近地铁站的楼盘。上周刚加推的银城旭辉云台天境预计近期至7月再次加推，最小80㎡，是区域内最小的户型，总价相对较低。
青龙山新城也是目前江宁重点的刚需板块，区域内的新房供应量十分充足，近期至7月新盘招商名筑、中南上悦城和江宁金茂悦3盘预计上市。
自翠屏城收官后，禄口已陷入房荒状态，区域内新盘放风价惊人。中骏融信雍景台和红豆香江华庭预计均价都在20000元/㎡以上。
江北
江北板块近期至7月共5盘约1538套房源将上市，区域内将爆发多场“抢房”大战。
江北核心区佳源广场|玖棠府紧随其后，月底或者7月预计首开。
想置业核心区的买房人接下来的机会还是非常多的，面对价位差不多且扎堆开盘的核心区，到底选哪个是目前众多买房人最纠结的问题。
此外，刚需福利盘中交锦蘭荟、大华锦绣华城预计都将在7月开盘。
城北
城北板块近期至7月预计4盘上市，共约732套房源，主力供货板块为燕子矶板块和新玄武板块。
中央门板块的葛洲坝招商紫郡蘭园预计近期迎来收官，项目仅剩最后1栋楼23号楼约60套房源待加推。燕子矶网红盘中海燕矶听潮近期至7月也将迎来加推，据小道消息称此次开盘价格预计有所上涨。
位于玄武新中心的两大改善盘星河天赋和星河国际近期至7月都有开盘计划。星河国际是星河world二期项目，二期项目不同于一期的是星河国际将精装交付，且是期房产品。
鼓楼滨江世茂璀璨滨江刚刚申领销许，加推276套房源。
河西
河西板块近期至7月共3盘563套房源将上市，河西南青奥村、河西中世茂天誉、江心洲升龙桃花园著接下来都会开盘。
鱼嘴板块热盘鱼嘴金茂悦登记结束，和前期开盘相比，本次开盘首付要求进行了提高，需最低8成首付。
仙林
仙林板块近期至7月预计5盘超309套房源将入市，集中在仙林湖和青龙地铁小镇两大板块。
仙林湖仅有的3家楼盘融信世纪东方、高科荣境和高科紫微堂接下来都有开盘计划，3家楼盘的关注度都非常高。
紫东地区批复后，作为紫东地区核心区青龙地铁小镇关注度非常高，招商正荣东望府在开盘涨价1150元/㎡的情况下依旧日光，这也是中南山锦花城收官后青龙地铁小镇出现的次日光。接下来，区域内的珑悦和新盘悦峯都有开盘计划。
城南
城南板块近期至7月预计4家楼盘上市，分别是翡翠天际、石林云城、绿城云栖玫瑰园和电建洺悦华府。
区域内6月开盘日光的2家楼盘翡翠天际和石林云城7月将再次加推，值得注意的是，翡翠天际7月将加推的这2栋楼是项目的收官房源。
据了解，纯新盘绿城云栖玫瑰园预计首开的平墅产品放风价35000-40000/㎡，毛坯交付，目前区域内新房精装均价30000元/㎡左右。
城东
城南板块近期至7月预计4家楼盘上市，分别是翡翠天际、石林云城、绿城云栖玫瑰园和电建洺悦华府。
区域内6月开盘日光的2家楼盘翡翠天际和石林云城7月将再次加推，值得注意的是，翡翠天际7月将加推的这2栋楼是项目的收官房源。
据了解，纯新盘绿城云栖玫瑰园预计首开的平墅产品放风价35000-40000/㎡，毛坯交付，目前区域内新房精装均价30000元/㎡左右。
年中，南京上市量增大，尤其是江北核心区、都市圈板块，开盘楼盘很多。对于想买江北核心区的，大批房源的扎堆入市，买到的概率很大。
此外，多家限价“神盘”可能会在7月开盘，比如城东仙林湖的高科紫微堂、高科荣境、城南翡翠天际等，想买的人一定要提前做好准备，这些楼盘随时会开盘。
6月29日，江北核心区2000多套房源集中开盘，最终几乎全卖完了，不少购买力被消耗了。对于南京楼市，这是可以“载入史册”的一天，对于买房人来说，接下来买房相对容易。
值得提醒的是，南京目前新房价格有略微上涨，6月份多家楼盘领销许，都有涨价，涨幅在500-2300元/㎡不等，下半年，新盘微涨可能是趋势。
在单盘销售排行榜单上，江北核心区的中海左岸澜庭上传了987套数据，排名；溧水的空港新都孔雀城上传了847套数据，排名第二；江北核心区的江与城上传了625套数据，排名第三。
数据来源：南京网上房地产月销售排行榜
热销楼盘分析：
1、中海左岸澜庭
6.29，项目在青奥体育公园体育馆开盘，首开13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼，共计1247套房源，销许均价29775-31012元/㎡，户型建筑面积95、112㎡，精装交付。当天卖掉8成。后期加推待定。
2、空港新都孔雀城
所有房源已全部售罄。
3、江与城
江与城6.29首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房源，基本已卖完，剩余少量底跃房源。加推计划待定。
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