周边二手房近3万/平成交!麒麟楼盘迎来交付!

来源:365淘房 2019-06-30 22:05

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 365淘房 潘芸 就在今天,麒麟高新高关注度热盘,蓝光黑钻公馆一期1、2栋迎来交付,这也是该楼盘迎来的首次交付。

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据了解,一期户型主力为141平,主打改善,客厅、卧室宽敞阔绰,与蓝光黑钻公馆二期户型完全不同。我于今天一早9点来到交付现场,下面就随我一起来看看蓝光黑钻公馆交付情况。 

(项目一期主力户型建筑面积141平米)

今天,蓝光黑钻公馆一期交付!现场大图曝光

交付地点在蓝光黑钻公馆一期东门门口,我在上午9点半左右抵达项目,发现路两边都已经停满了车。

门口随风飘荡的红旗在迎接第一批业主。<<<房价暴涨3倍!仙林湖楼市变迁史曝光,这家小区牛大了

蓝光黑钻公馆一期交付地点门口业主签到进场,进门左转就能看见,场内公示墙上张贴着的交付程序。签到、拿取钥匙,整个步骤一气呵成,就可以直接到自己家去看了。

交付当天需缴纳费用明细以及需携带以下材料

一进小区,最显眼位置放着欢迎标志,一片红色彰显喜气,电子屏幕滚动屏写着欢迎业主回家。

往左走是小区总平面图,一期一共建设5栋,之间的间距蛮大的,采光互不影响。小区建设有小孩游玩设施、业主的健身器材,还有篮球场。

绿化、以及小区装扮方面,物业也很用心,色彩缤纷的风车,可爱的熊猫,树上飘荡的风铃等等。<<<<<<紫东地区青龙、麒麟全面大PK,你怎么选?

小区南门:

地下停车场:

在小区发现,项目的一期与二期紧邻,中间的道路部分已铺设好。

在小区4栋,万科物业办公地点里,我发现了小区后期物业服务相关信息。

内容和标准承诺有关内容(物业公馆部位、共用设备设施维护;公共秩序维护;清洁卫生维护;绿化养护;客户服务)管理安排,以及物业费收费标准。

在小区内发现有小朋友也在做陶瓷,安排的格外细心。

收房!电梯独立入户、横厅、落地窗......亮点颇多!

在门口发现一群业主就像老朋友一样交流着验房收房情况,也十分乐意邀请对方到自己家里看看。

小区外立面设计与目前多数产品不同,十分有风格。

我跟随一家业主了解房源情况,业主之间也在相互邀请。因为是毛坯交付,业主们一可以按照自己喜欢的装修风格布置。

在入户门右边是刷卡进门设备:

入户门

业主信箱

一层两户,一层电梯间

楼梯间

电梯属于双开,后期乘坐电梯需要刷卡。

指纹门锁

然后跟随业主一起进屋看看情况。进门右边是朝南客厅,客厅飘窗阳台是最大特点

厨房:

卧室:

主卧卫生间与客卫设计相同:

验房师检验插座、漏水情况:

整体参观下来,和大家说说我的感受:

 

1、整体来看,业主还算满意。在现场遇到了几位验房师,他们表示自己验的几家房源,主要检验面积有无存在较大误差、开关是否有电、管道是否存在堵塞、是否渗漏等,质量没有大问题,不少业主也很是放心。

2、有些细节方面,如插座、开关材料等,业主不是十分满意,计划后期换掉,弄掉墙面,重新装修。

3、我在交付现场,遇到不少物业师傅手提维修工具,在不同房屋之间穿梭,方便业主在收房的过程中遇到需要维修的地方,可以及时去排查。

4、由于一期只有5栋,体量并不是很大,前期买房的业主多是自住,今天交付现场也能感受得到,大家对于拿房的期待,还有业主之间邻里关系的融洽。稍微不足就是目前地下停车场还在维修,暂不能使用。

周边小区二手房毛坯成交价3万/平!

蓝光黑钻公馆最近的项目是中海国际社区,最后一批交付时间为2016年,小区房源都已满2年。

我在我爱我家和链家网上,查到今年4-6月目前的成交相关数据,成交价集中在27000元/平左右,成交价格与房源的楼层、装修情况等楼有极大关系。

最高成交总价289万,单价29858元/平,毛坯房源。而目前区域唯一的毛坯项目就是蓝光黑钻公馆,销许均价25980元/平,目前在售二期房源。

区域唯一毛坯房,均价26000元/平!

麒麟高新区热盘蓝光黑钻公馆在售1、2、5、6号楼房源,这四栋楼共424套房源,户型面积为101、110、129㎡,均价25980元/平,总价265万元起,首付3成约80万!

楼栋分布示意图▼

即将开盘的三种户型▼

户型解析:此户型为三室两厅两卫户型,整体比较方正、三开间朝南,南北通透,拥有超大露台,主次卧分离,对刚需来说非常合适。

户型解析:此户型为三室两厅两卫的全明户型,三开间朝南,南北通透;双厅向南,中轴设计;主卧套房,拥有独立卫生间;主次卧分离,互相不干扰。

户型解析:此户型为四室两厅两卫的户型,整体方正,室内空间布局合理;入户超大玄关设计;主卧可享270°大尺度转角飘窗;便捷收纳设计,主卧特设独立橱柜和衣帽间的预留工位。

据了解,蓝光黑钻公馆未来将在小区内打造多个景观,将绿色森林住宅理念发挥出来。从目前黑钻公馆售楼处的绿色景观来看,满眼的绿色很是宜人。

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