365淘房 潘芸 就在今天，麒麟高新高关注度热盘，蓝光黑钻公馆一期1、2栋迎来交付，这也是该楼盘迎来的首次交付。
据了解，一期户型主力为141平，主打改善，客厅、卧室宽敞阔绰，与蓝光黑钻公馆二期户型完全不同。我于今天一早9点来到交付现场，下面就随我一起来看看蓝光黑钻公馆交付情况。
（项目一期主力户型建筑面积141平米）
今天，蓝光黑钻公馆一期交付！现场大图曝光
交付地点在蓝光黑钻公馆一期东门门口，我在上午9点半左右抵达项目，发现路两边都已经停满了车。
门口随风飘荡的红旗在迎接批业主。<<<房价暴涨3倍！仙林湖楼市变迁史曝光，这家小区牛大了
蓝光黑钻公馆一期交付地点门口业主签到进场，进门左转就能看见，场内公示墙上张贴着的交付程序。签到、拿取钥匙，整个步骤一气呵成，就可以直接到自己家去看了。
交付当天需缴纳费用明细以及需携带以下材料：
一进小区，最显眼位置放着欢迎标志，一片红色彰显喜气，电子屏幕滚动屏写着欢迎业主回家。
往左走是小区总平面图，一期一共建设5栋，之间的间距蛮大的，采光互不影响。小区建设有小孩游玩设施、业主的健身器材，还有篮球场。
绿化、以及小区装扮方面，物业也很用心，色彩缤纷的风车，可爱的熊猫，树上飘荡的风铃等等。<<<<<<紫东地区青龙、麒麟全面大PK，你怎么选？
小区南门：
地下停车场：
在小区发现，项目的一期与二期紧邻，中间的道路部分已铺设好。
在小区4栋，万科物业办公地点里，我发现了小区后期物业服务相关信息。
内容和标准承诺有关内容（物业公馆部位、共用设备设施维护；公共秩序维护；清洁卫生维护；绿化养护；客户服务）管理安排，以及物业费收费标准。
在小区内发现有小朋友也在做陶瓷，安排的格外细心。
收房！电梯独立入户、横厅、落地窗......亮点颇多！
在门口发现一群业主就像老朋友一样交流着验房收房情况，也十分乐意邀请对方到自己家里看看。
小区外立面设计与目前多数产品不同，十分有风格。
我跟随一家业主了解房源情况，业主之间也在相互邀请。因为是毛坯交付，业主们一可以按照自己喜欢的装修风格布置。
在入户门右边是刷卡进门设备：
入户门
业主信箱
一层两户，一层电梯间
楼梯间
电梯属于双开，后期乘坐电梯需要刷卡。
指纹门锁
然后跟随业主一起进屋看看情况。进门右边是朝南客厅，客厅飘窗阳台是最大特点：
厨房：
卧室：
主卧卫生间与客卫设计相同：
验房师检验插座、漏水情况：
整体参观下来，和大家说说我的感受：
1、整体来看，业主还算满意。在现场遇到了几位验房师，他们表示自己验的几家房源，主要检验面积有无存在较大误差、开关是否有电、管道是否存在堵塞、是否渗漏等，质量没有大问题，不少业主也很是放心。
2、有些细节方面，如插座、开关材料等，业主不是十分满意，计划后期换掉，弄掉墙面，重新装修。
3、我在交付现场，遇到不少物业师傅手提维修工具，在不同房屋之间穿梭，方便业主在收房的过程中遇到需要维修的地方，可以及时去排查。
4、由于一期只有5栋，体量并不是很大，前期买房的业主多是自住，今天交付现场也能感受得到，大家对于拿房的期待，还有业主之间邻里关系的融洽。稍微不足就是目前地下停车场还在维修，暂不能使用。
周边小区二手房毛坯成交价3万/平！
蓝光黑钻公馆最近的项目是中海国际社区，最后一批交付时间为2016年，小区房源都已满2年。
我在我爱我家和链家网上，查到今年4-6月目前的成交相关数据，成交价集中在27000元/平左右，成交价格与房源的楼层、装修情况等楼有极大关系。
最高成交总价289万，单价29858元/平，毛坯房源。而目前区域的毛坯项目就是蓝光黑钻公馆，销许均价25980元/平，目前在售二期房源。
区域毛坯房，均价26000元/平！
麒麟高新区热盘蓝光黑钻公馆在售1、2、5、6号楼房源，这四栋楼共424套房源，户型面积为101、110、129㎡，均价25980元/平，总价265万元起，首付3成约80万！
楼栋分布示意图▼
即将开盘的三种户型▼
户型解析：此户型为三室两厅两卫户型，整体比较方正、三开间朝南，南北通透，拥有超大露台，主次卧分离，对刚需来说非常合适。
户型解析：此户型为三室两厅两卫的全明户型，三开间朝南，南北通透；双厅向南，中轴设计；主卧套房，拥有独立卫生间；主次卧分离，互相不干扰。
户型解析：此户型为四室两厅两卫的户型，整体方正，室内空间布局合理；入户超大玄关设计；主卧可享270°大尺度转角飘窗；便捷收纳设计，主卧特设独立橱柜和衣帽间的预留工位。
据了解，蓝光黑钻公馆未来将在小区内打造多个景观，将绿色森林住宅理念发挥出来。从目前黑钻公馆售楼处的绿色景观来看，满眼的绿色很是宜人。
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