365淘房 雪原 最近有网友找到宁宁，称自己居住小区物业不作为，安全和环境不断恶化。
据业主透露，管理小区的物业公司目前是长城物业，物业费2.4元/㎡。原本小区的绿化景观打造得非常好，但由于物业管理不善，草坪稀疏、树木枯死，甚至连业主的安全也保障不了，监控损坏、门禁虚设…今天宁宁就前往实探了这家小区。
首先我从小区的东门进入，虽然人行侧门关闭，但只要靠近，门便自动感应打开，无需刷卡，更是完全没有登记的过程。
我在人行道路边停下的短短几分钟时间内，就遇到了3位自称不是这个小区的陌生人问路。
单元大门全部敞开，虽然物业张贴了新门禁系统的使用方法，但一旁的操作屏还未通电启用。
也就是说，外来人员可以随意进出楼栋内部。
另外，针对非机动车乱停放，物业也张贴了告示，但这样的现象依然存在。
整体的园林绿化打造起点高，虽然现在看起来依然是满目翠绿，但业主称比起以前差了不少，名贵树种枯死换成普通树木，草坪稀疏也无人管理。
部分楼栋前土地裸露，草坪不复存在，遇上下雨天会变得非常泥泞。
长廊亭台等基础设施老旧，无人维修。
一些私占破坏绿化的行为，也没有进行劝阻。
其他侧门，门禁问题依然存在。
业主愤怒！
业主向宁宁控诉，物业不作为主要体现在以下几点：
1、六年来，物业公司从未公布过小区公共能源收支情况，从未公布过广告收入收支情况；
2、小区电梯几乎所有栋都陆续损坏，都要动用维修基金维修，三年来已经动用维修基金近50万；
3、本属全体业主所有的公共区域，被物业私自出卖、赠送他人（东门警务室，8/10栋楼下割出的房间等）；
4、消防设施及消防通道维护管理不当，一旦发生事故后果不堪设想。（楼道电瓶车、消防设施管理等）；
5、物业服务不到位。门禁，绿化、保洁、安保等。
目前，业主们最大的希望就是成立业委会，但在这个过程中，受到各种阻挠未能成功。
1、不明身份人员骚扰辱骂业委会发起者、筹备组报名者；
2、物业人员试图行贿筹备组报名者，要求其退出筹备组；
3、将业委会成员报名条件定义苛刻；
4、业主遭威胁警告，后报警处理。
热心的业委会筹建业主们甚至整理了长达五十多页的PPT，控诉物业在环境、安全、管理等方方面面的不作为！
部分如下：
经过我今天的实探，实事求是地说，部分环境方面有所改善，但业主最为关注的安全问题依然存在！
作为周边比较高档的小区，目前二手房均价为33047元/㎡左右，同时生活配套充足，环境优越。
同时还自带幼儿园配套，自住舒适，升值空间大。
业主筹备业委会的相关后续，我们也将持续关注！遇到黑恶势力及时报警，保护自己的安全。
| 部分材料由业主提供
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