365淘房 徐梦月 今天，西贝为大家带来南京商业相关的3个好消息。
1、今年夫子庙步行街将提档升级，目标预计2019年，实现夫子庙步行街营业收入111亿元；新增、调整商业设施5万平方米以上，营业面积达55.3万平方米，国内外品牌1000个以上。
2、江宁开发区成功签约13个重大项目，总投资154亿元，涵盖了金融服务、新能源、新材料、航空智慧物流、智慧零售、网络安全等多个领域。>>辟谣：宜家荟聚将落户南京？没有！近几年都不会来
3、中华门瓮城保护与展示工程规划方案公示，今后可从南门进入感受中华门壮美，未来中华门及周边地区将打造成南京城市文化地标和文化名片。
1
夫子庙步行街将提档升级 今年目标营收111亿元
今年初，商务部印发《关于开展步行街改造提升试点工作的通知》，将对全国11条步行街进行改造提升试点，培育一批具有国际国内领先水平的步行街。>>21万㎡大型商业体进展曝光！河西一总部大楼效果图来了
南京夫子庙步行街与北京王府井步行街、上海南京路步行街、杭州湖滨步行街等被纳入首批试点。夫子庙步行街也是江苏一条被纳入试点的步行街。
今年，夫子庙步行街将提档升级，将打造成为休闲旅游的“必到之地”、城市消费的“购物天堂”，以及南京形象的“世界橱窗”。
按照计划，夫子庙改造升级后，2019年实现夫子庙步行街营业收入111亿元；新增、调整商业设施5万平方米以上，营业面积达55.3万平方米，国内外品牌1000个以上；消费者满意度达95%，经营者满意度95%。
看点
01
启动地下工程建设 完善停车设施
夫子庙提档升级计划包括，开工建设科举博物馆二期，6月前完成市中医院地块交接，10月前启动地下工程建设。实施大石坝街、乌衣巷、平江府路、东关头路等街巷整治，实现步行街及周边环境全面提升。
完善街区及周边停车设施规划定点和运行管理，完成白鹭洲公园北门、琵琶街等智慧停车系统建设，停车数据接入全市停车诱导系统。
通过步行街配套停车场建设及与周边500米范围内社会停车场进行共享合作，确保街区配套停车位每100平方米商业建筑面积不少于1.5个，满足步行街停车需求难。
看点
02
建设改造一批文化主题酒店，引导沿河民宅向特色客栈发展，鼓励发展夜间特色演艺、休闲项目，引入24小时业态，延长街区有效消费时间。
秦淮小吃更是夫子庙的招牌，要建设秦淮小吃博物馆，集中展示南京特色小吃和传统小吃文化，挖掘文化内涵，增强互动体验。
加快秦淮礼物精品店、体验店、定制店、“快闪店”开业，创新营销方式，打造中国最大的旅游文化创意产品集合店。
看点
03
打造网红产品 扩大步行街国际影响力
未来要推进街区专业店、专卖店进行特色主题改造，鼓励街区旅游文创等商店创新商业模式。
夫子庙更是要用好老字号资源，进一步推动老字号集聚发展，引进老字号品牌，打造老字号消费集聚区。同时，积极推进与自媒体、短视频等平台的合作，策划时尚话题，打造网红产品，增加街区商业活力。
实施境外游客购物离境退税，探索建立当街退税机制，提升服务水平。整合夫子庙及周边旅游资源，实行整体营销，进一步吸引国际客流，扩大步行街国际影响力。
看点
04
打造5G应用示范步行街
应用5G技术，实现街区无线网络全覆盖，结合互联网、大数据和云计算等技术，建立统一的信息发布、导购促销、重大活动等信息服务平台及街区经营情况和消费分析大数据管理平台。
为消费者提供精准导购、积分促销、移动支付、停车出行等智能服务，完成街区智慧管理、智慧停车、智慧交通、智慧消防、智慧厕所等系统建设，建成5G应用示范步行街。
2
13个项目现场签约 总投资154亿 江宁开发区推介会收获硕果
前几日，一场以“创新驱动未来”为主题的高质量发展招商推介会在上海举行，江宁开发区向境外世界500强公司、央企、知名民营企业、外资研发机构及创新创业人才抛出合作“绣球”。
总投资154亿元的13个项目现场签约，江宁开发区管委会还与上海张江高科技园区商会、戴德梁行、毕马威华振会计师事务所签署长三角经济一体化发展战略合作协议，为江宁开发区高质量发展引入新资源、注入新活力。
据介绍，现场签约的13个项目涵盖了金融服务、新能源、新材料、航空智慧物流、智慧零售、网络安全等多个产业领域，具有科技含量高、市场前景好等特点，与江宁开发区产业发展方向高度契合，对加快产业升级，推动高质量发展具有重要意义。
其中，百家湖星月金融街区项目总投资20亿元，拟打造一站式金融服务、科技创新的标杆街区。
星月投资2004年成立于上海，是“中国最具影响力产业园区运营商”TOP10。专注产业领域投资、开发、招商运营，已建成总部花园、总部综合体、主题产业街区和产业生态城四代产品线。
星月投资目前在上海已经成功开发运营了十余个产业园区，以陆家嘴金融街区、长三角电商中心、张江·海豚湾等为代表，累计开发面积逾200万方，其中自持100万方，总投资近300亿。
百家湖金融街区的建设，将通过不断优化和完善金融科技服务体系、形成创新金融示范区，强化区域辐射力，助力南京、江苏和整个长三角区域的深度发展，影响全国金融产业的创新升级，服务国家发展战略。
正创智慧新零售华东研发制造基地项目总投资3亿美元，将打造集品牌运营、研发制造、分拨结算及大数据分析为一体的智慧新零售产业基地。
凡尔赛新材料科技总部总投资9亿美元，将建设新材料、新能源汽车相关零部件的技术研发中心总部。
3
中华门瓮城保护与展示工程规划方案公示
南京市规划和文旅部门牵头开展了对中华门地区的历史保护、交通规划、景观风貌、旅游策划等方面的专项研究工作，整合形成了中华门以南片区整体城市设计，并在此基础上完成了中华门瓮城保护与展示工程规划方案。
看点
01
中华门及周边地区将打造成南京城市文化地标和文化名片
近期，中华门瓮城保护与展示工程规划方案公示，规划方案具有以下特点：
1、扩大范围，强调历史、交通、景观多专业领域协作；
2、加大了保护力度，将长干桥纳入核心保护要素；
3、强调文物的保护与促进文物展示相结合；
4、注重历史文化保护融合当代生活。
▲效果图
未来，中华门及周边地区将集中打造重点文化项目，构建形成中华门及周边地区“城、河、山、塔、寺、民居”融为一体的城市文化景观。
形成南京城市文化地标和文化名片，南京老城南大门重要公共礼仪空间，南京明城墙风光带标志性节点，秦淮、老城南历史城区全域旅游集中展示地，争取建成“全国领先、国际著名”的城市文化景观。
看点
02
长干桥变身步行景观桥，两侧再建两座车行桥
规划方案在对历史、交通、景观三大方面分析研究的基础上，系统的提出了“保护文物本体、恢复核心要素、强化空间轴线、塑造空间节点、协调周边交通、整合周边资源”六大措施。
恢复中华门地区历史慢行流线，在中华门瓮城保护与展示工程的基础上开展中华门东西券门通道工程。
▲长干桥空间节点效果图
▲大报恩寺前广场空间节点效果图
南京市规划资源与文旅部门对通道工程进行了多方案比选，最终确定平行通道方案。
►新建南北向过河通道，彻底消除车辆通行转弯过急的安全隐患，保护中华门瓮城与城墙安全。
►新建的两条通道宽度小于长干桥，并在形式、风格、体量、材料等方面弱化与城墙的关系，对城墙历史景观影响控制在可接受程度内；
►现状长干桥完全改造为步行景观桥，为城墙及长干桥展示提供了较佳展示空间；
►实现人车分离，有利于改善文物本体环境，有利于组织各种交通方式流线，为居民生活出行提供了便利。
（部分资料来源：现代快报、江宁发布、南京日报）
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