买房人用真金白银告诉你，什么楼盘值得买，什么正在被放弃。
南京多家楼盘对外宣传卖了8成的实际认购只有4成，而之前日光楼盘也只买了6成。
6月开始，开盘越来越多，房子却没那么好卖了！南京楼市转折明显，最近开盘的30盘销售数据中，仅8盘为当天告罄，只有三成楼盘能卖光，剩下的就是一般惨和很惨的区别而已。
我们随机抽取了8家楼盘，发现惊人数据：
惨！销许领了526套房销许 认购17套！
1、城东某楼盘领了526套销许，结果认购了17套！卖了3%
2、城东某楼盘开盘200套，结果认购了15套！卖了7.5%
3、江宁某盘对外宣称卖了8成，开盘119套，认购45套，卖了37%
4、城东某盘对外宣称卖了8成，销许领了120套，认购44套，卖了36%
5、江北某盘领了234套销许，认购136套，卖了近58%
6、城北某盘领了520套销许，认购了39套，卖了7.5%
7、江宁某盘领了174套销许，认购了62套，卖了35%.
8、江北某盘，领了400多套销许，认购281套，卖了57%
为什么这些楼盘卖的不好：
1、区域不被认可，没有产业和人口的导入。
2、没有规划概念，没有想象空间
3、一次性领了太多销许，结果不好看是意料之中。市场正在被分流，江北那么大，我想再等等。
最重要的原因就是，供大于求。蛋糕就这么大，分蛋糕的多了，买房人当然选位置更好，口碑更好，装修标准更好，得房率更高的。不好好做产品，卖的不好，理所应当。
什么楼盘卖的最好？这些楼盘热卖背后是南京人的买房逻辑。
今年，南京楼盘自住属性突出，热门区域、优质产品、刚需改善自住需求支撑了一批楼盘的热卖。
现在买房的和放弃的相视一笑 互道一句sb
一边是大面积的放弃摇号。一边是动辄千人的报名摇号。南京楼市进入6月以来，认购量近乎腰斩。真的是，开盘现场赶着买房的人和放弃的人相视一笑，互道一句，sb。
很多人在摇号，很多人在放弃摇中的号。看似矛盾，其实正是楼市的两面。
很多人感到迷茫，有人跑遍南京越看越没了主意，咋南京哪都有高大上规划？
6月，将成为南京的分水岭。
6月1日，南京宣布正式入夏，热辣的夏天来了，看房不易，楼市进入传统淡季。相信一大波营销盛宴，一成首付，9折优惠都只是头菜，后面还有大戏。
6月5日江北核心区三场土拍大战开启局
6月全南京近9000套房源即将上市
6月核心区抢客大战，火花四溅
6月1日江与城公开新的样板间人山人海，6月7日江北纯新盘中海左岸澜庭公开售楼处和样板间，人人人人人的场面自行脑补，放风价30500，没有地下室。6月刚推盘的风华国际再次放风还要加推。
中海左岸澜庭售楼处实景图：中海左岸澜庭目前关注度颇高，共规划了30栋19-33层住宅，东中西三个组团呈扇形布局，建筑面积约95-135㎡户型，精装交付，预计今年下半年上市。
时隔一年！江北核心区重磅地块再次亮相！全国金融机构总部来了，明天土拍10幅地块，开发商对土地市场是否依旧虎视眈眈？
房子不涨7%就是亏
选择多了，又有人开始问经典提问，房子还能买吗？还有升值空间吗？
南京首套房贷利率上浮15%，利率5.64，你的按揭成本已经近6%了。
深圳大学金融研究所所长国世平提出如果房价不涨7%，买入就是亏损。
房价可以涨，但是不要涨太快。稳定压倒一切，这是今年楼市主旋律。涨多少？新房涨幅5-10%。南京过去10年房价平均涨幅是13%-16%。
有几句话与君共勉：
1、看好南京，就买入南京，这是低风险的股票投入，买房是普通人分享城市红利的最低门槛的途径。
2、低于3套房，不要谈远方。低于5套房，房产税与你无关。
3、解决失恋、迷茫、忧郁的解药，买套房就好了。毕竟工作的意义在于还房贷，每天胡思乱想，大概是房贷压力不够大。
很多房子卖的不好，不代表现在不适合买房，反而是好的时机。现在买房更优惠更从容在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。
加我微信，告诉我你的买房计划，一对一针对性给你建议。
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