365淘房 今天下午，南京两盘摇号，其中一盘当晚开盘。
保利云禧：1098组有效买房人参与234套房摇号，中签率21.3%，当晚开盘。
龙湖天钜：2207组有效客户参与475套房摇号，中签率22%，明天下午开盘。
具体情况一起往下看吧~
2.8万/平！南京一盘连夜开盘！
今晚，江北雨山路的保利云禧加推7、16、19号楼，共计234套房源，毛坯销许均价28120元/㎡，面积约89-127㎡，交付工时间2019年12月30日。
晚上6点20左右，现场坐满了人，外面仍有不少买房人在等待进场。
90多号买房人：没有满意的房源，就等核心区
摇了中海原山，号码靠后，就没买的意愿了。
摇了保利云禧，没摇中。
摇了风华国际，没摇中。
这次保利云禧摇了90多号，有点犹豫，觉得南京现在发展重心不明朗，虽然是出于自住，但也怕后期升不了值。而且近期江北核心区好多盘都要开了，感觉也不用急着入手。
“我先进去看看吧，要是能选到满意的房源，那我就买吧。”临到开盘现场，这位买房人才下定决心，不过他也表示，内心还是想等核心区的，但是又怕最后摇不到，而这边也卖完了，就不知道怎么办了。
600多号买房人：现房，差不多能看个大概，不想后期烦心
我在现场和一位600多号的买房人聊天，据了解他是附近某学校的老师，此次来买这个房子就是图个“近”和“现房”。
“上班方便，而且年底就能拿房了，这样我也能少租一段时间房子。”据他表示，此次虽然600多号，但感觉能捡到漏，只要不是最大的127平，这个超了预算，其他的不是底楼顶楼的都能接受。
“这次价格我也看了，小户型有的都在3万/平了，价格其实不低了。”他抿了抿嘴，随后又表示，“但是小区整体还不错的，我进去看过，估计后期也不会怎么维权了。”
提到维权，他一脸的嫌弃，“我同事买的xx盘，质量是真的不好，一动就要去找开发商协商解决，烦都烦死了。未来说不定还会影响房价。真的，宁愿贵点买个现房，起码现在就能看个大概。”
最终开盘结果，我们将时间在评论区更新。
本地刚需客占主流！城东精装热盘时代天樾开盘销售7成！
昨天上午10点，主城一环旁精装楼盘时代天樾加推5号楼共200套房源销许，均价26538元/㎡，户型面积为80㎡、94㎡、113㎡、124㎡四种。
据开发商透露，此次时代天樾开盘最终去销售7成。
▲时代天樾签约处
结合前天的熙悦和此次时代天樾这两家楼盘的开盘现场，我发现下面这些有意思的现象：
1、市场投资客明显减少、多以刚需为主；
2、竞争楼盘相互截客成常态，市场压力增大；
3、当下，随大流（选择热门区域）成买房人最主要的选择；
现场买房人都比较年轻，大多数为刚需首次置业，总价不高、距离软件谷、河西等企业聚集的地方都比较近成为他们选择这里的原因。
我在现场还发现了许多熙悦的置业顾问，在之前的融信世纪东方首开时也有不少地铁小镇甚至江北的置业顾问前来截客。
▲开盘现场图
在投资客明显减少的现在，除了几个万人瞩目的限价盘，刚需买房人都把自己手中的钱攥得很紧，有一部分买房人没有明确的目标，抱着试试水的心态来选房，没有自己满意的楼层和户型就离开，不会把自己吊在一棵树上。
这不，不少前期没有买到风华国际的人和其中部分放弃的人，都趁江与城公开样板间去看了看。
全是人！意向客户超过4000组！买房人挤爆售楼处
就在昨天，江北核心区纯新盘江与城三大样板间正式公开，现场人山人海，买房人挤爆售楼处！当天十点，我在现场获取到一些一手情报，和大家做个分享：
1、此次江与城公开了98㎡、118㎡和128㎡三个户型的样板间，细节感人。
2、当天江与城外的停车场停满了看房车辆，除了苏A车牌的车辆外，还有来自苏H、苏J、苏M、浙E等外地的车辆。现场参观的买房人络绎不绝。
3、江与城预计这个月底首开14、17、18、24号楼，共计432套房，面积89-144㎡，精装交付。工作人员告诉我，目前意向客户已经超过了4000组。
当天，江与城公开了98㎡、118㎡和128㎡三个户型的样板间，细节感人，和大家一起分享：
98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理
118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台
128㎡的四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧
而早前就有消息传出，此次项目小户型请按3.3-3.5万/平的价格来准备。尽管如此，不少买房人仍是想买，十分看好江北核心区未来的发展。
而值得一提的是，6月份江北核心区将会有三盘加推，买到的机率相比之前，多了不少。
6月，南京这10家楼盘值得关注！
近期，一直再传预计6月开盘的华新城最近又突然说不开了，而对此我们也是多方打听消息，房管局回应：“华新城没来报件，所以不知道开盘时间，关注南京网上房地产就行了。”
不过，买房人也不要灰心，死活想买的再等等吧，其他人不妨考虑考虑近期要开的其他楼盘。
接下来的6月份，南京将有近9000套房子开卖，最值得关注的10家楼盘出炉。
鱼嘴：鱼嘴金茂悦、华润置地瑞府（纯新盘）
江北核心区：江与城（纯新盘）、佳源广场|玖棠府（纯新盘）、绿地海悦
鼓楼滨江：中冶盛世滨江
新玄武：星河天赋
仙林湖：高科荣境
城南：翡翠天际
江北雨山路：中交锦蘭荟
投资：鱼嘴、江北核心区、2.2万以内的中交锦蘭荟
投资+自住：高科荣境、星河天赋、中冶盛世滨江
改善自住：翡翠天际
下半年可选择的多了，买房人也逐渐开始“挑”了，但要有个度。
前几天开的“神盘”，当天并没有卖光。4000多号的第二天去捡到漏了，没去看过项目的买房人第三天还接到了看房电话通知……
这个时候，可能退房的和捡到漏的互相认为对方是sb……
退有退的理由，捡漏有捡漏的想法，没有谁一定正确。但必须要提醒的是，买房须谨慎，放弃亦需考虑清楚。谁也不能保证你买的房一定能涨到多少钱，谁也不能保证下次摇号，你依然能摇中。
近期想买房的人，上面那10家楼盘可以重点关注，有任何问题欢迎加我微信咨询~
综合来源：安家江北、安家城东等
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