365淘房 刘畅最近的南京楼市迎来了开盘潮，昨天，江北核心区的金地风华国际和城北的保利国际社区开盘当天全部售罄，今天，南京又有三盘报名登记，分别是中南上悦城、熙悦和高淳的卓越浅水湾。
中南上悦城：2.56万/㎡，总价220万起，87㎡、99㎡，共计119套房源。
熙悦：2.89万/㎡，总价257万起，89㎡、99㎡、117㎡，共计120套房源。
卓越浅水湾：10989-11007元/㎡，建筑面积约为95、120㎡，共128套精装房源。
125600元/㎡！总价220万起！江宁热销盘即将再次开盘！
昨天，江宁青龙山生态新城的中南上悦城领到销许，今天报名！
此次，即将加推2号楼，共计119套房源，销许均价25600元/㎡，面积约为87㎡、99㎡热销小户型，总价220万起，精装交付，拟交付时间为2021年12月31日。
（中南上悦城最新销许）
报名登记时间：5月30日上午9点- 5月31日上午9点
售楼处地址：南京市江宁区上高路与万安北路交汇处，地图搜索：中南上悦城售楼处
（中南上悦城区位图）
友情提示：
①一份购房证明只能报名一次；
②一个报名序号对应一个购房证明号，即不同的购房证明号持有人不能合并报名；
③登记人在报名登记时，需明确最终签约购房人姓名，签约时以登记清册上的名字为准，不得以任何形式更名、加名、减名（含配偶）。
该盘自2019年3月首开以来，关注度极高！首开当天1小时售罄、时隔15天第二次加推，劲销90%。
据置业顾问介绍，上一次加推时，许多没有买到理想房源的客户，已准备好资料瞄准目标，坐等项目的第三次加推！
项目此次加推价格，与前期持平。
选房攻略
开盘户型：87㎡两室两厅一卫（60套）、99㎡两室两厅两卫（59套），119套房源
户型位置：总高30层，两梯四户
得房率：74%
交付时间：精装，预计2021年12月31日交付
教育：在琅琊路小学分校施教区内
交通：区域内地铁1号线龙眠大道站，规划地铁12号线上访站，未来建成以后可以无缝对接地铁2号线，地铁S1号线，地铁10号线二期和规划中的地铁5号线。
首付要求：首付三成起，首付最低67万起。
本次开盘户型
87㎡两室两厅一卫
99㎡两室两厅两卫
据365南京二手房数据显示，区域内的东城金茂悦的二手房有业主挂到了33708元/平，与中南上悦城的2.56万/平，相差8000元/平。
虽然这是业主个人自主行为，但也不难看出业主对于该片区、该房子的未来升值空间十分看好！
江宁青龙山新城的价值，有待后期二手房的成交价去检验。不过，就目前的新房价格来看，2.56万/㎡的价格在南京真的已经不多了，刚需还是可以关注一下。
2.89万/平！总价257万起！麒麟高新区一盘即将开盘！
昨天，麒麟高新区的熙悦新领B地块7号楼销许，共计120套，销许均价28899.99元/㎡，面积约89㎡（中间户）、99㎡（东边户）、117㎡（西边户），总价257万起。项目已公开89㎡、117㎡实体样板间。
（熙悦最新销许）
具体价格如下：
报名登记时间：5月30日上午9：00接受报名，5月31日上午9:00报名截止。
售楼处地址：目前仅公布线下报名方式，买房人可前往售楼处报名（南京市江宁区麒麟街道运粮河东路99号）
（熙悦区位图）
友情提示：
①一份购房证明只能报名一次；
②一个报名序号对应一个购房证明号，即不同的购房证明号持有人不能合并报名。
据了解，项目还有少量房源在售，前期销许均价28900元/平。
选房攻略
开盘户型：89㎡“2+1”室两厅一卫（60套）、99㎡三室两厅两卫（30套），117㎡四室两厅两卫（30套），120套房源
户型位置：总高30层，两梯四户
得房率：75%
交付时间：精装，预计2020年12月31日交付
教育：未定
交通：距离麒麟有轨电车南湾营路站300米，无缝对接地铁2号线马群站，地铁10号线二期即将开建计划2023年建成，底站麒麟王五庄，同步项目周边还规划地铁12号线和地铁8号线。
首付要求：首付三成起，首付最低77万起。
本次开盘户型
此次，熙悦2.89万/平的均价与上期基本持平，值得一提的是，项目旁边的蓝光黑钻公馆近期关注度较高，作为整个麒麟高新区的毛坯楼盘，26000元/平的区域最低价有着很高的性价比。总价260万起。
项目二期1、2、5、6号楼还有部分房源在售，户型建筑面积为101、110、129、132㎡，两梯四户，层高27层，得房率76-78%。售楼处110、132㎡样板间已公开，想要看样板间和申请优惠的，加我微信（17749542132）备注“蓝光”预约。
据了解，近期中海国际社区的二手房成交价已经达到了29858元/平，而得知此消息之后，不少业主近期正在酝酿涨价。
（数据来自我爱我家）
3南京稀有万元盘！高淳卓越浅水湾即将开盘！
高淳卓越浅水湾新领23、24号楼128套精装房源销许，销许均价10989-11007元/㎡，建筑面积约为95、120㎡。
户型介绍
均价2.6万/㎡！最低总价184万！石林云城今天下午摇号！
今天下午3点，石林云城422组有效客户参与摇号，中签率50%。项目已领取4、5号楼销许，共212套精装房源，面积73、93、106㎡，均价26074.99元/㎡，最低总价184万！
具体情况如下：
石林云城位于河西南岸软件谷，由于项目自建12班制的幼儿园，小学是琅小分校且最快将于2019年9月开办入学。除了地缘客，石林云城也吸引了不少在河西的上班族。
上次开盘时，有销售说，他有客户直接跟他说就是冲着学校来的，他上班方便，以后孩子上学也方便。
户型介绍
金三银四刚刚过去，南京楼市又迎来了一波小高潮，五月底六月还会有一大批楼盘来盘，包括城北、河西、城南、江北等热门区域。
城北 金浦御龙湾：预计6月份，加推1、2、3栋楼，前期F4号楼房源销许均价为26000元/㎡，建筑面积为87㎡、89㎡、109㎡，2梯4户，毛坯交付，拟交付时间为2020年12月31日。
5月7号，金浦御龙湾上次开盘，加推二期4号楼，共计128套房源，均价2.6万/㎡，首付五成，80分钟，全部卖光！
目前，该小区二手房挂牌价都在3万/㎡+，一二手房倒挂4000元/㎡
鼓楼滨江 中冶盛世滨江： 预计6月加推锦绣公馆11#、13#，面积为145㎡、230㎡。
前期房源销许均价37664-40345元/㎡，毛坯交付，一梯两户，拟交付时间2020年12月31日。
城南 翡翠天际：预计6月中下旬加推5、8、9、12号楼最后4栋房源，共300套房源左右，户型建筑面积113-143㎡，具体加推楼栋目前还未完全确定。
4月28日，该项目加推房源为2、3、6号楼，共计247套房源，中签率8%，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡，销许均价34151-36568元/㎡
城南 龙湖天钜：5月28日，领2、3、5、6号楼销许，共计475套房源，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价34150元/㎡，拟竣工时间为2020年12月31日。
登记方式：登录微信公众号：南京龙湖（微信号：nanjinglonghu），点击摇号报名通道文章链接，按页面上公示的方法及规则报名。
报名登记时间：5月29日上午9:00-5月30日上午9:00
江北 江与城：预计最快6月首开14、17、18、24号楼，共计432套房，面积89-144㎡，精装交付。
据置业顾问介绍，江与城首推价格预计3.3万/㎡-3.5万/㎡，具体价格还要等销许。
河西 华新城：华新城剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡，预计6月上市。
按照目前河西中部4.5万元/㎡的均价计算，起步至少639万元，首付8成需要511.2万元。
今年已过半，虽然近期发布了一些楼市降温信号，但就目前来看，南京热门区域的热门楼盘仍然疯抢，接下来，还会有一大批房源入市，其中不乏众人追捧的神盘，中签率不会高，买房人且抢且珍惜！
如果您对南京即将上市的楼盘感兴趣，想加入买房群，请添加刘主编微信：liuzhiwei009！365房博士 您身边的购房专家
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